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“鬼城”漳州港究竟有何魅力能吸引购房者

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发表于 2020-6-22 08:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

漳州港又名漳州招商局经济技术开发区,为国家级开发区,位于漳州市的南部,与厦门的直线距离非常近(漳州港码头到厦门大学直线距离5.8公里)


那为什么这个地方能吸引到不少的购房者呢?

1.R3线

2015年10月13日,国家发改委网站发布关于《福建省海峡西岸城际铁路建设规划(2015—2020年)》的正式批复。根据规划,到2020年,福建省将陆续开工建设6条城际铁路,其中包括2条厦漳泉大都市区城际铁路:泉州—厦门—漳州城际铁路、漳州—港尾—厦门城际铁路(部分利用港尾铁路改建),线路总长263公里。

这条经过审批的线路能够以最快的直线距离从漳州港到达厦门。不过也是一路波折,至今仍未动工。厦门方给出了未动工的原因与后续计划:

1、R3线项目进展

厦漳城际铁路R3线项目自2013年启动以来,我委高度重视,积极主动配合开展线网规划方案的编制、论证、评审等前期工作,取得了一定进展和成效。2016年7月,中国铁路总公司组织召开了R3线“可研”评审会,2017年7月,中铁二院根据评审意见修改完善后再次报中国铁路总公司,目前尚未批复。

2、项目存在的困难和问题

一是线路穿越部队用地和设施。根据部队要求,2017年1月和7月分别完成了R3线下穿部队营区的安全评估论证报告和资产评估报告,并已送交73885部队,部队尚未提供审批意见。

二是R3线引入厦门火车站。中国铁路南昌局集团公司认为厦门火车站设计能力有限,R3线直接引入厦门火车站不太可行,故R3线厦门端终点尚未确定。

三是项目规划选址涉及风景名胜区规划。R3线线位穿过鼓浪屿-万石山国家风景名胜区,根据《中华人民共和国风景名胜区条例》和《福建省风景名胜区条例》规定,须由风景名胜区管理机构审核,经设区市人民政府城乡规划主管部门同意后,报省人民政府住房和城乡建设主管部门核准,办理手续时间比较长。


四是项目建设需压覆矿。R3线线位穿越厦门大学校区“思源谷”储备水源水库和建南矿泉水厂,对师生饮用水将带来影响,厦门大学要求线位尽量避开并建议东移500米。若按厦大意见,该段线位走向将发生重大改变,需重新研究论证。

3、下一步工作计划

林雄申委员的提案,我委将积极响应支持。对于存在的问题,我委将积极配合,推进项目进展:一是继续与南昌铁路局、部队、厦门大学及相关单位积极协商,尽可能兼顾各方的利益与诉求,逐个破解难题,尽快确定线位方案;二是主动对接上级部门,取得铁路总公司支持,协助建设单位进一步完善工可批复前置条件,争取工可早日获批。

虽然面临的问题不少,但是并没有彻底的否决,也给了那边购房者保留了一些希望。。。

2.教育

十五年教育补贴(多了幼儿园3年高中3年)

参考2018—2019学年度保教费(学费)补贴

一、申领条件

学生符合下列条件,可申领保教费(学费)补贴:

(一)具有开发区户籍;

(三)2018—2019学年度在校就读;

(四)申请保教费补贴的,幼儿年龄应为3岁至就读小学前(即2012年9月1日-2015年8月31日出生)。

因国家及各级政府优惠政策减免保教费(学费)的,及因各种原因学校减免保教费(学费)的,开发区不再对减免的部分给予补贴。每名学生在幼儿园阶段或高中阶段申领补贴不超过3年。

二、补贴标准

幼儿园学生:150元/月·人,一学年按9个月计,共补贴1350元。每位学生最多补贴3个学年。

高中阶段学生:600元/学期·人,一学年按2个学期计,共补贴1200元。每位学生最多补贴3个学年。

如在校缴纳学费低于补贴标准,按实际缴纳费用进行补贴。

户口系学年之中迁入开发区的,从迁入的下个月计算补贴。一学年均按9个月计算,即幼儿园按150元/月·人给予补贴,高中阶段学生按133元/月·人给予补贴。

开发区内目前有5所小学:


1.南太武实验小学

2.厦门附中附小(含中学)

3.海滨学校(含中学)

4.南滨学校

5.店地小学

其中厦大附中2018年入选福建省示范高中,以下列举厦大附中最近几年的高考成绩。

2019报名人数452人,其中艺术类10人,文理科600分以上仍达到66人,占14.93%,其中理科600分以上占16.85%

2018年高考厦大附中参考学生数435人,一本达线率79.86%,其中文科75.58%,理科80.92%,二本达线率99.54%,其中文科100%

2017届高三毕业生438人,16人被“2+8”顶级名校录取,“985”以上高校录取98人(占22.3%),“211”高校录取172人(占39.3%)。一本达线率82.05%,,二本达线率99.77%。

2016年高考,厦大附中参考学生数445人,一本达线率82.26%,再创新高;二本达线率99.33%。


漳州开发区辖区面积56.17平方公里,其中国家级经济技术开发区规划面积为31.4平方公里。规划建设用地面积35.33平方公里,规划人口24万人。分为临港工业区、行政科教商住区、高科技产业园区、港口工业区四个功能区。规划建设成为一个以发展港航物流业、临港工业和高科技产业为主,第三产业配套发展,具有优良的人文环境,集知识经济、科学管理、可持续发展为一体的,环境优美、经济繁荣、功能完善的现代化滨海城市。

如今,漳州开发区已进入“转型升级,跨越发展”的关键阶段,在新十年的发展战略中,漳州开发区将按照城市、产业、港口三位一体的模式,打造一港两岸联相呼应、对外更加开放、与台湾深度合作、与周边地区联动协调发展的新兴生态型港口工贸城市,努力建成“花园式、智慧化、产业兴、人气旺”宜居宜业滨海生态智慧新市镇。




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发表于 2020-6-22 09:05 来自手机 | 显示全部楼层
毕竟岛内房价要维持
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发表于 2020-6-22 12:39 | 显示全部楼层
招商局集团除非让中央压下来,不然正常厦门政府是不乐意推动此事的。
建好了,漳州港和漳州市可以卖地赚钱,对厦门不仅没好处,同安、翔安远郊区的地还不好卖了。

说起来招商局集团也有责任,厦门胡书记刚上任就去深圳拜会招商局集团董事长李建红,胡书记姿态放的很低了,当时说只要招商局集团旗下的招商银行总部搬迁到厦门,厦门政府不管政策资源还是岛内土地,随便让招商银行挑。
就这样招商银行都不愿意来,而且招商局集团其他子公司也没有从深圳搬来厦门的迹象。
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发表于 2020-6-22 12:57 | 显示全部楼层
整天厦门湾厦门湾的叫,其实跟厦门没任何关系,可以叫漳州东
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发表于 2020-6-22 12:57 | 显示全部楼层
梦回大芜湖 发表于 2020-6-22 12:39
招商局集团除非让中央压下来,不然正常厦门政府是不乐意推动此事的。
建好了,漳州港和漳州市可以卖地赚钱 ...

人家招商银行不是傻子,在深圳多好啊,怎么可能会看上厦门这个小小的经济体量。
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发表于 2020-6-22 12:59 来自手机 | 显示全部楼层
哇酷 发表于 2020-6-22 12:57
整天厦门湾厦门湾的叫,其实跟厦门没任何关系,可以叫漳州东

其实跟漳州市也没太大关系。
实际就类似部属副厅级开发区。
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发表于 2020-6-22 13:01 | 显示全部楼层
2019年:
深圳GDP:26927.09亿元
厦门GDP:5995.04亿元

厦门经济体量连人家深圳零头都没达到。还幻想招商银行总部搬厦门,这种要求很搞笑,不自量力。
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发表于 2020-6-22 13:01 来自手机 | 显示全部楼层
SunnyZZ 发表于 2020-6-22 12:57
人家招商银行不是傻子,在深圳多好啊,怎么可能会看上厦门这个小小的经济体量。

这都是慢慢发展的。
当初招商局集团这个副部级央企,不就去了深圳小渔村?深圳特区刚成立,招商局集团就去深圳了。
如果都是你那样想法,人家呆北京不是更好?
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发表于 2020-6-22 13:04 | 显示全部楼层
梦回大芜湖 发表于 2020-6-22 13:01
这都是慢慢发展的。
当初招商局集团这个副部级央企,不就去了深圳小渔村?深圳特区刚成立,招商局集团就 ...

招商局总部在香港,改革开放去深圳开发是必然的
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发表于 2020-6-22 13:19 | 显示全部楼层
梦回大芜湖 发表于 2020-6-22 13:01
这都是慢慢发展的。
当初招商局集团这个副部级央企,不就去了深圳小渔村?深圳特区刚成立,招商局集团就 ...

你又错了。以前因为深圳紧挨着香港,招商局集团总部在香港,招商银行总部自然就落在深圳,中央的安排出于政治意义和经济作用都有。
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发表于 2020-6-22 15:57 | 显示全部楼层
招商局集团是香港四大中企之一,其他三家是光大、华润、港中旅。
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发表于 2020-6-23 10:58 | 显示全部楼层
福建省人民政府关于丁勇免职的通知
闽政文〔2020〕105号
[福建省人民政府门户网站]   2020-06-19 15:25   字号:T  |  T漳州招商局经济技术开发区管理委员会:

  经研究决定:

  免去丁勇的漳州招商局经济技术开发区管理委员会主任职务。







  福建省人民政府

  2020年6月9日
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发表于 2020-6-23 11:44 | 显示全部楼层
梦回大芜湖 发表于 2020-6-22 12:39
招商局集团除非让中央压下来,不然正常厦门政府是不乐意推动此事的。
建好了,漳州港和漳州市可以卖地赚钱 ...

吹牛信口拈来!难道厦门市府脑袋被门夹了去深圳挖招商银行总部。这话说出去被人笑掉大牙!甭说你是听谁谁谁朋友说的
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发表于 2020-6-23 11:49 | 显示全部楼层
MAKC 发表于 2020-6-23 11:44
吹牛信口拈来!难道厦门市府脑袋被门夹了去深圳挖招商银行总部。这话说出去被人笑掉大牙!甭说你是听谁谁 ...

这有什么不可能的?
招商银行是招商局集团旗下子公司,招商局集团是央企,也没有说一定要呆在深圳啊。
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发表于 2020-6-23 12:25 来自手机 | 显示全部楼层
不是吸引,都是被所谓的R3骗去的
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