这块地是恒华檀（最终方案4幢高层，12幢别墅）

虾天下

楼主赶快出资给邵武消防大队2亿元把消防高度配置达到160米，就可以建啦。如果是300米建筑，楼主出资20亿元把消防设施装备高度配置达到320米立马就可以建，当然开发商要有能力融资50亿元的能力和有把握抗拒破产的能力以及对当地市场有足够的把握。

shaowuren

虾天下 发表于 2020-6-18 22:00
楼主赶快出资给邵武消防大队2亿元把消防高度配置达到160米，就可以建啦。如果是300米建筑，楼主出资20亿元 ...

假如，先不考虑成本，如果哪个开发商在邵武要新建超过150米的楼，南平消防通过就OK。同一个地区没问题。如果邵武在三明地区或许还真不行。

虾天下

shaowuren 发表于 2019-9-8 22:18
土地不会大，目前已经整平。新建51层地标建筑，将成为闽北第一住宅楼

你要镜子照一下你是说正常话吗？三明市财政没有给消防队配置160米的消防设施根本没有办法新建，至今不到99米。就凭你家人口，房地产主动出资3亿元购置消防设施给消防队，没有人口需求最后还是巨亏你会买单吗？

虾天下

消防设施有服务半径不会超过15公里，南平电缆塔是民用建筑高度168米，消防设施装备必须达到180米以上，2009年竣工当时财政支出购置2亿多，现在至少要3.5亿元。正是由于这么大的财政支出绝大部分中小城市地方根本无法出资。南平市区就是电缆塔的原因，建筑高度在175米以下没问题，有现成的消防设施装备。

虾天下

消防设施装备每年需要部分更新，如果只服务一两幢楼，更新部分设备支出压力非常大，需要新建同样高度的建筑尽可能多一点摊薄更新改造支出，由这些高层建筑每年收取的基金分摊支出。南平电缆塔就是孤零零的存在需要分摊支出，最后需要新建这样高度的几幢建筑分摊更新改造支出。上海500米以上不是单独的存在，需要数幢存在分摊支出。否则几十亿元的设备随便更新部分就需要几亿元财政不会买单。如果南平电缆塔新建推迟一两年，高度达到188米，四五亿元的设备随便更新部分需要几千万元，就需要这样高度差不多的数幢高层建筑每年分摊更新部分。打开高度空间之后，根本没有办法阻止新建，只能尽可能新建多一点摊薄更新资金。