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最近这段时间，福州楼市频频传来利好消息，福州二手房涨价潮、福州提出争创国家中心城市、落户全面放开、5年主城区落户人口100万…… 
不难发现，这些政策利好都有助于楼市回暖，尤其是落户的放开，原先无法落户的人一下子就有了购房资格，不管是新房，还是福州市二手房，房票的增加这是毋庸置疑的。 短期来看，2021年福州楼市的成交量有望迎来阶段性新高。 没想到的是，楼市暖风让福州部分房东对外出售的二手房涨价底气又回来了！ 我们发现福州部分二手房最近应声上涨，有部分房源挂牌价一夜之间上涨30万、23万、22万、19万、15万…… 综合二手房福州目前情况来看，这是对市场的试探还是过分看好楼市预期？福州楼市风向真的变了吗？ 
据福州市二手房平台数据显示，部分涨价房源遍布市中心、金山、东二环、闽侯等地，涨价幅度不同，背后原因也不一。 其中，市中心六一北路的东南花园有一套38㎡房源涨价19万，虽然该房源属于较老的小区，但是涨价原因还是依仗于本身小户型，离地铁斗门站近的等条件。 
再叠加最近落户放开、推动行政区划调整、土拍火爆等因素，可以看出，福州一些优质二手房的涨价底气又回来了。 但是值得注意的一点是，目前福州二手房市场并没有彻底的回暖，上涨的动力还欠缺。年底以价换量仍然是市场的主基调。 我们建议确实有买房需求的可以抓紧去看看，年底不论是新房还是二手房优惠折扣增多，捡漏的机会来了！ 近两年的福州二手房楼市，年初一般都会迎来一波“小阳春”行情，楼市会出现量价齐升的反弹迹象。 
年底买房，可以说是抓住了一个短周期的阶段性底部，是一个入手福州市二手房的机会。猜想：你今年会在福州入手吗？
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发表于 2021-1-6 10:44
