——2020龙海首场土拍月底打响！卖地速度加快，改区节奏明显！

SunnyZZ

2020龙海首场土拍月底打响 5幅商住地出让

发布时间：2020-02-07  来源：克而瑞厦门  点击:717次

2020年漳州首场土拍将于月底打响

据龙海市自然资源局公告显示，龙海5幅宅地将于2月28日开拍，总建面达41.7万方。其中2020P01、2020P02、2020P03地块依法设定保留价，2020P04、2020P05地块不设定保留价

拍卖时间：2020年2月28日15:00  拍卖地点：龙海市钻石大酒店  

2020P01

地块位置：龙海市石码镇

出让面积：8426㎡   建筑面积：25278㎡

容积率：1.0＜容积率≤3.0    建筑密度≤34%

绿地率≥20%   建筑限高：80米

起拍单价：4154元/㎡   起拍总价：10500万元

2020P02

地块位置：龙海市石码镇、榜山镇

出让面积：28246㎡  建筑面积：81913.4㎡

容积率：1.0＜容积率≤2.9  建筑密度≤20%

绿地率≥32%  建筑限高：80米

起拍单价：4029元/㎡  起拍总价：33000万元

（2020P01和2020P02地块）

2020P03

地块位置：龙海市石码镇、榜山镇

出让面积：12453㎡   建筑面积：31132.5㎡

容积率：1.0＜容积率≤2.5   建筑密度≤28%

绿地率≥30%   建筑限高：54米

起拍单价：3051元/㎡   起拍总价：9500万元

（2020P03地块）

2020P04

地块位置：龙海市港尾镇

出让面积：32057.9㎡   建筑面积：89759.6㎡

容积率：1.0＜容积率≤2.8   建筑密度≤40%

绿地率≥20%   建筑限高：80米

起拍单价：2072元/㎡   起拍总价：18600万元

2020P05

地块位置：龙海市港尾镇

出让面积：62943㎡   建筑面积：188829㎡

容积率：1.0＜容积率≤3.0   建筑密度≤35%

绿地率≥25%    建筑限高：住宅80米；商业、商务100米

起拍单价：1700元/㎡   起拍总价：32100万元

（2020P05地块）  具体公告如下：  

龙海市自然资源局

2020年2月6日

梦回大芜湖

楼面价达4000的过高，有可能流拍。
说白了就是县城的房子。

SunnyZZ

梦回大芜湖 发表于 2020-2-13 14:58
楼面价达4000的过高，有可能流拍。
说白了就是县城的房子。

拭目以待！
龙海不是一般的县市，即将改区，开发商都在赌和拼。
看看龙海的房价和地价，中国百强地产大咖纷纷布局龙海。

梦回大芜湖

SunnyZZ 发表于 2020-2-13 15:03
拭目以待！
龙海不是一般的县市，即将改区，开发商都在赌和拼。
看看龙海的房价和地价，中国百强地产大 ...

记得福州有个滨海新区，很多地块楼面价就二三千，福州毕竟是省会城市。
拭目以待吧。

SunnyZZ

梦回大芜湖 发表于 2020-2-13 15:04
记得福州有个滨海新区，很多地块楼面价就二三千，福州毕竟是省会城市。
拭目以待吧。

龙海地王楼面价破万，开发商照样抢着要。

梦回大芜湖

前几年厦门政府捂地开发，除同翔两区外，其他四区一年就卖四五块地，一块地出来几十家开发商在抢，严重吃不饱。导致部分拿不到地的开发商外延到漳州泉州。
现在厦门供地加快，开发商回流厦门，周边城市房地产市场没那么好了。

沧海一粟1018c

楼主，还没最终定下的事，标题不要太显眼>_<

SunnyZZ

梦回大芜湖 发表于 2020-2-13 15:09
前几年厦门政府捂地开发，除同翔两区外，其他四区一年就卖四五块地，一块地出来几十家开发商在抢，严重吃不 ...

厦门土拍节奏再怎么快，地盘太小，单厦门那些地块很难喂饱全国百强地产商开发项目的进度。
外围周边拿地是公司的发展战略，开发商必须要多买地，才能从银行拿到更多的钱。

尔虞我诈

龙海如果改区，漳州框架就拉开了

梦回大芜湖

SunnyZZ 发表于 2020-2-13 15:17
厦门土拍节奏再怎么快，地盘太小，单厦门那些地块很难喂饱全国百强地产商开发项目的进度。
外围周边拿地 ...

厦门去年土地出让创9年新高，其中海沧区就卖了7个地块。
之前海沧每年就2-3块地的。
就这样去年也还有不少地没卖，新书记上来后直接加大厦门供地规模，开发商回流明显。
当然加大供地，对厦门政府短期来说不是好事，毕竟地没那么紧俏，开发商不需要再经历几十轮竞价拿地，楼面价也降了些。

漳州发布

期待更多大牌开发商继续进驻龙海大开发大建设！

森林66

如果改区，当地那些工厂或农场还能存在吗，对当地和周围以后经济有什么影响，房地产商是卖完就拍拍屁股去其它城市了。正常市区边是需要等级低的县镇来支撑，唇亡齿寒。漳州港还有一大堆房子等着人买，晚上去看看吧。某地当地人没了土地，土地变商品房，没工业企业没农牧渔业没商业未来吃沙土还是吃钢筋水泥，如建高楼大厦在沙漠。谁想成为下个鄂尔多斯和黑龙江鹤岗市。

SunnyZZ

期待中。。。。。{:7_205:}

SunnyZZ

明天2020龙海首场土拍正式开打！