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集中发展与资源溢出,福建城市发展面面观(20200218)

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发表于 2020-2-18 11:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
    城市的发展,是一个先集中资源发展核心城市区域,然后慢慢向周围发展扩大的过程,这是由客观经济规律决定的,城市化最大的好处是可以集中优质资源服务最多的人群,实现经济效益的最大化。
    城市化发展的早期,重点集中资源优先发展市区,这是因为中心城市有足够多的政策跟发展的便利,这个过程形成对周边的虹吸效应,也就是所谓的吸血,当然同时也有一定的辐射,但是这个过程是吸血大于辐射;
    而到了城市发展的中后期,也有的重点城市中心区已经发展起来,并且内部的可发展空间也相对比较少,那么它就需要开始向外拓展发展空间,这个时候就是以辐射为主,吸血为辅。比如说,最明显的一个就是福州,福州是一个盆地地形,它的内部盆地空间基本上已经发展的比较满了,它现在在不断的向外溢出,那么首要的一处对象就是长乐。长乐的滨海新区,现在是福州重点全力发展的地方。
    福建省内的另外一个重点龙头城市厦门,厦门前十几年是把岛内填满,后面的就逐步把杏林海沧集美慢慢填满,现在在重点发展的是马銮湾还有跟翔安,但是厦门本身市区还有很多的发展余地,从地图上看翔安一个地方就顶得上长乐那边的滨海新城,并且翔安跟同安的后面还有很大的一块地方,这些地方要厦门去填满,估计没有个二三十年是很难填满的,所以说目前对比而言,福州是在向外辐射阶段,厦门则还有很多的地方需要建设,特别是同安、翔安到后面的大山之间有非常广阔的面积需要慢慢去填,所以厦门目前就是在吸血同时也有所辐射。漳州距离厦门太近,他也只能依靠发展漳州台商区来抵抗厦门的吸血,乃至主动迎接厦门的辐射,所以现在厦门的地铁已经修到了漳州角美去了。
    而对比之下,泉州最大的问题是它的市区面积小、人口少,所以市区的整体实力比较弱,但是其实反过来作为一个地级市而言泉州周边汇集了南安,晋江,石狮,惠安的全国百强县市,这些都是因为泉州市区比较弱,没有对周边产生太强大的吸血效应,而发展起来的。同时现在泉州因为面积小,老三区那边的城建也已经基本上建设满了,现在也是泉州市区向外溢出的阶段,泉州高标准、高起点建设台商区就是泉州市区建设向外溢出的一个表现。
    对比一下就可以发现,所有的地区中心城市,但凡它主城区已经建设满了,没多少发展空间的时候,就是这座城市向外辐射溢出的阶段,而如果主城区还有很大一部分空间需要发展,那么这个阶段它就是以吸血为主的阶段,之前佛山顺德改区失败就是这样一个道理,佛山本身还有非常大的建设空间,而顺德又是一个很其经济实力很强的一个县级市,离佛山又比较远,中间有非常大的一片空白地方要建设,那么顺德改区以后财政拿到了佛山去,他必然是优先发展佛山本身的地方,那么顺德就得不到发展,所以这个阶段顺德是完完全全的被吸血的地方,从而导致后期顺德的发展就受到了极大的限制,变成改区失败的样本。
    所以总结而言,福建的这几个地级市他们的发展阶段是这样的,从沿海来看,福州、泉州已经完成了市区的建设,开始向外辐射,福州重点发展长乐,泉州重点发展台商区,厦门,漳州,莆田,宁德本身都还有很多的发展空间,他们目前总体而言还处于吸血阶段,而福建内陆的几个地级市包括龙岩、三明、南平其实反而都算是已经建满开始向外辐射阶段,南平虽然说是福建GDP最低的城市,但是因为它的市辖区延平区已经没什么发展空间了,所以它反而是内陆地区最早向外辐射的一个城市,直接把市政府迁到建阳去建设建阳区,而三明本身梅列区和三元区也已经建满了,然后他最苦逼的一点是周边的下辖县市也都没多少发展空间了,像沙县、永安本身城区可发展空间也没多大,龙岩周边县城距离也都比较远,建设发展空间也都不大。
    福建的未来,重点还是看沿海城市的发展,沿海城市,还是看福厦泉。福州更踏实,长乐后看是往莆田还是往宁德,厦门看发展同安和翔安,后期能不能带动漳州,泉州看环湾,能不能改区。

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发表于 2020-2-18 11:40 | 显示全部楼层
平潭已经是地级市级别,福清半岛南部会不会割让给平潭?

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想多了,怎么老是有人问这样的问题,国家行政区划很少从隔壁割一块的,从没这样的先例,涉及到多方利益。  详情 回复 发表于 2020-2-18 16:17
平潭管委会级别是厅级,福清半岛属于福州国家新区,管委会级别是副省级。最起码知识不懂??儿子想割老子,啥都不懂,瞎意淫  详情 回复 发表于 2020-2-18 15:01
如果平潭真的成立地级市,福清半岛南部、甚至福清都有可能划给平潭,参考厦门+同安模式。  详情 回复 发表于 2020-2-18 12:51

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发表于 2020-2-18 11:43 来自手机版 | 显示全部楼层
延平区有发展空间的,有空来看看,坐高铁一下车就能看见了

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你不能把几块小空地当成发展空间,小的空地还得留着点给原来的区长远的发展规划,补缺补漏用的。  详情 回复 发表于 2020-2-18 12:52

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发表于 2020-2-18 11:44 | 显示全部楼层
说的好,有水平
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发表于 2020-2-18 11:47 来自手机版 | 显示全部楼层
大部分地级强市都是强县弱市,泉州和别人的差距主要是市区并不是底下县市

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泉州急需资源来弥补市区亏空。需要七县上贡  详情 回复 发表于 2020-2-18 16:30
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发表于 2020-2-18 11:54 | 显示全部楼层
就福州三环内(约170平方公里) 和 厦门岛内及周边局部(约160平方公里)还算不错。。。
莆田金元宝内也还可以,但是太小(约40平方公里)
算福建城建的精华区。(退二进三、没有工厂)
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发表于 2020-2-18 11:57 来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2020-2-18 12:02 来自手机版 | 显示全部楼层
确实,厦门岛外有大片大片的荒地等待开发,胡书记一来厦门第一件事就是列出整个厦门还有180平方公里区域可以招商引资,180平方公里比一个厦门岛还要大的多,根本无需并谁。

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发表于 2020-2-18 12:05 | 显示全部楼层
传播学之父 发表于 2020-2-18 11:57
大坪山隧道,2005年通车

时至今日,城东还未发展好

或许就是看到小泉难看的吃相,省会和副省后面才联手压制小泉

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发表于 2020-2-18 12:48 来自手机版 | 显示全部楼层
传播学之父 发表于 2020-2-18 11:57
大坪山隧道,2005年通车

时至今日,城东还未发展好

三分惠安是目的

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 楼主| 发表于 2020-2-18 12:51 | 显示全部楼层
望江山 发表于 2020-2-18 11:40
平潭已经是地级市级别,福清半岛南部会不会割让给平潭?

如果平潭真的成立地级市,福清半岛南部、甚至福清都有可能划给平潭,参考厦门+同安模式。

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pen
参看济南、西安、合肥如何吞并地级市  详情 回复 发表于 2020-2-18 17:10
自己去看福州新区图,马尾2乡镇,苍山4乡镇,长乐9乡镇,福清11乡镇。面积800平方公里,新区管委会级别副省,新区党工委书记是福建省委副书记王宁。还平潭成立地级市??平潭都脱不了福州还想福清??平潭管委会也就  详情 回复 发表于 2020-2-18 15:14
平潭还想地级市? 不降维打击就不错(政治遗产关系,不会降级的) 近十年来,除了新疆西藏几个地区改地级市的,就建省不见的海南省有新设三沙市,升级一个地级市外, 天朝地级市只有裁撤合并,没有新设的地级市,  详情 回复 发表于 2020-2-18 13:14

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 楼主| 发表于 2020-2-18 12:52 | 显示全部楼层
长安山采花贼 发表于 2020-2-18 11:43
延平区有发展空间的,有空来看看,坐高铁一下车就能看见了

你不能把几块小空地当成发展空间,小的空地还得留着点给原来的区长远的发展规划,补缺补漏用的。

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延平新城,面积比武夷新区小一点,平地很多,暂时不需要用的场地尚未平整。 那就是发展空间,未来闽江航运的一个重要节点延平新港也在那里。 市区还有一些小的空地,有的在开发,有的准备开发。  详情 回复 发表于 2020-2-18 13:06

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灌水达人常驻会员

发表于 2020-2-18 12:55 | 显示全部楼层
[size=0.36]州新区范围获批:福州新区位于福州市滨海地区,初期规划范围包括马尾区、仓山区、长乐市、福清市部分区域,规划面积800平方公里。记者从中国政府网获悉,《国务院关于同意设立福州新区的批复》(国函〔2015〕137号)今天公布,国务院批复同意设立福州新区。
[size=0.36]根据批复,福州新区位于福州市滨海地区,初期规划范围包括马尾区、仓山区、长乐市、福清市部分区域,规划面积800平方公里。福州新区区位条件优越,生态环境秀美,产业基础坚实,与台湾地区交流合作紧密,战略地位重要。要把建设好福州新区作为实施国家区域发展总体战略、贯彻落实国家支持福建省经济社会发展一系列重大政策的重要举措,实现在更高起点、更广范围、更宽领域推进海峡两岸交流合作,推动福建积极参与、全面融入“一带一路”战略实施,努力培育新的经济增长极、与平潭综合实验区实现一体化发展。
[size=0.36]
[size=0.36]福州新区范围获批 初期规划面积800平方公里
福州新区省府动不了

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