泉州卖地收入连全国前50名都没排进,还想改区？？

王司徒

王司徒

我参考了人均住房面积，福州、温州、泉州，民间自建房都是非常喜欢建的，所以按照这个理论，应该是大家人均住房面积应该差距不大，然而就是福州人均住房面积42.8平 温州人均住房面积44平，泉州惊人的达到72平，这个意思就是说，泉州一户人家按照4口来说，平均合法产权280平，那么我理论就是：（泉州大批量自建房有合法产权）因为你看泉州卫星图俯瞰下来都是自建房而不是小区型楼盘，为什么温州福州也喜欢建自建房的城市人均住房面积低呢？这可能就是产权问题了，温州福州有管控力度，扩建多了就视为违章建筑，农村房子就是小产权，产权比较明白。
那么会产生什么结果呢？（拆迁力度受阻）因为你合法多，政府没有钱帮你棚改拆迁 何况泉州财政收入也不多，棚改psl可能也做不到位，泉州直接进入了一个s
循环，（政府要拆迁 你合法产权太多没办法大规模拆迁，那么核心地段土地拆不出来，你土地指标闲置着未转换）出现了一个问题，就是2019年1至11月份（福州1至11月份土地出让金收入993亿）（温州1至11月份土地出让金收入 890亿）泉州1至8月份土地出让金收入 未知 看此表格都没上榜 排名也是眉州200亿土地出让金收入之后的。没有土地出让金收入这个预算外财政收入你如何搞基建呢？

阿拉礼

卖地来搞财政啊，放开房价，高价卖地给房产商。房产商再加高价卖给百姓，最后苦的还是百姓。

阿拉礼

炒地卖地搞财收，饮鸩止渴

炫style

王司徒 发表于 2020-2-19 18:52
我参考了人均住房面积，福州、温州、泉州，民间自建房都是非常喜欢建的，所以按照这个理论，应该是大家人均 ...

这或许可以解释泉州折旧这么高的原因了！

光明使者

房地产的冬天来了，三产占比大的城市很多靠的是地产的融投销产生。别再吹地产了，寒冬到了。

瓦林老被

卖地等于在卖血来供给上级，并且这种血是不能再生的。

无房本地人

阿拉礼 发表于 2020-2-19 19:21
炒地卖地搞财收，饮鸩止渴

所以丰泽负增长比较光荣

黑哥

我爱晋江 发表于 2020-2-19 19:28
泉州的财政本来就不高，不卖地更不能发展

可惜泉州还是在发展，而且发展得很好！

云门禅士

这一点，仁者见仁智者见智吧，泉州这种状态，就是常说的“小政府，大社会”，民间自己盖房子，自己办企业，衣食住行基本上民间自己解决，政府做好政府该做的事情就好了，所以从住房角度，泉州人住得最舒服，最宽敞，当然，自建房同时没有小区，一些公共服务设施相对较少，居住区域更没那么高大上，规划比较乱也是其缺点。
政府没有卖地搞财政，房价低，民间负担就比较小，人民生活幸福水平反而可能更高些，有更多的闲钱去创业、办工厂，这种模式我个人觉得是一种更可持续发展的状态。
当然，现在泉州在发展台商区，也给那些喜欢现代化城市的人一种新的选择，各种发展模式都有，体现了泉州发展的稳健、综合和平衡状态。

云门禅士

我爱晋江 发表于 2020-2-19 19:28
泉州的财政本来就不高，不卖地更不能发展

财政高的发展是政府主导的一种发展模式，政府财政收入低，那就是民间主导的发展模式。晋江经验，本质上也可以说是一种民间主导地方发展的一种经验。