不要认为只有厦门房价在涨～第一篇

曾经的你

可以改行写小说了

梦回大芜湖

我爱晋江 发表于 2020-2-19 08:58
厦门的房价已经封顶，算上物价上涨，工资不涨反降。厦门的二手房卖得好就是应为降价很多，几年前买的都有 ...

不可能的。
房价上涨不是一条直线，都是涨30%，跌10%，然后再涨。
想想北宋时期，汴京一套房子9000贯，武大郎在阳谷县城楼中楼只要34贯，京城一套房子可以抵小县城300套房。
苏东坡当杭州书记一把手后，才给儿子在汴京旁边一州府买了套房子，花了4000贯。大概抵武大郎阳谷县城楼中楼100多栋。

现在中国房价远没有北宋房价夸张，还是有很大的上涨空间。

无房本地人

我爱晋江 发表于 2020-2-19 08:03
房价高也是体制内的人在炒房，工薪阶级买得起吗？

体制内没几个炒房，炒房要杠杆

无房本地人

我爱晋江 发表于 2020-2-19 08:58
厦门的房价已经封顶，算上物价上涨，工资不涨反降。厦门的二手房卖得好就是应为降价很多，几年前买的都有 ...

自己去查成交价吧

梦回大芜湖

无房本地人 发表于 2020-2-19 09:06
体制内没几个炒房，炒房要杠杆

多，这个倒是真的。
因为体制内一方面公积金比较高，很多还清房贷的人，会想将每个月几K块公积金套出来，不然几十年后退休才能取出来，钱早贬值不成样了。另一方面很多地区体制内有福利分房，或单位集资房，远低于市场价，不说其他地区，就说福建省直机关在仓山区福利房6000元一平米，能买不买的人是傻子。

gotmynane

不好说了。现在就业能和当年比?当年就业想怎么跳槽，现在呢?前狼后虎。就业成了问题，断供也就成了问题，满身负债供房面临的压力太大，不可能像过去易就业收入稳定那样支持房价继续上涨。

无房本地人

梦回大芜湖 发表于 2020-2-19 09:09
多，这个倒是真的。
因为体制内一方面公积金比较高，很多还清房贷的人，会想将每个月几K块公积金套出来 ...

别傻了，公积金就贷2次，第三套以后只能补充首付，炒房的人都是商贷，快买快卖，根本不会用公积金

梦回大芜湖

无房本地人 发表于 2020-2-19 09:13
别傻了，公积金就贷2次，第三套以后只能补充首付，炒房的人都是商贷，快买快卖，根本不会用公积金

这也是2018年才出台的新政策。

无房本地人

梦回大芜湖 发表于 2020-2-19 09:15
这也是2018年才出台的新政策。

早就有了，公积金高的人会买房，但谈不上炒房，很多垄断国企领导的公积金都是几十万放在那动也不动

我爱晋江

无房本地人 发表于 2020-2-19 09:19
早就有了，公积金高的人会买房，但谈不上炒房，很多垄断国企领导的公积金都是几十万放在那动也不动

体制内的平均3套以上，不是炒房是什么？

gotmynane

无房本地人 发表于 2020-2-19 09:13
别傻了，公积金就贷2次，第三套以后只能补充首付，炒房的人都是商贷，快买快卖，根本不会用公积金

错。厦门很多人买房是公积金+商贷才够，因为好多成交价大于贷款评估价，哈哈。。

无房本地人

我爱晋江 发表于 2020-2-19 09:20
体制内的平均3套以上，不是炒房是什么？

人家又不卖，炒什么，三套多吗，一般买三套都是有点年纪的，有改善有为子女考虑，不奇怪

我爱晋江

无房本地人 发表于 2020-2-19 09:22
人家又不卖，炒什么，三套多吗，一般买三套都是有点年纪的，有改善有为子女考虑，不奇怪

你是不卖，但是把房价推高了。

梦回大芜湖

无房本地人 发表于 2020-2-19 09:19
早就有了，公积金高的人会买房，但谈不上炒房，很多垄断国企领导的公积金都是几十万放在那动也不动

不知道你所谓买房和炒房的区别在哪里？我认识的体制内，都在乐此不疲的买房，即使我姐和姐夫有7套房子，她现在还在想着买第8套，将每个月4474元公积金套出来。
厦门相对福利房比较少，但也是有的。
如天心岛小区2009年均价5K，海沧区政府处级以上干部购买价是3000多一平米。我们小维2009年均价8500，上次邻居说龙岩卷烟厂的邻居买的价格比我们便宜的多，其实这事很正常，开发商是福建中烟集团下属房地产公司，他们领导买的便宜很正常。
还有空港新元宿是厦门空港集团福利房，厦大也有福利分房。

无房本地人

gotmynane 发表于 2020-2-19 09:21
错。厦门很多人买房是公积金+商贷才够，因为好多成交价大于贷款评估价，哈哈。。

厦门体制内炒房就更少了，因为房价太高了，要组合贷，还完一套要多久了