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12月29日，年底前这场土拍是惠安县2020年的第八场土拍会，也是最大规模的一次，出让四幅地块，占地面积合计342.28亩。而此前惠安虽然土拍场次和地块数量都相当可观，但大部分是小地块，今年出让的大型地块很少。比如9月30日七幅地块加起来才213.28亩。 
从另一方面来说，惠安今年虽然出让的多为小地块，但几乎没有流拍，在供地区域分布上可谓全面开花，东西南北各个方向都有土地出让，县城今年反倒没有多大存在感，比如第八场土拍集中土拍的四幅中大型地块都在乡镇上。 今年惠安土拍之所以基本没有流拍，主要原因在于惠安本县国企拿地不少，比如刚刚出让的这四幅乡镇地块，看似全都顺利拍出，但其中惠安国企拿下三幅。 
最受瞩目的2020拍-26号紫山镇光山村地块，这是惠西新城规划方案编制后首次出让大型商品房用地，最终结果是惠安城建集团以底价1.45亿竞得。而崇武镇区的2020拍-27、28号两幅地块虽然不是底价，但最终也由另一家国企惠安交发集团下属公司竞得。本土国企拿地，楼面地价高低就已经失去了意义。 
反倒是一直受到冷遇的惠东片区未由国企兜底，2020拍-23号东岭镇东岭村、埔尾村地块由福建亨源投资有限公司以1.56亿竞得，溢价率45.8%。一改此前大多底价成交的状况。 对于惠西新城来说，首次土拍并不顺利，但我们从卫星地图上可以清楚看到，这片地区将来还有着天量土储待出让，目前8721元/㎡的限价标准也已经逼近县城，显然这片新区还是被寄予厚望。尽管如今城南新区人口数量还没上来，但不出意外明年还会继续供应惠西新城地块，并且仍将围绕着亮亮中学周边出让土地。 惠安东西南北多方向土拍之后，从乡镇到县城都有大量房地产项目上马，除了城南、惠西两个新城之外，大家不要忘了黄塘还有两大“小镇”，现有在售在建的项目中，还有不少超级大盘。
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发表于 2021-1-4 23:57
