建发房产确实会炒作，年初拿的厦门地王，现在已在推广了

零号阿里纳斯

年初建发在海沧东屿拿的厦门地王，一平米地价是19.5万元，是目前厦门市的地王。

现在建发已命名小区名称了，叫建发缦云，小小的18000平米土地上竟然要建6栋150米高层住宅。

我爱晋江

你买不起

零号阿里纳斯

我爱晋江 发表于 2020-12-8 09:24
你买不起

？跟我也没关系了，我在厦门早就被限购了。现在只能用我父母名义再买房，不过老人家也没办法贷款了，所以只能一次性付款买房。

空间枢纽站

这很好地证明了厦门的高房价从何而来。这明摆着就是市属国企兜底楼市的产物。

零号阿里纳斯

空间枢纽站 发表于 2020-12-8 09:40
这很好地证明了厦门的高房价从何而来。这明摆着就是市属国企兜底楼市的产物。

现在厦门开发商本来就是国企多。
就说东屿这块地，本来就是海沧区政府放给建发来炒，因为建发房产在厦门口碑很不错，建发去哪里那边就容易被炒起来了。

其实海投当时也很想要这块地，但海沧区政府给了建发后，就没海投什么事了。

空间枢纽站

零号阿里纳斯 发表于 2020-12-8 09:46
现在厦门开发商本来就是国企多。
就说东屿这块地，本来就是海沧区政府放给建发来炒，因为建发房产在厦门 ...

说明厦门楼市已经越来越虚了，因为这种操作本就是反市场的，民企和外地国企带不动了，只好依靠本地国企拼命炒作。

我爱晋江

你的100万买房了没有

零号阿里纳斯

空间枢纽站 发表于 2020-12-8 09:53
说明厦门楼市已经越来越虚了，因为这种操作本就是反市场的，民企和外地国企带不动了，只好依靠本地国企拼 ...

海沧东屿这块地是好地方，未来规划两栋400+高楼的区域，400多米的厦门海洋中心和400多米的厦门塔，这块地本来就是很多开发商竞争的，所以也创造了一平米19.5万元的厦门地王价格。
普通民营企业是拿不到这块地的，就是同为国有企业的海投房产当初都很想拿，但海沧区政府内定给建发，让建发打好海沧CBD第一炮。

零号阿里纳斯

我爱晋江 发表于 2020-12-8 09:55
你的100万买房了没有

没，准备买厦门保商房啊。
我父母投靠厦门还没满10年。

零号阿里纳斯

东屿的位置就类似广州海珠区小蛮腰的位置，对面是厦门最好的地点，广州小蛮腰珠江对面是天河区珠江新城，也是广州最好的地点。

财付通

地王个毛？楼面价多少都不知道

零号阿里纳斯

财付通 发表于 2020-12-8 10:10
地王个毛？楼面价多少都不知道

地王是地价，不是楼面价。
东屿这块地楼面价是33000多，但容积率5.96，所以一平米地价19.5万元。
岛内地王楼面价是50000出头，但容积率是3，所以一平米地价是16万元。
如果算海沧区政府单位面积卖地的地王，显然是东屿这块地。

零号阿里纳斯

对于政府来说，才不会管小区盖的宽松还是密集，一平米地价卖19.5万元，一亩地卖1.3亿元，这在厦门就是最高的地王纪录。

财付通

零号阿里纳斯 发表于 2020-12-8 10:14
对于政府来说，才不会管小区盖的宽松还是密集，一平米地价卖19.5万元，一亩地卖1.3亿元，这在厦门就是最高 ...

地王也是总地价，别讲什么一亩地多少，总地价多少？

零号阿里纳斯

对于东屿村民红线地基150平米的自建房，不管盖几层，地基面积是150平米。
建发从海沧区政府手中买地，一平米地价19.5万元，150平米地基面积就有2925万元。