长汀火车南站单元核心区将打造成高铁生态新区

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长汀火车南站单元核心区将打造成高铁生态新区！

来源：长汀县人民政府网           2020-11-17 14:40:22
[导读]长汀县中心城区火车南站单元控制性详细规划（草案）出炉。            

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，《长汀县中心城区火车南站单元控制性详细规划》已通过审查，现予以公告，以征求公众意见。 公示时间：2020年11月06日至2020年12月05日，公示期30天。 公告期限内，欢迎社会各界和广大群众提出意见和建议，意见或建议可通过来信、来电或发送电子邮件向长汀县自然资源局反馈（通讯地址：长汀县汀州镇横岗岭7号，邮编：366300，联系电话：0597-6837678，联系人：丁先生，电子邮箱：ctghsjs@126.com）。 长汀县中心城区火车南站单元控制性详细规划（草案） 一、编制目的 为控制引导火车南站单元规划建设实施，提出规划管理及相关控制要求，特制定《长汀县中心城区火车南站单元控制性详细规划》。 二、规划范围 火车南站单元（即分区单元）划分为5个基本单元，本次主要编制其中3个基本单元（统称核心区）。 核心区范围：北至规划浦武高速和现状220KV策汀线、东至南里村自然山体、南至规划东环路和客家大道、西至现状赣龙铁路，核心区总面积346.46公顷。 三、功能定位 以铁路交通枢纽为核心，打造集活力运动、创新源地、魅力商业、生态住区功能于一体的多功能、复合型高铁生态新区。 四、发展规模 1、人口规模 核心区人口规模按3万人控制。 2、用地规模 核心区城市建设用地面积约235.03公顷。 五、空间结构 空间结构为 “一核、两心，三轴、多区” 一核：以高铁对外交通为核心而形成的交通枢纽核。 两心：魅力商业中心和活力运动中心。 三轴：站前城市形象展示轴、站前城市纵深发展轴及客家大道城市发展轴。 多区：北部及南部的生态休闲人居片区、西部站前交通综合服务片区、中部商业商务综合服务片区、东部活力教育运动片区。 六、用地布局 规划结合现有的火车南站、长汀一中新校区、长汀县体育中心等项目的基础上，充分补齐公共服务设施，合理挖掘商住开发用地，打造多功能、复合型的高铁生态新区。 规划核心区城市建设用地面积约235.03公顷，其中居住用地约68.88公顷、公共管理与公共服务设施用地约39.66公顷、商业服务业设施用地约18.72公顷、公用设施用地约1.85公顷、物流仓储用地约7.76公顷。 七、道路交通规划 规划核心区形成“六横五纵”的道路系统，城市道路用地面积约50.88公顷。 长汀县中心城区火车南站单元控制性详细规划土地利用规划图

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航拍长汀工业新区园区  

2020-11-14 10:01:08

长汀县以打造“福建省首个医疗器械产业集聚地”为目标，高起点、高质量建设医疗器械产业园。该园区分为腾飞园区和工业新区园区，其中，工业新区园区总投资约6.68亿元，包含技术研发、产品生产、培训接待、综合办公、生活配套等5个功能区，部分厂房已先行交付使用，目前已完成建设总工程量95%，预计11月底竣工。图为近日航拍的工业新区园区。

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阳光城三进岩城 溢价率超92%入驻长汀

来源：龙岩蓝房网           2020-11-16 16:44:13
[导读]今日（2020.11.16）上午，阳光城以总价8.07亿元成功竞得长汀县计升村地块，成交楼面价约4584元/㎡，溢价率超92%，强势入驻长汀。            

今日（2020.11.16）上午，阳光城以总价8.07亿元成功竞得长汀县计升村地块，成交楼面价约4584元/㎡，溢价率超92%，强势入驻长汀。 [url=][/url] 长汀县计升村地块，位于长汀县城北单元，为原正唯纺织厂地块。地块方正、平整，且按现行学校招生划片范围，该出让地块对应划片学校为新中区小学、长汀三中。长汀县计升村地块吸引了中骏、碧桂园、阳光城、盼盼、宏地、长汀国投等共计7家房企报名参拍。经过近两个小时的激烈角逐，长汀县计升村地块最终由阳光城拿下，这也是继花漾江山、檀悦后，阳光城三进龙岩，只是此次换成了县城。 2020年11月才过半，长汀县共举行了三场土拍，共出让6幅地块，其中5幅为商住用地，创下历年新高，汇总如下： [url=][/url] 长汀县计升村地块详情如下： [url=][/url] 地块位置：长汀县大同镇计升村 　　 规划和出让面积：规划用地面积67715平方米（101.573亩），出让用地面积67715平方米（101.573亩）。土地来源经省人民政府闽政地〔2010〕652号、闽政地〔2013〕662号文批准农用地转用和土地征收及县人民政府汀政地〔2020〕78号文批准收储。 　　 土地用途：商服用地—零售商业用地（商铺、商场）；住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房） 容积率：2.0-2.6 　　 计容建筑面积：≥135430平方米且≤176059平方米；商业建筑面积：占计容建筑面积比例＜5%（计＜8802㎡） 　　 建筑密度：≥15%且≤25% 　　 绿地率：≥30% 　　 建筑高度控制：≤80米（部分≤54米，详见附图）住宅建筑高度≥18米 　　 土地开发程度：三通一平（通水、通电、通路，初步平整），按现状交地。 　　 土地使用权出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。 　　 该地块方案及其建筑面积、容积率等指标计算均按现行国家、省有关规范以及《福建省城市规划管理技术规定》执行。 　　 建筑退让：按照《长汀县城北单元（原正唯）一幅住宅、商服用地规划条件附图》退让红线，退让后用地无偿提供给社会使用。 　　 本宗地上应建的社区管理用房面积按总建筑面积0.5%计算，超过10万㎡的，超出部分按0.2%配置。社区用房须独立设置或者结合裙房集中设置，至少有30%建筑面积布置于地面一层，沿小区外围应有独立对外出口。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交县政府指定单位（超出部分一并移交）统筹使用。 　　 本宗地上规划建设的养老服务用房建筑面积不少于400平方米。养老服务用房沿小区外围应有独立对外出入口，至少有50%建筑面积布置于地面一层，并满足无障碍设计要求。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交县政府指定单位（超出部分一并移交）统筹使用。 　　 本宗地上规划建设的健身活动室建筑面积不少于300平方米。健身活动室须独立设置或者结合裙房集中设置，应配置乒乓球台、棋牌室及其他健身活动设施等。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后无偿移交小区业主委员会。

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长汀今年相对往年拍地很多

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目前，龙岩各县市城区发展方向
1、龙岩 向北，南进，西扩
2、漳平，向北，西进
3、永定，西进。南推，北扩
4、上杭，向北
5、武平，向北，向南
6、连城，目前不清楚战略，拍地少
7、长汀，向南，向北（目前向南为主）

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长汀南山镇

八山一水一分田

qlhotfJ 发表于 2020-11-18 08:34
目前，龙岩各县市城区发展方向
1、龙岩 向北，南进，西扩
2、漳平，向北，西进

连城主要往西北方向发展，那边建新火车站。连城平地太多，人口太少买房的也少，房地产消化周期长。

雄起东南qz

去年受省委托去长汀检查，对长汀印象还不错。当时火车站那边正在办一个客家人的一个大型活动，有不少美食。但是新火车站有点偏。

雄起东南qz

对长汀印象最深的一是汀州古城，二是所谓“火焰山”。