一篇自媒体 链接：https://www.toutiao.com/a6822081207254123011/?tt_from=weixin&utm_campaign=client_share&wxshare_count=1×tamp=1588401290&app=news_article&utm_source=weixin&utm_medium=toutiao_android&req_id=20200502143450010018085147126BCDAC&group_id=6822081207254123011 5月1号下午，泉州东海海宸尊域（二期）选房完毕。 放以前，选房一结束，新闻通稿一般就出来了：某某盘开盘劲销多少套，去化率多少。 这两年开盘去化率没有95%以上的都不好意思说自己盘好卖。那海宸尊域二期去化率多少呢？ 至今没有看到海宸尊域的新闻稿，小编自己去回看他们公众号的选房视频回放。 这个是刚需最后一轮块结束的，从屏幕数字显示，刚需160套，只卖出去116套，去化率大概在72%，推测最后去化率在75%（具体请问开发商公布为准，如无公布请以住建局公布为准。 这是非刚需最后一轮的截图，接近尾声了，最后数据是130套非刚需房源卖出65套。去化率在50%。 （再次声明，以上数据为小编自己看视频截图推测，最后请以开发商及住建系统数据为准。） 海宸尊域二期众所周知，均价不虽然没有老城区高，但折去公摊多掏的钱，其实价格也不低了。公摊太大，超过30%公摊的房子，以往规律来看，基本上二手很难卖。哪怕你价格低旁边不少，依然很多人不愿意买。一是心理上首先不平衡，谁的钱都不是大风刮来的，平白无故30%没掉，谁都不甘心。二是同样适用面积，一辈子都要多交比别人多那么多的物业费，更是不甘。 泉州并非北上广深，只要认真挑，房子还是很多的。 前期小编就说过，这期海宸尊域的去化率会很堪忧，底下有人说你没看到预约人数依然爆满吗？非刚需中签率那么低，到时候依然一套难求。事实无情的打脸了。
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发表于 2020-5-4 18:32
