2020年尾,厦门新房市场疯魔的很。 不管是开盘爆卖,还是成交总额,在市场上总能搅动一江春水,激发阵阵热议潮。行情高涨之下,许多楼盘底气十足,纷纷发出要收回折扣,提价。 然,新房市场并非像我们所见的那样火爆,部分项目的去化,依然乏力。 就在刚刚,新一波新房降价房源出现了!直降5000元/㎡,一波降价新房来袭! 从岛外一楼盘目前所打出来的最新优惠可以看出,相比原价,直降5000元/㎡!
除此之外,现在岛外的还有部分新楼盘放低身段,最低门槛仅要199万/套起……以相对平价甚至低价的姿态积极抢客。 对此,网友直言,说好的涨价呢? 不难理解,眼下的新房市场,分化还是比较明显的。有些项目的确是销量飘红,拥有涨价的底气。 但是还有一部分项目去化乏力,马上要过年了,趁着这个节点,打出一波优惠,以此来吸引买房人的注意,这也就造成现在这种“涨价”与“降价”齐飞的局面。 项目去化有好有坏,才是真实的市场。 房价分化之下,更新买房逻辑很重要! 在普涨时代中,资金沿着狭窄的通道填满一个又一个板块,大水漫过,因为房价基数都比较低,似乎所有的板块都跟着鸡犬升天。 然而如今,在房价分化中,城市内部、产品本身也在加速分化。 “乱花渐欲迷人眼”,新的一年,开盘项目将增加,对刚需购房者的信息获取和项目筛选等多方面的能力都提出了新的要求。 面对错综复杂的大环境,买房人如何在楼市分化中选对房子? 1、记住一个原则,位置很重要。中心地段强者恒强,边缘地段则是持续横盘。在这,不得不说下,除了2020年入市的那几个项目之外,未来岛内还有“新地待发”,例如五缘湾下忠地块、五缘湾钟宅地块、湖边水库地块、将军祠原橡胶厂地块等。这几个地块都极为优质,相信一旦“出货”,必将也是香饽饽。
下忠地块 2、未来房企之间的竞争还会持续,强者恒强,弱者淘汰。对于小房企来说,建议大家谨慎购买,特别是一些低价的内购,还是尽量选择资金链充足的大房企。 3、按照目前的局势,春节过后小阳春的概率还是非常大的,我们要抓紧年前这一波机会。而且日前,监管层给上的那两道新红线,房地产贷款不能超过规定的比例。这就意味着未来个人购房贷款政策或将收紧,建议有能力的购房者还是尽早入手。
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