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为何许多人要放弃别墅,而搬回高层?房产专家指出了3大认知突破

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发表于 2021-1-12 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
此前提到了有关别墅的话题
多数粉丝朋友看都没看,就积极踊跃地在评论区留言
认为买得起别墅的,就一定是有钱人
认为买得起别墅的,就一定有多套房
认为买得起别墅的,就不怎么上班了


作为从业多年的房产专家,我认为这是一种认知上的偏差
首先是对别墅概念认知的差异。真正意义上的别墅,其实只有独门独院的独栋别墅,而诸如双拼别墅、联排别墅、甚至是叠拼别墅(早年只有上叠跟下叠,近年来已经发展到上中下三叠别墅,甚至是五叠六叠的都有)。这些别墅从产权性质上讲就是复式楼甚至是洋房而已。这些别墅同样也有上下户跟紧挨着的左邻右舍,并没有我们想象当中的就一定是独门独院的清净之地,可以完全地避免喧嚣跟吵闹。
而真正的独栋别墅,价值确实有如大家所认为的,动辄就是上千万,是真正的高净值人群才享受得起的,手上也不缺房,不需要怎么上班,我觉得这可能性还是比较大的。但如若只是普通的联排别墅,甚至是叠拼别墅,平均一套也就在300万至700万左右,首付款有个三四百万的,收入相对稳定的中产家庭都有可能买得起。


我们就不该笼统地认为,这部分中产家庭,也是多套房的拥有者,面对学区房可以毫无压力,甚至是不用上班的有钱人吧。相反他们的焦虑不比一套房甚至是无房的家庭来得少,实在买不起的人,没有选择,也就没那么痛苦了。但是中产家庭,面对着高额的房贷压力,既不能做到轻松应对,又不能随意丢掉工作,时刻紧绷着神经。
不仅别墅是有大区别的,不同性质的别墅背后所代表的群体也大有不同,千万不能一概而论,把别墅生活都想象得太过美好。在发现有明显落差的情况下,想要搬回高层生活又有什么不可能呢?无论是金钱还是住宅,本质上都是为人服务了才有价值,岂能本末倒置的为了买房而买房。所以,明白了这种差异化,就能理解许多人为何选择从别墅搬回了高层。


第一点:你所认为的其乐融融往往是矛盾重重
无论是何种性质的别墅,相比高层住宅而言,最大的特点就是大,房间多。如果你是真正的有钱人,偶尔用来度度假那是挺惬意,也是很享受的。但如若是看上了别墅的大利用率,可以“四世同堂”其乐融融的生活,我想这或许不一定是好事。婆媳矛盾自古以来都是难以调和的家庭矛盾,许多有条件的年轻人,婚后基本上都会选择与父母分开住,不仅可以减少不必要的生活矛盾,老人家自己也能落个清闲。真要是三代人、四代人的挤在一套房的,各种隔代思想间的碰撞,反而容易滋生不必要的矛盾。

图片来源:网络


第二点:别墅更适合度假,而不适合养老
说到养老房产,首先需要满足这几个条件:(1)距离医院要近,万一老人家生病或者需要急救的,能够第一时间被送往医院,不至于延误了救治时机;(2)要是低层住房,消除台阶,更别提别墅这三四层每天上上下下的,到底是买来享受还是找罪受呢,大家自己品味;(3)交通要方便,配套要齐全,子女忙活事业老人只能自己照顾自己,方便的交通跟齐全的配套就显得尤为重要。而放眼多数别墅都难以满足这3个条件(当然不排除市中心的别墅房,那是少之又少,不否认但也不具代表性)。所以有钱买来全家人偶尔度度假,聚聚会还行,真正作为养老房还是市区的高层更好。

图片来源:网络


第三点:别墅虽然清净,但却缺乏人情味儿
别墅相比高层,就是低密度,相对比较清静,但反推回来,清净的同时也就代表着冷清。即便再有钱也都是一介凡人,清净之地偶尔用来度度假,放松放松我觉得那是挺美的。但要是十年、二十年的长久居住下去,子女又不常在身边,只有少部分的邻居,经常还是老死不相往来的。这不免有些太冷清了吧,真要是有需要别人搭把手的时候都找不到人。相反高层的人情味就显得更足一些,位置中心,有事也好找帮手。


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发表于 2021-1-13 10:53 | 显示全部楼层
哈哈,有时候砖家的话,---
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