浦城2幅地块成交！楼面价破新高，楼面价4139元/㎡

shaowuren1 · 发表于 2019-6-21 16:04

浦城2幅地块成交！楼面价破新高

2019年6月20日，浦城县公共资源交易中心进行土地拍卖活动，梦笔新区两幅住宅用地成交。总面积6.38万㎡，总价5.27亿元。

2019-02地块总面积4.07万㎡，记容建面8.14万㎡。张姓自然人以总价3.37亿摘得地块，楼面价4139元/㎡，溢价率81.2%。

2019-03地块总面积2.31万㎡，记容建面5.08万㎡。张姓自然人以总价1.9亿摘得地块，楼面价3739元/㎡，溢价率84.5%。

shaowuren1 · 发表于 2019-6-21 16:05

地块信息回顾

1.2019-02地块：

仅限地块南北两侧布置商业建筑面积≤4500㎡

建筑密度≤30%，容积率1-2

建筑限高≤36m，绿化率≥30%

2.2019-03地块：

仅限地块马莲河东路块南侧布置商业建筑面积≤2000㎡

建筑密度≤30%，容积率1-2.2

建筑限高≤36m，绿化率≥30%

shaowuren1 · 发表于 2019-6-21 16:09

本帖最后由 shaowuren1 于 2019-6-21 16:12 编辑

点评: 2019-02地块总面积4.07万㎡，记容建面8.14万㎡。以总价3.37亿摘得地块，楼面价4139元/㎡！！

浦城房价确实很高，条件给出，重点是建筑高度。建筑密度≤30%，容积率1-2

建筑限高≤36m，绿化率≥30%。今后这房价可以高达1万5到1万8每平方米之间

shaowuren1 · 发表于 2019-6-21 16:15

浦城土拍土地2019-02楼面价4139元每平方米，建筑密度≤30%，重点圈起来是建筑限高≤36m，相当于12层建筑高度，这个今后房价不得了！！

shaowuren1 · 发表于 2019-6-21 16:20

这块土地不知道为什么被限制建筑高度≤36m，如果不被限制，盖到33层，房价可以到1.3万每平方米左右。地价如此贵，被限制建筑≤36m，这个房价好楼层今后真的是破2万每平方米。

shaowuren1 · 发表于 2019-6-21 16:27

另外，这里厂房已经开始拆迁！邵武下半年土拍水果批发市场土地，卖点是这里是学区房，以及稀缺商业中心地段。这里楼面价预计可以达到3500元每平楼面价。

光泽百姓 · 发表于 2019-6-21 19:23

到处都要在卖地

旮旯 · 发表于 2019-6-21 19:26

不得了不得了，南平地区到处在卖地

zqx962 · 发表于 2019-6-21 19:32

浦城房价奔1.5万一平去了，相比较上海的七八万一平米便宜太多，浦城太多人在上海发家

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