集中发展与资源溢出，福建城市发展面面观(20200218)

云门禅士

论坛还是要有点理性、客观，说话要有点逻辑的，部分喜欢当搅屎棍的人就不值得回了。

abcd12345

云门禅士 发表于 2020-2-18 12:52
你不能把几块小空地当成发展空间，小的空地还得留着点给原来的区长远的发展规划，补缺补漏用的。

延平新城，面积比武夷新区小一点，平地很多，暂时不需要用的场地尚未平整。
那就是发展空间，未来闽江航运的一个重要节点延平新港也在那里。
市区还有一些小的空地，有的在开发，有的准备开发。

云门禅士

长安山采花贼 发表于 2020-2-18 13:06
延平新城，面积比武夷新区小一点，平地很多，暂时不需要用的场地尚未平整。
那就是发展空间，未来闽江航 ...

那块地方也不错，不过留给延平区发展就差不多了，地级市发展还是太小。

沙坡头

云门禅士 发表于 2020-2-18 12:51
如果平潭真的成立地级市，福清半岛南部、甚至福清都有可能划给平潭，参考厦门+同安模式。

平潭还想地级市？
不降维打击就不错（政治遗产关系，不会降级的）
近十年来，除了新疆西藏几个地区改地级市的，就建省不见的海南省有新设三沙市，升级一个地级市外，
天朝地级市只有裁撤合并，没有新设的地级市，

abcd12345

云门禅士 发表于 2020-2-18 13:13
那块地方也不错，不过留给延平区发展就差不多了，地级市发展还是太小。

给南平这种地级市发展够了，南平地级市本身人口就不多，盖太大后果可想而知。
南平最近几年人口外流越来越严重，自然增长的也不多。
武夷新区虽然规划面积很大，但是现在只有童游片区(建阳区旁边一点)可以用得到，将口，兴田太远了，这两个地方目前是镇，而且人口不多，流失比较严重，不知道未来有没有机会开发。
虽然地级市搬迁能带走几w的人，不过基本都是gwy，加上去了建阳人口也不是非常多，发展应该不敢过于冒进和超前。

云门禅士

沙坡头 发表于 2020-2-18 13:14
平潭还想地级市？
不降维打击就不错（政治遗产关系，不会降级的）
近十年来，除了新疆西藏几个地区改地 ...

目前可能性的确不太大。

云门禅士

长安山采花贼 发表于 2020-2-18 13:22
给南平这种地级市发展够了，南平地级市本身人口就不多，盖太大后果可想而知。
南平最近几年人口外流越来 ...

现在山区市人口的确是大问题，建设新区，主要还是要吸引山区村镇人口到市区来吧。
现在很多地方的偏远村庄都没什么人住了，荒废掉很多，未来会更多。

abcd12345

云门禅士 发表于 2020-2-18 13:27
现在山区市人口的确是大问题，建设新区，主要还是要吸引山区村镇人口到市区来吧。
现在很多地方的偏远村 ...

建阳村镇人口目前更青睐和建阳老城区紧邻的西区生态城的楼盘和老城区内更廉价的商品房甚至是二手的，毕竟建阳老城区到武夷新区有一点点距离。
西区也是新开发建设的，目前建阳西区入住率比武夷新区高很多。
建阳市区东侧乡镇进城了很多，西侧的比东侧少，具体多少我也不是很了解。不过建阳城镇化水平不是很高，这方面潜力存在。不过人口基数不高，这方面的潜力不是很大。
这种问题在福建山区县市区基本存在。在南平的话，建瓯市和延平区这两个户籍人口50w＋的会好一些。
虽然我不反对市zf搬迁和建新区，但我觉得南平要审时度势，适可而止。虽然超前规划是应该的，但人口这个因素在，新区房地产不能过于开发，同时要增加实业。
可怕的是，武夷新区有一点截然相反的样子。房地产很热门，实业发展的比较有限，前几年人口外流也比较严重，不知道2019年之后大市已经zf搬上去了，会不会有所改善。

闽123

望江山 发表于 2020-2-18 11:40
平潭已经是地级市级别，福清半岛南部会不会割让给平潭？

平潭管委会级别是厅级，福清半岛属于福州国家新区，管委会级别是副省级。最起码知识不懂？？儿子想割老子，啥都不懂，瞎意淫

闽123

云门禅士 发表于 2020-2-18 12:51
如果平潭真的成立地级市，福清半岛南部、甚至福清都有可能划给平潭，参考厦门+同安模式。

自己去看福州新区图，马尾2乡镇，苍山4乡镇，长乐9乡镇，福清11乡镇。面积800平方公里，新区管委会级别副省，新区党工委书记是福建省委副书记王宁。还平潭成立地级市？？平潭都脱不了福州还想福清？？平潭管委会也就厅级。福州新区成立后，平潭立马由对台功能调整为国际旅游岛，连工业都进不了。给福州新区让路。

星空下

顺德改区以后财政拿到了佛山去
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这观点和我一样，没改区财政更多是往省里去，改区了就归设区市更多。这是泉州财政偏少、厦门GDP财政比很高的原因。

星空下

厦门如果以岛内为城区也算是溢出了，不过岛内太小，早早溢出到岛外很自然的事，但岛外公共项目太少，多数还是岛内，小岛思维很重，这跟长乐滨海新城刚开建就很高的起点不同。

星空下

望江山 发表于 2020-2-18 11:40
平潭已经是地级市级别，福清半岛南部会不会割让给平潭？

想多了，怎么老是有人问这样的问题，国家行政区划很少从隔壁割一块的，从没这样的先例，涉及到多方利益。

锐圆

无房本地人 发表于 2020-2-18 11:47
大部分地级强市都是强县弱市，泉州和别人的差距主要是市区并不是底下县市

泉州急需资源来弥补市区亏空。需要七县上贡

锐圆

星空下 发表于 2020-2-18 16:11
厦门如果以岛内为城区也算是溢出了，不过岛内太小，早早溢出到岛外很自然的事，但岛外公共项目太少，多数还 ...

厦门是提前规划，提早溢出岛外，即便岛内改造也不增加人口和容积率，以保证城市品质