角美土拍：国贸&漳经发3.7亿入驻角美！智谷产业园来了！

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11月26日

角美1幅商住地成功出让

地块位于翁角路以北官岭路以西

总建约14.8万方

最终由福建国贸智谷投资发展有限公司

（国贸&漳经发）

以底价3.7亿元竞得，成交楼面价2503元/㎡

2020P07地块位于高新技术产业园智谷片区，毗邻324国道、厦漳同城大道等，且临近地铁6号线延伸段的社头站，属入厦桥头堡地带，一站即达马銮湾新城，瞬时可享马銮湾新城配套，周边生活配套醇熟、教育资源完善。

该地块最终由国贸&漳经发竞得，按照规划将作为国贸智谷产业园的首块开发用地，成功实现产业化进驻。

据了解，国贸智谷项目是漳州台商区打造社头高新技术产业核心区的首个重点招商项目，由厦门国贸控股集团与漳州市经发集团携手打造。以“智能+”为核心理念，聚焦新一代信息技术、物联网、智慧医疗大健康等国家战略性新兴产业，打造新一代TOD模式产城融合科技创新城，带动区产业域转型升级，促进地方经济发展。

项目以多空间、多层次、多形态创新格局，规划有花园式企业总部、创新产研办公楼、孵化器、加速器、商业中心、酒店、人才公寓等多元化产业空间，覆盖企业全生命周期，满足大中小各类科技创新企业发展需求。通过建设产业支撑体系与配套生活服务体系，构筑新兴产业高端创新平台，实现产城人深度融合的产业发展目标。

资料来源：漳州台商投资区宣传部

财付通

楼面2503元，隔壁的阿洞当场泄洪

零号阿里纳斯

三不靠的地点，怪不得卖不上价。
既不靠角美镇区，也不靠海沧，完全就是农村嘛。

财付通

零号阿里纳斯 发表于 2020-11-26 13:59
三不靠的地点，怪不得卖不上价。
既不靠角美镇区，也不靠海沧，完全就是农村嘛。

角美迎来新一轮土拍，本次出让的2020P04地块商住用地位于角美龟山地铁站旁，总建面13.5万方，起拍总价7.4亿元，起拍楼面价为5471元/㎡。该地块仅吸引了奥园、海伦堡、福州个人三家竞买者参与竞拍，最终，仅仅经过三轮竞价，奥园就以总价7.42亿元，楼面价5485元/㎡竞得。

零号阿里纳斯

财付通 发表于 2020-11-26 14:09
角美迎来新一轮土拍，本次出让的2020P04地块商住用地位于角美龟山地铁站旁，总建面13.5万方，起拍总价7.4 ...

龟山站那边地段当然好的多啦，靠近角美万达广场、万益广场、双十中学漳州分校，算是角美中心城区。
而今天这块地在规划地铁社头站旁边，三不靠的地带。

圆山新城

能拍出去真算不错了，前几天蔡书记还到国贸

零号阿里纳斯

还有一个很重要因素，几年前当时角美人不熟悉地铁，听些房产销售和中介狂吹地铁，将地铁当成高铁了，当时甚至角美开发商和中介吹角美可以10分钟进岛。
现在也都清楚了，角美到海沧马銮湾至少20分钟，海沧马銮湾到海沧湾公园站20分钟，中间换乘5分钟，也就是说，角美即使通地铁后，从角美坐地铁到海沧湾公园站都至少要45分钟以上，票价预计要七八块钱。进岛大多要1个多小时，肯定没有开车快，比853公交也快不了多少。

零号阿里纳斯

还有同安，别看现在同安人叫地铁叫的很凶，动不动就说被厦门政府抛弃了，但真的地铁开通后，进岛1小时多，比公交快不了多少，票价七八块钱，估计坐的人也很少。
厦门地铁一号线在集美区有段是在地面上的，很多人说开车都比地铁快，而且地铁还走走停停的。
对于交通不堵的路段，平均运营时速35公里的地铁，确实不算快。

零号阿里纳斯

其实厦门都有不少人几年前不熟悉地铁，说厦门岛建什么地铁，地铁开不到3分钟就冲到海里了。
地铁最高设计时速80公里，实际运营最高时速72公里，并不是高铁，不比开车快，好处就是专有线路，没有红绿灯，比较平稳。

北落师门

角美土拍越来越冷清了

空间枢纽站

角美是赶上了末班车。随着金融管控越来越严，福建省长远来看不存在做大厦门的选项，厦门的城市人口规模饱和只会被认为是逐步从严管控国有资产金融的契机，未来摆在福建省面前的路只有两条，一条是做大福州，一条就是重蹈东北的覆辙。

好东西

厦门寸土寸金，无法提供大量的土地，建设价廉物美的商品房，满足厦门市民对住房的需求，漳州要为厦门的实际困难，中低收入者的购房需求着想，在厦门的周边，继续大量的供地，建设大批的低价商品房，让更多的厦门新市民，能够圆了住房梦，在这里安居置业，这是一项双赢的工程，安得广夏千万间，大批天下寒士俱欢颜。

好东西

新厦门人安家难已经成为所有人的共识，房价高、月供高、生活压力大，成为新厦门人安家面临的三大首要难题
厦漳两地地域极为接近，厦门海沧－角美台商投资区紧密相联，从发展上看，厦漳融合已经有了良好的基础，位于入厦桥头堡地带的角美具有不错的配套加持，自带吸引力。与此同时，民间希望加快厦漳同城化步伐的呼声也越来越强烈，角美与厦门一起，先行打造同城化生活圈。
漳州应该积极响应厦漳同城化的号召，在公路桥梁铁路地铁等方面主动和厦门对接，完善各项基础设施，吸引厦门各界人士来漳州工作定居。

好东西

厦门中低收入者饱受的高房价之苦，漳州应该要体谅他们在的购房之难，减轻他们的购房压力，避免他们被高房价绑架，生活无幸福感可言，在厦门周边，大量的供地，建设大批的低价商品房，吸引厦门这些中低收入者来漳州置业安居，减轻他们的负担。

好东西

有人说厦门对周边不断的吸血，相对漳州来说，厦门应该是供血，大量的厦门人来漳州购房置业，为漳州了经济发展，基础设施，民生工程等各项事业的建设做出了巨大贡献，大量的厦门来漳购房者就是对漳州最大的输血。
当你在漳州向开发商购买一套100多万的房子的时候，其中的几十上百万，已经用于各项基础设施，民生保障等建设，所以这些购房者掏空了六个钱包，背负着几十年沉重的债务，为漳州的经济建设做出了巨大贡献