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不是危言耸听!漳州市区正一步步滑向全省倒数的落后中心城区之境地

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发表于 2020-2-24 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 漳发 于 2020-2-24 10:14 编辑

这不是危言耸听。龙岩新罗和莆田市区无论是凝聚力和辐射带动能力,还是城区规模、商业贸易及写字楼宇都已超过芗城和龙文;宁德蕉城更是后起之秀,凭着有强大的产业支撑,城区建设一日千里! 南平现在拥有建阳和武夷新区,建设力度空前,而且空白的纸上好规划,加上延平区,城市规模比漳州二区大得多; 福厦泉已是天花板,漳州碰都碰不着,唯有对三明有绝胜把握, 所以漳州市区已处于全省倒数的位置了,未来的希望只能寄托于龙海全境改区。
大将无能,累死三军。
纵观漳州二区,大企业少,产业集聚能力弱,科技、人才资源薄弱,企业自主创新能力弱,旅游产业与其它产业融合度不高, 综合效益较低, 综合财力不足,基础设施滞后,城市公共服务能力弱, 全民创业氛围不浓,自主创业条件有待改善,发展意识、 创新意识、服务意识、大局意识不适应城市加快发展的迫切需要。芗城区是小家之气,扶不起来的阿斗;龙文区则是小而安逸,改区23年了,人口规模才20万,而且不思进取,完全看不到有替代芗城的雄心壮志,除了房地产,人均GDP好看点,龙文什么都“小”一号,这么点能量根本就成不了什么气候,想对接辐射与龙海市区和角美的真空地带只能是心有余力不足的妄想而已!主城区能力弱,导致环城乡镇并没有从中受益,反而因被虹吸而发展动能差,规划零乱, 产业凋零。

粮草匮乏 , 能将又何能?
漳州二区的辐射带动能力弱的一个重要原因是周边没有强大的卫星镇支持, 芗城区的石亭、天宝、浦南等乡镇弱不禁风, 龙文区的朝阳、郭坑镇也是大农村状态, 形成环城贫困地带,需要主城去“喂给”,而不是供血给主城。 这些穷镇有个共同点就是发展无序,规划零乱,交通滞后、生态环境恶劣,企业以小、散和弱为主。如果能像东莞一样,培育出一镇一产业,每个镇都有拿是出手的优势产业, 那主城区只要做好相关服务配套就可以发展得很好的了。现在浦南镇提出要打造工业新城,钢铁产业有一定的规模,这是好事,其它乡镇要效仿,努力在产业上能有所突破, 不能胸无大志, 得过且过, 得转变发展思路了,穷则变,变则通!






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发表于 2020-2-24 08:58 来自手机版 | 显示全部楼层
靠近下洼,我看难咯

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 楼主| 发表于 2020-2-24 09:00 | 显示全部楼层
山里人进城 发表于 2020-2-24 08:58
靠近下洼,我看难咯

不能老怪厦门,自己发展不好,要多从自己身上找原因。
弱肉强食,即使边上没有厦门,也会有其它强市取而代之。

点评

主要是因为它是个岛,小岛的隔绝地理气质很难改变。 地理注定岛外没戏,漳州这时候要避免成为类似岛外的局面就要当断则断,打出闽粤关口漳州旗帜,不能沉迷于所谓"闽南"。  详情 回复 发表于 2020-2-24 09:10

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发表于 2020-2-24 09:00 来自手机版 | 显示全部楼层
整个闽南都不好过,哦不整个国家都不好过,也就福州好过些啦,知道什么叫以x谋私心了吧,哈哈哈~

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发表于 2020-2-24 09:01 来自手机版 | 显示全部楼层
泉州环湾市区还是能扛起闽中部旗帜的。至于漳州市区要避免沦为岛外乡下更远的一个城镇得好好琢磨琢磨出路口咯。

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发表于 2020-2-24 09:04 来自手机版 | 显示全部楼层
没事,看看整个国家如何衰弱学学历史也不错~

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 楼主| 发表于 2020-2-24 09:05 | 显示全部楼层
gotmynane 发表于 2020-2-24 09:00
整个闽南都不好过,哦不整个国家都不好过,也就福州好过些啦,知道什么叫以x谋私心了吧,哈哈哈~

思路决定出路,大环境不好,更要灵活应对,共度寒冬。现在的漳州感觉生机不在, 城市建设无力,财政基本不增长,产业小而散,签约的项目一个个流产。。。




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发表于 2020-2-24 09:10 来自手机版 | 显示全部楼层
漳发 发表于 2020-2-24 09:00
不能老怪厦门,自己发展不好,要多从自己身上找原因。
弱肉强食,即使边上没有厦门,也会有其它强市取 ...

主要是因为它是个岛,小岛的隔绝地理气质很难改变。
地理注定岛外没戏,漳州这时候要避免成为类似岛外的局面就要当断则断,打出闽粤关口漳州旗帜,不能沉迷于所谓"闽南"。

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发表于 2020-2-24 09:11 来自手机版 | 显示全部楼层
漳发 发表于 2020-2-24 09:05
思路决定出路,大环境不好,更要灵活应对,共度寒冬。现在的漳州感觉生机不在, 城市建设无力,财政基本 ...

全国都一片萧条,估计好不了啦~政经氛围会倒退几十年,个人观点,仅供参考。

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 楼主| 发表于 2020-2-24 09:12 | 显示全部楼层
金峰工业园区、ZZ高新区,里面的企业稀稀拉拉,伴随大片村庄和农田,其实里面可用的工业土地存储灰常多,但就是引不进来,每年都大量的签约,开出的条件也很优惠, 但真正落地的寥寥无几,是什么原因? 除了ZF工作上的务实,还有一个重要的原因主城区的软硬环境建设脆弱,无法满足企业办公需求。

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 楼主| 发表于 2020-2-24 09:15 | 显示全部楼层
山里人进城 发表于 2020-2-24 09:10
主要是因为它是个岛,小岛的隔绝地理气质很难改变。
地理注定岛外没戏,漳州这时候要避免成为类似岛外的 ...

如果漳州主城能告别盆地,移到前亭-龙海滨海新城的位置(相当于福州长乐),那是再好不过,一下子整个城市的身价看涨, 但谈何容易!

点评

那个位置是山北水南至阴之地还真不是太适合人居。地理上比较好的位置是山南水北,这样冬天光照足,凛冽西北风也有个遮挡,我看漳浦那位置就不错,北有靠南面水不远就是一个天然大港湾,龙溪平原回归瓜果之乡也不错。  详情 回复 发表于 2020-2-24 09:20

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发表于 2020-2-24 09:20 来自手机版 | 显示全部楼层
漳发 发表于 2020-2-24 09:15
如果漳州主城能告别盆地,移到前亭-龙海滨海新城的位置(相当于福州长乐),那是再好不过,一下子整个城 ...

那个位置是山北水南至阴之地还真不是太适合人居。地理上比较好的位置是山南水北,这样冬天光照足,凛冽西北风也有个遮挡,我看漳浦那位置就不错,北有靠南面水不远就是一个天然大港湾,龙溪平原回归瓜果之乡也不错。

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 楼主| 发表于 2020-2-24 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 漳发 于 2020-2-24 09:23 编辑
gotmynane 发表于 2020-2-24 09:00
整个闽南都不好过,哦不整个国家都不好过,也就福州好过些啦,知道什么叫以x谋私心了吧,哈哈哈~

整个闽南不好过,但厦泉发展已在较高层次了,经得起风雨,而漳州还没大发展就呈现出一派萧条景象,产业转型也看不到曙光,这值得警惕!  今年要不是GDP普查增量加上名义上挽回点脸面,实际增速在省内几近垫底了。

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发表于 2020-2-24 09:22 来自手机版 | 显示全部楼层
最近古雷也没有声音了?
很奇怪。

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 楼主| 发表于 2020-2-24 09:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 漳发 于 2020-2-24 09:27 编辑

纵观漳州过去几年的发展,房地产+吸附厦泉淘汰的落后产能, 这样的发展模式不仅无法持续还看不到有任何的竞争力。

点评

和厦门交界的区域发展的很好  详情 回复 发表于 2020-2-24 10:30
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