找回密码
 免费注册
查看: 940|回复: 2

资格认定已通过,租赁备案遇阻挠,福州租房补贴领取难题如何解开

[复制链接]
发表于 2021-1-18 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于福州中心城区从2020年开始推行的全新住房保障体系,其中与以往大不相同之处在于扩大公租房保障范围,高校毕业生、外来务工人员都能申请。并且公租房不再像以往那样全部实物配租,而是发放租赁补贴和实物配租相结合。但是近期有不少申请人在福州12345上发表诉求,表示因为房东不配合办理租赁备案导致他们领不到租赁补贴。


对于此类诉求件,近段时间以来福州市国有房产中心给出的统一答复是:根据公租房相关政策,获得保障资格后,领取租赁补贴需提供房屋租赁合同,其租赁的房屋需提供明晰的产权证明进行租赁备案登记,以保证您的居住安全和租赁补贴用于保障家庭的住房开支。


目前反映这个问题的都是C型和D型申请对象,在福州中心城区住房保障体系实施方案中,将他们列为“社会人才型家庭”,A型、B型、E型是面向中低收入家庭,申请时都有收入限制。而C型和D型并不要求是低收入人群,只要求学历和在福州工作或落户。
正如此前我在相关文章中不止一次提到,由于租赁补贴是发放现金,涉及到钱的问题必然更加慎重。之所以除了提供租赁合同还要求办理租赁备案,是为了证明租房行为真实有效,让房管局把一道关,避免出现虚假租房骗取补贴的现象。


本身这项规定无可厚非,但在实际执行上确实对于相当一部分人是难以逾越的门槛。因为租赁备案并不是强制性的,如果房东拒不配合,房客的确也没辙。固然我们一直在呼吁房东做善事、行善举会有福报,但总还是会有不少人不愿意配合办理租赁备案。更何况如今有不少房子还是从二房东手上租来,原房东(产权人)都不知上哪儿找,想要办理租赁备案更是难上加难。
实际上我们回过头细看一下住房保障体系实施方案和福州市人社局的公租房受理公告,其中都没有提到要办理租赁备案。关于租赁补贴如何领取,人社局公告中写明在资格认定后“通过福州市住房租赁服务监管平台承租社会化租赁住房,并经市国有房产中心备案的次月起,发放租赁补贴”。


这个“福州市住房租赁服务监管平台”到底在哪儿?我们看到1月5日发布的福州市十四五规划的建议中提到要加快建设市住房租赁平台。今后这个平台建成就能对申请人租房行为的真实性进行确认,但在租赁平台建成之前如何妥善处理好当前申请人反映的问题,需要有关部门仔细思考。人社局主管资格认定,目前这一步工作已经完成,最终领取租赁补贴要到国有房产中心去办。
倘若研究来研究去,还是认为确认申请人租房真实性的这一步骤十分必要。那么对于确实无法办理租赁备案的情况,能否给予其他途径加以验证呢?比如由派出所或者社区证明这套房确实是出租给申请人并实际居住可不可以?或者工作稳定的人由单位盖个章证明一下可不可以?实在不行个人具结是否可行?尤其当很多人反映因为办不了租赁备案导致通过审核也拿不到补贴时,确实需要正视一下这个政策执行口径方面的现实问题。
辛辛苦苦申请,好不容易通过审核,却因为租赁备案这个门槛最终拿不到补贴,这会严重挫伤新市民的申请积极性,也会让这项好政策的执行效果大打折扣。既然将他们纳入保障的目的是人才强市,当初制定文件时就没有设定收入限制,人才愿意来,就能给补贴。如今倘若由于这个半路多出的门槛让人满心欢喜而来,带着失望而归,又怎能持续吸引人才呢。

回复

使用道具 举报

发表于 2021-1-18 23:13 | 显示全部楼层
可以学深圳 落户  社保交一个月直接给钱 给钱就大大方方给  搞那么多花里胡哨的 不是就恶心人了

点评

福州还好至少是因为房东问题不是政策,厦门直接就断了低端人口念想,发放条件基本都是月薪3w以上的人才,国家还给厦门大量的租房补助结果底层租房人民一分钱都没有拿到。  详情 回复 发表于 2021-1-19 10:22
回复

使用道具 举报

发表于 2021-1-19 10:22 | 显示全部楼层
内马尔 发表于 2021-1-18 23:13
可以学深圳 落户  社保交一个月直接给钱 给钱就大大方方给  搞那么多花里胡哨的 不是就恶心人了

福州还好至少是因为房东问题不是政策,厦门直接就断了低端人口念想,发放条件基本都是月薪3w以上的人才,国家还给厦门大量的租房补助结果底层租房人民一分钱都没有拿到。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

QQ|手机版|小黑屋|福建论坛

GMT+8, 2024-3-29 10:17 , Processed in 0.079121 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表