三明城北这五年变化还是挺大的

Nicedecay

闽中人 发表于 2020-5-29 09:25
第二产业蕉城区发展迅速，但蕉城区周边开发的产业园都属第二产业，而像商业地产这些包含二三产业的恰恰是 ...

难道三明市区是要和宁德比商业，还是比商业地产开发情况？宁德万达重资产、全国百强，福建仅次福厦泉莆吧？三明项目是轻资产、目前品牌级次低于宁德。再言宁德商业地产这几年开发停滞有三个原因，一宁德楼面价不低，对于开发商而言勾地成本太大，住宅和可销售商业部分包不住自持商业部分，；二宁德政府优质土储较少且土地财政依赖度逐降低，早年存量楼盘问题颇多待解决、头部商开引进工作滞后，东区大量华侨、军方土地，需要城市平台公司帮忙介入；三城区人口有限，增量商业基本面并不乐观、合适位置名花有主（新城中骏宝龙土拓都来看过），但即便如此，现今宁德商业不论从哪个维度都强于三明，只是相较于突飞猛进的二产逊色罢了

Nicedecay

吾爱五吾爱吾 发表于 2020-5-28 11:32
怎么说城建等方面也是新罗高蕉城梅列三元一个档次，他怎么说出宁德高于龙岩一档的

新罗高出蕉城梅列三元半个档次

Nicedecay

留一瓶 发表于 2020-5-28 10:14
我有一个贴子列三明的，虽不完全，但可以看看

你所谓的写字楼扣除政府单位、地方机构、SOHO的还有多少？真正用于商务办公有多少？其中自持租赁的又有多少、出租率多少？宁德三明这种小地方所谓的写字楼和二三线城市真正意义上的办公楼宇差太多了，只要政府愿意，超低低价给地方国企、银行，哪个地级市不能建10栋以上？不论比楼宇品质还是数量两地没有差距。三明完全强于宁德只有交通枢纽建设、城市底蕴、市民素质，宁德完全强于三明的也只有道路建设、商业

留一瓶

Nicedecay 发表于 2020-6-15 13:08
公交站台宁德市比三明电子化建设走在前面，是全省最早实行实时到站提醒，不论是显示层面上从液晶字-LED屏 ...

三明上个世纪九十年代就有用到电子站牌了，在当时仅有杭州和三明两个实验电子站牌的城市，宁德用电子站牌至少是二十一世纪后的事

Nicedecay

留一瓶 发表于 2020-6-15 15:20
三明上个世纪九十年代就有用到电子站牌了，在当时仅有杭州和三明两个实验电子站牌的城市，宁德用电子站牌 ...

三明本地网站集体失忆？2014年三明首次试点电子站牌，2015年9月铺开

闽中人

Nicedecay 发表于 2020-6-15 13:19
难道三明市区是要和宁德比商业，还是比商业地产开发情况？宁德万达重资产、全国百强，福建仅次福厦泉莆 ...

你说的这些城市综合体，三明市区目前有万达广场，城投广场，永星国际，永嘉天地等等，不会弱于宁德市区多少，除了商贸综合体，在商业地产开发方面，我们三明还有六路CBD 这样商业写字楼，不知宁德蕉城区，未来可否有规划?就算按你说的宁德蕉城区商业强于三明两区，但是未来我们还有沙县作后盾，商业完全有实力强于宁德。放开一步讲，不只只是商业，未来第三产业金融，批发，零售，旅游等都会强于宁德。你不服是不是?看看2019三宁全市的第一二三产业占比就可一窥未来三明市中心城区(沙县改区)是不是要强于宁德蕉城区。
先看看宁德数据:
2019年宁德市生产总值达到2451.7亿元，其中:
第一产业增加值313.33亿元，增长3.8%；
第二产业增加值1256.01亿元，增长12.2%；
第三产业增加值882.36亿元，增长7.1%。
第一二三产占比值:12.8%51.2%36%

再看看三明数据
2019年三明市生产总值2601.56亿元，其中:
第一产业增加值303.11亿元，增长3.8%；
第二产业增加值1402.92亿元，增长9.0%；
第三产业增加值895.52亿元，增长8.0%。
第一二三产占比:11.7%53.9%:34.4%

从上述数据看，第三产业三明全市比宁德多13.16亿，所以我说三明中心城区未来商业只会强于宁德。当然要强于宁德，前提就是沙县要改区。

留一瓶

Nicedecay 发表于 2020-6-15 15:55
三明本地网站集体失忆？2014年三明首次试点电子站牌，2015年9月铺开

你可以自己问问九十年代在三明生活过的人，1996年前后三明就有可以显示前面公交已经到哪个车站，显示大约几分钟到站的电子公交站牌了，是福建省第一个用电子站牌的城市，这一批一直到2000年后才撤掉，2014年才重新启用是新式电子站牌

留一瓶

Nicedecay 发表于 2020-6-15 13:08
公交站台宁德市比三明电子化建设走在前面，是全省最早实行实时到站提醒，不论是显示层面上从液晶字-LED屏 ...

网上对比了一下宁德线路比三明少不少，三明公交企业现有职工1065人，拥有运营车辆512台，完成客运量9276万人次（2019年数据），总资产达3.75亿元，拥有市区线路50条、郊区线路27条，
宁德公交现有在册职工691人，营运车辆232部，年客运量4320万人次，企业拥有固定资产2亿多元，公交下辖29条公交线路，2条农村客运
宁德公交夏季要1.5元?有的2元?，而三明市区线不分冬夏全都是1元，K字头就连到沙县也才2元，而且宁德刷卡是95折优惠，而三明刷卡是9折优惠，公交方面两相对比差距还是很明显的

留一瓶

吾爱五吾爱吾 发表于 2020-5-28 10:35
体育中心宁德肯定比三明差   我去过   
三甲三明也有三明市一医院，三明中西医结合医院
公交站台你怎么 ...

如果九十年在三明生活过的话就知道当时三明的公交站牌就有电子报站了

喂你药丸

Nicedecay 发表于 2020-6-15 15:55
三明本地网站集体失忆？2014年三明首次试点电子站牌，2015年9月铺开

福建省宁德女人做鸡的最多，很多足浴推油的也很多宁德的

留一瓶

Nicedecay 发表于 2020-6-15 13:34
你所谓的写字楼扣除政府单位、地方机构、SOHO的还有多少？真正用于商务办公有多少？其中自持租赁的又有多 ...

三明徐碧新城那几栋还有三明广场，华融中心，明宇大厦，龙泉大厦等也都是商务办公楼

留一瓶

Nicedecay 发表于 2020-6-15 13:08
公交站台宁德市比三明电子化建设走在前面，是全省最早实行实时到站提醒，不论是显示层面上从液晶字-LED屏 ...

另外对比了一下发车时间，宁德除了1路公交车末班车在十点过后，其他末班车基本不超过晚上九点半，而三明有22条公交的末班车在晚上十点过后，个别线路末班车晚十一点过后

哇酷

喂你药丸 发表于 2020-6-16 00:07
福建省宁德女人做鸡的最多，很多足浴推油的也很多宁德的

那是以前，现在应该少了吧

18905903822

三明的公交系统确实做得很好。

留一瓶

18905903822 发表于 2020-6-17 09:56
三明的公交系统确实做得很好。