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【转】厦门虚胖:GDP不大,房价肿大

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发表于 2021-2-23 14:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 realism 于 2021-2-23 15:08 编辑

看到一同事转发的一篇文章,转过来,让大家正确认识厦门。某些网友盲目自信,无限自恋,或者干脆当鸵鸟,当阿Q。希望大家都清醒清醒。文中有些错别字,大家都懂的,就不改正了。
为了保障网站长期稳定的发展,网站需要大家的帮助,如果你喜欢福建论坛,觉得论坛对你有所帮助,请给予赞助支持。金额不限,量力而行!

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 楼主| 发表于 2021-2-23 14:29 | 显示全部楼层
厦门虚胖:GDP不大,房价肿大【一】

几天前,有一个重磅消息不知道大家关注到没有:《福州都市圈发展规划》日前正式通过审议,范围划定福州、莆田两市全域,以及宁德、南平、平潭等地。
官方发布的消息是:2021年1月28日,福建省委常委会会议审议通过《福州都市圈发展规划》。规划范围包括福州、莆田两市全域,宁德市蕉城区、福安市、霞浦县和古田县,南平市延平区、建瓯市和建阳区,以及平潭综合实验区。
这个都市圈真是一个超级都市圈,如果围绕这个都市圈一体化道路交通建设等紧步跟进的话,这将是福建一个非常有活力的超级都市圈。
这个消息和前段时间的漳州下辖的龙海长泰设区一样,成为福建划分城市区域版图新格局的重磅消息。一南一北,做大扩疆,遥相呼应。
而最落寞的就要属厦门了。
十年前启动的厦漳泉一体化蓝图已成泡影,又眼见福州的GDP一年年超越自己,福州的福建第一城的地位日渐稳固。而这些荣誉以前原本是属于厦门的,但现在的厦门,除了房价肿大,GDP的差距,城市建设的差距,人口净流入数量的差距等,厦门已经失去了黄金十年,失去了和福州齐头赶进的资格了。
而厦门引以骄傲的旅游业,也在这个春节被打回了原形。
640.jpg
这是一张2021年春节城市接待游客人次的排行榜,全国21城,最高的接待了1400多万人次,最低的接待了50多万人次。
而厦门,竟然没有上榜。

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 楼主| 发表于 2021-2-23 14:38 | 显示全部楼层
【注】漏掉广州:1086万人次,旅游热度排第一;昆明:381万。估计还有,不全
发现没,很多双子星:辽宁,沈阳和大连,山东,济南和青岛,江苏,南京和苏州,海南,海口和三亚,福建,福州和泉州,可是这一次的双子星,不是厦门,而是福泉

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 楼主| 发表于 2021-2-23 14:38 | 显示全部楼层
【二】

龙海长泰设区,已经让厦门向南的设想无路可走了,堵死了。
“曾经,有一份真诚的蓝图放在我面前, 我没有珍惜, 等到我失去的时候才后悔莫及, 人世间最痛苦的事莫过于此…… 如果上天能够给我一个再来一次的机会, 我会对那份蓝图说三个字: ‘我爱你’。 如果非要在这份爱上加上一个期限, 我希望是……一万年”
厦门此刻的心思就像这句经典台词。
原本的厦门,是有机会把自己的疆土做大的,但那时的厦门头脑发热,觉得合并了别人,一体化了,是好了别人,让别人白白沾了“厦门”两字的光。却不想把自己困在了一个小岛之上,进退不得。
在各地争先做大中心城市的今天,厦门只能眼睁睁看着别人做大做强。
而厦门,只能躺在6000多万的GDP上,坐在房价5万多的火山上,炭烤成灰,水深火热。
和福州泉州已经过万亿的GDP相比,厦门的GDP还是在蜗牛爬行,据相关统计部门核算,厦门的GDP要过万亿,要到2028年才能实现。
但这并没有影响它的房价名列前茅,“全国老四”的位置常年占据(前三是北上深)。
虚弱的GDP,肿大的房价,使得厦门变得不那么可爱了。

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 楼主| 发表于 2021-2-23 14:39 | 显示全部楼层
【三】

前几年厦门引以为豪的“总部经济”,如今也风光不在,那些矗立于观音山一带的高楼大厦,遥望台湾金门岛,风景一流。可空置率也高得吓人。据悉,经过一年的疫情影响,这些写字楼的空置率和退租率都在60%,黄金地段的海景写字楼啊,租金更是低至100一平方。
虚高肿大的房价,也吓退了很多了年轻人。
岛内岛外,三大软件园,曾经的设想是引入高科技公司和人才,让厦门来一次浴火重生,涅槃,使厦门披上高科技的光环。
但高房价把年轻人吓得够呛。到手不到一万的工资,和高高在上的房价,硬是把一个屌丝涅槃的梦想打回了原形。
有一个年轻人,毕业于北京一所985高校计算机专业,专于软件编程,老家闽西人,在帝都“吸霾”多年,打算回厦门发展,离家近,空气好,年前已经跟公司提交了辞职报告,准备回厦落脚安家。
但年后和几家厦门的公司接触以后,发现同样的工作岗位和工作内容,厦门的薪资水平远远低于帝都一大截。他算了一下,这样的工资水平,他要全年无休地工作20年,才能凑个厦门的首付。
无奈之下,他只好重回帝都,从此绝了那条逃离北上广的心。
有人说,厦门是始于颜值,终于房价。看来这个年轻人对这句话是深有体会了。

点评

这些写字楼的空置率和退租率都在60%,大嘴一张,啥都敢说,去观音山看看,有空置,但高达60%,你是要笑死人吗?  详情 回复 发表于 2021-2-24 15:40

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 楼主| 发表于 2021-2-23 14:39 | 显示全部楼层
【四】

始于颜值,终于房价。
好好的一张旅游黄金名片,却被厦门束之高阁。
厦门目前发展上的矛盾,本质上是既得利益者和未得利益者的矛盾。
计划单列应该是经济上相对独立,自主发展,而特区身份多了一个全省全国支援特区建设。
厦门则是单列市中的异类,一方面自己开灶吃饭,一方面还能拿到省级大灶的优质资源,只需象征性地上交一部分。深圳发展条件远远优于厦门,拿家庭教育来比喻,如果深圳是自强发奋的富二代,厦门就成了穷人家被宠坏的孩子。特区对厦门来说,相当于捧杀。
厦门是政治资源与发展能力极其不匹配的城市,作为副省级城市,行政等级在省内无出其右者,却发展出了一条房地产为支柱的短视路线。
2021年1月第四周全国非省会重点城市楼市数据出炉,本周全国39个非省会重点城市里面,有10个城市二手房挂牌价下跌,29个城市二手房挂牌价上涨。
其中房价最高的六个城市中就有一个是厦门:二手房挂牌价为46120元。厦门依旧是全国非省会重点城市中房价最高的存在,真是一览众山小。
其实在这么多非省会重点城市里面,房价泡沫从近期来看,最大的依旧是厦门,毕竟厦门的房价收入在国内是排名第一的,连深圳都比不上厦门。在厦门不靠父母就买得起房的人,这种人不管在北京还是深圳,也都能买得起房。厦门应该是国内买房最困难的城市了。
就上面那个想逃离北上广的年轻人而言,花个五六百万在厦门买房当一辈子房奴,还不如花其中的几分之一在长沙、重庆这样的城市买一套更大更舒适的房子,还能获得更好的城市规格与视野(重庆直辖市,长沙有湘雅系医院和国防科大的顶级医疗、教育资源),剩下的钱不敢说衣食无忧,但绝对足够宽裕。
只能满足一小部分人狂欢的城市,是注定没有未来的。高房价下孵化的可能都是劣币驱逐良币的竞争态势,东南融通、瑞幸等财务造假之流大行其道,厦华、夏新等老牌名企逐一陨落,厦门还要浪费多少资源和发展的良机?
前几年,趣店、美团旗下的榛果民宿和美团研发总部也纷纷落户厦门,可有给厦门披上高科技的光环?并没有。
厦门一直试图想转型成一座高科技之城,但肿大的房价不允许它梦想成真。
这是一个悲伤的城市,这是一个悲伤的故事。
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发表于 2021-2-23 14:52 | 显示全部楼层
城市建设的差距,人口净流入的差距
世界只有盆地那么大?

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这个作者为黑而黑,写出来他自己可能都不信。  详情 回复 发表于 2021-2-24 15:37
去问作者,我不动一个字。本人对此也有疑问  详情 回复 发表于 2021-2-23 14:55

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发表于 2021-2-23 14:55 | 显示全部楼层
只有一张嘴的省会网友
综合竞争力排名1.jpg
综合竞争力排名2.jpg

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 楼主| 发表于 2021-2-23 14:55 | 显示全部楼层
dagangyou 发表于 2021-2-23 14:52
城市建设的差距,人口净流入的差距
世界只有盆地那么大?

去问作者,我不动一个字。本人对此也有疑问

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盆地吹,又不是第一次用贬低厦门来刷存在感。  详情 回复 发表于 2021-2-23 14:57

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发表于 2021-2-23 14:57 | 显示全部楼层
realism 发表于 2021-2-23 14:55
去问作者,我不动一个字。本人对此也有疑问

盆地吹,又不是第一次用贬低厦门来刷存在感。
福州.jpg
厦门.jpg

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发表于 2021-2-23 14:58 | 显示全部楼层
不过作者说福州跟泉州是同一档次的这句话是靠谱的。

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福州明显比泉州高一个档次!  详情 回复 发表于 2021-2-23 21:58

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发表于 2021-2-23 15:00 | 显示全部楼层
厦门优势在于地小,规划也不错,所谓麻雀虽小五脏俱全,是一座比较有活力的城市

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发表于 2021-2-23 15:04 | 显示全部楼层
福州面积11968平方千米,平潭岛面积274.3平方千米
厦门面积1700.61平方千米,厦门岛内面积158平方千米
福州近几年发展平潭是不错的选择

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 楼主| 发表于 2021-2-23 15:07 | 显示全部楼层
大甘油,你现在任重道远,沙大师缺阵,就靠你了。
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发表于 2021-2-23 15:14 来自手机版 | 显示全部楼层
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