厦门这个板块学区房再迎成交神话! 59.51㎡小户型以总价600万成交,单价100824元/㎡,直接刷新该小区房价天花板 待该消息发出之后,在本网粉丝购房群里必将引起一番热烈的讨论。 59.51平,单价10.1万/㎡ 再次刷新历史成交记录 资料显示:2020年12月19日,位于岛内会展片区的海峡国际社区二期,一套59.51㎡小户型以总价600万成交,成交周期2天,成交单价直逼10.1万/㎡ ,问鼎小区单价王!
要知道,2020年7月,小区58.32㎡的二手房,成交价还在8.7万/㎡左右。
到了2020年12月4日,海峡国际社区二期又成交了1套小户型房源,成交单价破9.2万/㎡。对比7月涨了约5000元/㎡!
而近期,小区59.5㎡的房源,超10万/㎡的成交价,相比12月初,又涨了近8400元/㎡! 也就是说,5个月的时间,小区房价涨了13400元/㎡,实现了两连跳! 从二手平台网站上看到:海峡国际社区二期目前的二手房均价约为84156元/㎡。
如今59.5㎡的小户型,卖出600万的天价!相信,不少人又要为之震惊。 10.1万/㎡背后的"故事" 会展北的房价见证者,一定少不了海峡国际社区。 据了解:海峡国际社区的二手房价一直以来都处于稳步上涨的趋势,特别是小户型房源,成交周期较短,基本上房源挂出来没几天就被秒了… 细看最近的成交量,成交最多的不是大户型,而是以小户型住宅为主,小户型的单价也是从2016年的4.2万,涨到今天的10.1万/㎡。 而支撑其高价的原因,无外乎这几个。 其一,海峡国际社区位于会展板块,区位方面当属中上乘,临近地铁2号线,软件园二期站就在小区附近。
生活配套和交通很方便,周边有君尚购物中心,建发JFC品尚中心、宝龙一城、观音山梦幻海岸、湖边水库等成熟商业休闲配套。 其二,海峡国际社区不仅拥有80%森林级绿化环境,而且内景堪称一绝,干净整洁的外立面、超80%的绿化覆盖率、多种珍稀鸟类和动物、德国进口BOROWSKI 灯具、自有资金修建的雕塑公园等,更是社区中的亮点。 作为厦门唯一的无广告社区,长达10年抵制高达千万广告费的巨大诱惑,在所有电梯内杜绝任何形式的广告,为海峡业主打造高品质生活,直接推动物业价值飙升,遥遥领先会展南区域,使广大业主收获颇丰。 其三,海峡国际社区二期二手房价格上涨快,除了得天独厚的地段-社区优势外,其学区也加分不少,双十中学思明分校、厦门实验二小展城分校,均在步行内。
综合来看,海峡国际社区不管是在软硬件方面都是很不错的,在自住品质有保证的情况下,升值潜力也被大家看好。 而其小面积的房源更是凭借“相对低总价”的优势,跑出了独立行情。 59.5m,近10.1万成交看起来很贵,但能享受到优质的教育配套,划算。 更赞的是,用600万的总价就能享受到1000万+豪宅的配套和内景,划算。 小结 据厦门统计局统计,近年来厦门的小学生数量逐年在增加。
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