联合旗下商业平台印力，万科83亿元收购凯德20家购物中心
2018-01-05 17:38
在去年底举行的万科中西部区域媒体沟通会上，万科集团高级副总裁、印力董事长兼总裁丁力业首次公开亮相，并透露印力有意在成都等城市布局。 一个多月后的今天，凯德集团发布通稿称，通过旗下全资子公司凯德商用，与无关联第三方达成协议，向其出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债。交易价格为83.65亿人民币，预计于2018年第二季度完成交易。 据成都商报记者了解，“无关联第三方”正是万科旗下商业地产平台印力集团，而此次所收购的20家购物中心里成都沙湾凯德广场便是其中之一。
成都来福士广场 凯德方面表示，此次所涉的20家购物中心凯德平均持有10年，项目平均建筑面积为4万多平方米（不包括停车场在内）。这些购物中心分布在北京、佛山、成都、重庆、郑州等19个城市，其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市。依据截止2017年6月30日的统计数据，此次出售项目分别占比集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%，对集团整体收入影响不大。 涉及此次交易的成都凯德广场沙湾店2009年正式开业，为一家定位为社区型集中商业的小型购物中心，位于成都市二环路北一段。 成都凯德沙湾 交易完成后，上述购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。 “看好商业地产存量市场的价值空间” 通过此次收购，印力在全国持有或管理的商业项目数量120家，管理面积1000万平方米，管理资产规模逾800亿人民币，遍布中国58个城市。 2016年底，印力成为万科商业地产平台，成立六大城市商业公司，覆盖以广深、北京、上海、杭州、武汉、西安为核心区域的城市群。 万科集团高级副总裁、印力董事长兼总裁丁力业表示，“伴随中国城镇化进程持续加快及人民对美好生活日益增长的需求，我们充分看好商业地产存量市场的价值空间。此次收购凯德成熟资产项目持有公司的股权，符合印力的发展战略。” 而对于万科而言，该集团董事会主席郁亮曾在2017年中期业绩会上提到，在万科未来10年版图业务中，最核心的业务房地产开发和物业服务仍旧保持稳定发展，另外有机会做得很大，可以朝数一数二的目标发展的优势业务中，印力的商业地产开发和运营便是其中之一。 可以预见，随着此次收购落地，万科又近一步加强其做城市配套服务商和美好生活场景师的浓度。
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发表于 2020-5-9 15:28
