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泉州卖地收入连全国前50名都没排进,还想改区??

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发表于 2020-2-19 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2020-2-19 18:52 | 显示全部楼层
我参考了人均住房面积,福州、温州、泉州,民间自建房都是非常喜欢建的,所以按照这个理论,应该是大家人均住房面积应该差距不大,然而就是福州人均住房面积42.8平 温州人均住房面积44平,泉州惊人的达到72平,这个意思就是说,泉州一户人家按照4口来说,平均合法产权280平,那么我理论就是:(泉州大批量自建房有合法产权)因为你看泉州卫星图俯瞰下来都是自建房而不是小区型楼盘,为什么温州福州也喜欢建自建房的城市人均住房面积低呢?这可能就是产权问题了,温州福州有管控力度,扩建多了就视为违章建筑,农村房子就是小产权,产权比较明白。
那么会产生什么结果呢?(拆迁力度受阻)因为你合法多,政府没有钱帮你棚改拆迁 何况泉州财政收入也不多,棚改psl可能也做不到位,泉州直接进入了一个s
循环,(政府要拆迁 你合法产权太多没办法大规模拆迁,那么核心地段土地拆不出来,你土地指标闲置着未转换)出现了一个问题,就是2019年1至11月份(福州1至11月份土地出让金收入993亿)(温州1至11月份土地出让金收入 890亿)泉州1至8月份土地出让金收入 未知 看此表格都没上榜 排名也是眉州200亿土地出让金收入之后的。没有土地出让金收入这个预算外财政收入你如何搞基建呢?
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发表于 2020-2-19 18:58 来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2020-2-19 19:20 来自手机版 | 显示全部楼层
卖地来搞财政啊,放开房价,高价卖地给房产商。房产商再加高价卖给百姓,最后苦的还是百姓。

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发表于 2020-2-19 19:21 来自手机版 | 显示全部楼层
炒地卖地搞财收,饮鸩止渴
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发表于 2020-2-19 19:34 来自手机版 | 显示全部楼层
王司徒 发表于 2020-2-19 18:52
我参考了人均住房面积,福州、温州、泉州,民间自建房都是非常喜欢建的,所以按照这个理论,应该是大家人均 ...

这或许可以解释泉州折旧这么高的原因了!

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发表于 2020-2-19 19:36 来自手机版 | 显示全部楼层
房地产的冬天来了,三产占比大的城市很多靠的是地产的融投销产生。别再吹地产了,寒冬到了。

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发表于 2020-2-19 19:40 | 显示全部楼层
卖地等于在卖血来供给上级,并且这种血是不能再生的。

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发表于 2020-2-19 19:42 来自手机版 | 显示全部楼层
阿拉礼 发表于 2020-2-19 19:21
炒地卖地搞财收,饮鸩止渴

所以丰泽负增长比较光荣

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发表于 2020-2-19 19:45 来自手机版 | 显示全部楼层
我爱晋江 发表于 2020-2-19 19:28
泉州的财政本来就不高,不卖地更不能发展


可惜泉州还是在发展,而且发展得很好!

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发表于 2020-2-19 19:46 | 显示全部楼层
这一点,仁者见仁智者见智吧,泉州这种状态,就是常说的“小政府,大社会”,民间自己盖房子,自己办企业,衣食住行基本上民间自己解决,政府做好政府该做的事情就好了,所以从住房角度,泉州人住得最舒服,最宽敞,当然,自建房同时没有小区,一些公共服务设施相对较少,居住区域更没那么高大上,规划比较乱也是其缺点。
政府没有卖地搞财政,房价低,民间负担就比较小,人民生活幸福水平反而可能更高些,有更多的闲钱去创业、办工厂,这种模式我个人觉得是一种更可持续发展的状态。
当然,现在泉州在发展台商区,也给那些喜欢现代化城市的人一种新的选择,各种发展模式都有,体现了泉州发展的稳健、综合和平衡状态。

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发表于 2020-2-19 19:47 | 显示全部楼层
我爱晋江 发表于 2020-2-19 19:28
泉州的财政本来就不高,不卖地更不能发展

财政高的发展是政府主导的一种发展模式,政府财政收入低,那就是民间主导的发展模式。晋江经验,本质上也可以说是一种民间主导地方发展的一种经验。
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发表于 2020-2-19 19:50 来自手机版 | 显示全部楼层
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