邵武碧桂园（二期）外滩府，大型城市综合体

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 01:22

本帖最后由 shaowuren1 于 2019-5-13 02:20 编辑

十里外滩，俯瞰铁城

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 01:27

不负珍土，延续时代传奇！北江滨之于邵武，亦如外滩之于上海。

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 01:29

外滩又一时代，外滩府即将换新面世！2019，碧桂园，为超越而来！

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 01:31

2019，碧桂园强势回归！——外滩府

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 01:35

多栋联排别墅群体，9栋接近100米高度，1栋SOLO公寓写字楼，碧桂园在铁城首发大型综合体商场！

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 01:58

我们再来回顾一下邵武水北储木场土地情况。出让土地面积138154.69平方米（207亩），出让价格4.35亿元，折合210万一亩，容积率2.5，楼面地价1260元每平米。

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 02:08

二期土地大概是104亩，商业面积要小于或等于30%。我就按照30%的商业用地面积计算，大概是2万的商业用地面积。综合体商业建筑面积估计在5万以上平方米㎡

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 02:12

邵武碧桂园的楼面价大概1260元/m2，难怪现在低楼层卖到4300每平方米，好的位置会更高，水北土地真的是半卖半送！

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 02:16

2017年的土拍，碧桂园在邵武算是比较成功的了，目前一期除了1#楼刚预售之外，其他15栋商品住宅基本上全光。小编在此期待二期产品！

光泽百姓 · 发表于 2019-5-13 10:42

我到碧桂园看过，属于水北（火车站）。没你拍的照片上的效果好哟

光泽百姓 · 发表于 2019-5-13 10:42

水北很偏，尤其客运停运（作为货运）那地段就更……

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 11:32

光泽百姓发表于 2019-5-13 10:42
水北很偏，尤其客运停运（作为货运）那地段就更……

水北很长，5公里的水北大街。你步行5公里试试，水北火车站距离碧桂园2.5公里，水北火车站根本不是发展重心。水北发展重心生活区在解放东路！

shaowuren1 · 发表于 2019-5-13 11:37

光泽百姓发表于 2019-5-13 10:42
我到碧桂园看过，属于水北（火车站）。没你拍的照片上的效果好哟

我从来就没有拍过水北解放路，你哪只眼睛看到我拍过？水北解放东路2公里，解放中路1公里（火车站），解放西路2公里，全长5公里的水北大街。火车站距离碧桂园2.5公里距离。水北从金山碧水，嘉园名城，碧桂园一期二期项目，都不是光泽能比得了。解放东路2公里建设规模相当于3个光泽橘子洲土地建设的房子。

光泽百姓 · 发表于 2019-5-13 12:24

嘉园名城就在碧桂园隔壁

光泽百姓 · 发表于 2019-5-13 12:35

我在嘉园名城定了一套都后悔了，在转售，如下图：
嘉园明城1.jpg

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