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贵安新天地，一个福州人民耳熟能详的地方。乃金源集团以开疆拓土之勇气，在连江山区凭空打造出一座城，规划居住人口超10万的小城，远不是普通小区或是楼盘的概念。前不着村后不着店来的，因此常被冠以“鬼城”之称。 但伴随着近两年入住率的不断攀升，贵安目前已有40000多户的业主入住。综合商场有以永辉超市、奥特莱斯广场为代表的众多生活配套，已然成了新天地小区的私家配套，纵观福州各大楼盘，逼格也没有这么高的。缺的是一家像样的大医院以及来回3小时的通勤距离，小病小痛也就算了，要是碰到大病或是急诊之类的就不方便了，估计真的得启用直升机才行。 
所以“鬼城”之称本人是不认同的。但要说山区空气好，加之房价又低，认为不需要上下班的老人家可以买来养老，我认为同样不妥。空气跟房价这两项利好因素不可否认，也许市区一套房在这里可以两套甚至三套房，老人家可以毫不费力地全款购入。但是作为养老房的两个重要前提，却正是贵安的短板，一没有大医院，二交通不便。再加上贵安作为温泉之城，空气好但湿气同样也重，容易关节炎，不利于养老，非“福地”，而是“禁地”。 对于普通的上班族而言，之所以选择买贵安，无非就是钱款不足，没什么好遮遮掩掩的。作为一个从外地来榕打拼的年轻人来讲，谁人不渴望拥有自己的一亩三分地呢。因此在面对福州城区的高房价，亦或是福州近郊上街高新区，都无力承担时。最终选择了自我安慰，选择了金源集团的“免费温泉”，而投身于贵安。忘记了买房不仅仅只有房价高低之分，还有潜力之分，以及人们对通勤距离的忍受极限。 
一朋友，当年就因为在8500单价选上街，还是6700单价选贵安上犯了糊涂，结果六七年过去了，如今上街涨到1万8，贵安依旧6700。“一念天堂、一念地狱”，贵安也因此错过了楼市疯涨的最佳时期。时至今日，对于刚需族我还是一样的建议，买不起市区买闽侯，买不起闽侯就咬牙再等，别被内心的冲动给蛊惑了，在你面前的贵安是一座“围城”，而非京都。即便两三年后北二通道通车，交通便利了，在没有政策的照顾下，福州每年不到6万的新增人口又怎会分到贵安呢。只不过是方便了贵安居民的出行，照顾民生罢了。 贵安作为连江县的一个山区，既没有福州户口，也没有好的学校资源，更没有好的医疗配套。客观地讲，只能与永泰温泉小镇等有的一拼，定位成一个旅游地产，用作有钱人的一个闲暇度假之所是再好不过了。错就错在许多人将其与马尾相比，与滨海新城相比，与三江口相比，这三个板块虽说同样受制于人口不足，通勤成本也不低。但这些区域毕竟还是属于福州市户口，而且是政策大力支持的区域。即使有人同样把三江口比喻成“鬼城”，但是放眼未来5年、10年我想没几个人敢继续以“鬼城”冠之，只因潜力跟支持不同。 
所以真要评判贵安究竟是“福地”还是“禁地”。我的观点是对于用来休闲度假的人，贵安作为旅游温泉之城，必然是“福地”不假，但是除此类之外的购房者，我认为都应该是“禁地”，即便是已经入住的业主朋友们。千万不要再期待什么地铁，什么北二通道通车涨价之类的鬼话，曾经是房企的宣传手段，如今同样还是房企的惯用伎俩。你要是信了就是继续再苦逼几年，你要是清醒，就尽早地退出，趁如今福州楼市稳中有跌的情况下，抓紧换房才是上策。
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发表于 2021-1-18 11:04
