福州再添两个地铁口新楼盘，均为同一公司开发！

虎纠号外

1月7日，福州市自然资源和规划局发布“2020年12月份建设用地规划许可证发放情况”。包括金闽小学、清富新城片区道路、 榕发物流园、大东海东和赋商务中心等30余个项目在12月份取得建设用地规划许可。

其中，福州地铁置业有限公司开发的“地铁·睿达、地铁·藤座”两个地铁项目，也在12月取得建设用地规划许可证。

“地铁·睿达”项目，位于晋安区华林路与茶园路交叉口东北侧，地铁1号线斗门站B出口地块，建筑面积3155平米；建设单位为福州地铁置业有限公司；发证编号：地字第350100202010089号；发证日期为2020年12月7日。

“地铁·藤座”项目，位于仓山区六一南路西侧，上藤路东侧，地铁1号线上藤站附属用房地块；建筑面积4047平米；建设单位为福州地铁置业有限公司；发证编号：地字第350100202010090号；发证日期为2020年12月8日。

海西房产网通过土地拍卖记录查询获悉，2020年8月28日上午，福州举行2020年第六次国有土地公开出让活动。其中，65号竞买人福州地铁置业有限公司在本次土拍中摘得两幅地块，先后将宗地2020-40号、41号收入囊中。

宗地2020-40号（仓山地铁1号线上藤站附属用房地块），出让面积4047平（约6.07亩），土地用途为商服用地，起始价1.02亿。

最终，福州地铁置业有限公司以1.02亿摘得宗地2020-40号，楼面价17403元/平米。该地块即“地铁·藤座”项目。

“地铁·藤座”（宗地2020-40地块），位于仓山区六一南路西侧，上藤路东侧，地铁1号线上藤站附属用房地块；土地面积：4047平方米（合6.07亩）；土地用途及年限：商服（商业，商务）用地40年。

主要规划指标：容积率方面，总建筑面积9175㎡，计容建筑面积6182㎡（其中商业建筑面积522㎡），不计容建筑面积2993㎡（其中地下建筑面积2539㎡，其他建筑面积454㎡）；建筑密度27%以下 ；绿地率30%以上；建筑限高：24米以下。该项目已建成，带建筑物出让，地块全部由指定单位按成交价回购。

宗地2020-41号（鼓楼地铁1号线斗门站B出口地块），由9号与65号竞买人相互竞争，最终，65号竞买人福州地铁置业有限公司以5600万元摘得宗地2020-41号地块，楼面价8452元/平米。该地块即“地铁·睿达”项目。

“地铁·睿达”项目（宗地2020-41地块），位于鼓楼区华林路与茶园路交叉口东北侧，地铁1号线斗门站B出口地块；土地面积：3155平方米（合4.73亩）；土地用途及年限商业用地40年。

主要规划指标：容积率1.0以上，2.1以下（含2.1，其中酒店建筑面积不少于4100㎡，不超过5600㎡）；建筑密度40%以下 （含40%）；绿地率21%以上（含21%）；建筑限高：36米以下（含36米）。；由指定单位按成交楼面地价+建安成本4500元/平+5%利润回购；要求实施装配式建造。

根据爱企查获悉，福州地铁置业有限公司成立于2015年07月30日，注册地位于福建省福州市台江区达道路156号13层，法定代表人为林晓。注册资本 20000万元。该公司由福州地铁集团有限公司100%持股。

经营范围包括城市轨道交通沿线土地整理与开发利用；轨道交通上盖物业及房地产综合开发经营；轨道交通资源类业务综合开发及经营；自持物业经营与管理；物业管理；广告业务；人工智能基础资源与技术平台；人工智能公共服务平台；人工智能公共数据平台；云平台服务；大数据服务；停车场（库）信息系统服务；城市轨道交通设备制造；轨道交通通信信号系统开发。