2020福州首场土拍揽金超140亿元！说明房产商对福州充满信心

梦回大芜湖

星空下 发表于 2020-2-27 21:21
福州的标准是拆多少平米补偿多少平米，原拆原迁，或回迁同一行政区内。

这跟海沧区类似，不过海沧区是红线内建筑面积一平米赔偿一平米安置房。
但厦门农村容积率高，房子建的密（从这家屋顶甚至可以跳到另一家屋顶上），农村容积率正常都在2.5以上，而商品房容积率正常是3，拆掉房子几乎全部赔偿给拆迁户，政府赚个毛？开发商赚个毛？
再举个例子。
就好比政府拆一个村子，这个村子红线内总建筑面积是20万平米，红线外政府也多少要赔偿些现金，而这块地建商品房，至多建25万平米。这中间有20万平米要赔给拆迁户，政府和开发商赚5万平米，但扣除红线外面积、拆迁施工费用和建房建安费用，政府和开发商是赚不到钱的。

炫style

【图片】2020年温州市区土地供量3000亩大爆发，这是在炒房吗？对比 2007 年300亩2003年的443亩2004【北海居吧】_百度贴吧  http://tieba.baidu.com/p/6511364150?red_tag=v2066451672

星空下

梦回大芜湖 发表于 2020-2-28 09:06
这跟海沧区类似，不过海沧区是红线内建筑面积一平米赔偿一平米安置房。
但厦门农村容积率高，房子建的密 ...

看福州的，今天刚出的。这是旧改，市区内没城中村，旧式新村房改造。
【鼓楼又一旧改项目征迁补偿方案出炉！货币补偿+产权调换】3月2日，福州市鼓楼区发布了关于欧冶池至城隍庙周边旧屋区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案的告知书，欧冶池至城隍庙周边旧改项目征收补偿采取货币补偿和产权调换相结合的方式。

dongnan123.

福州能卖的动，说明有新人进来。
跟杭州一样， 有人买，就要抓住机会。
全国房地产平均来看 ，还有十年时间窗口期。
2030年之后，需求应该会不断萎缩。

黄家大少

福州牛逼啊