全国多地省会城市禁止新建80米以上住宅楼

shaowuren · 发表于 2020-12-27 03:19

郑州市自然资源和规划局召开新闻发布会，对《郑州市城市规划管理技术规定(试行)》(以下简称《规定》)进行解读。
会上透露，从今年5月1日起，郑州新建高层住宅建筑高度不得超过80米，平均层数为19～26层，住宅用地容积率不得超过2.9，人均公共绿地指标大幅增加，由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人。违背以上要求，属于违法行为。

shaowuren · 发表于 2020-12-27 03:23

正式发文住宅限高80米，26层以上的房子再见；海南对新建居住建筑限高，海口、三亚主城区建筑不高于80米；合肥严格控制开发强度和建筑高度，新上市住宅原则上不高于24层。

shaowuren · 发表于 2020-12-27 03:24

天津市正式发文住宅限高80米

近日，天津市规划和自然资源局下发《关于执行<城市居住区规划设计标准>的通知》。

shaowuren · 发表于 2020-12-27 03:26

合肥市规划局发布了一则关于“合肥市区新上市住宅项目，建筑层数原则上不高于24 层，合肥下管辖五县市原则上不高于20 层”的新要求。

shaowuren · 发表于 2020-12-27 03:28

高度越高，容积率越高，居住人数也会越多，这将拉低业主居住的舒适感和体验度。

限高之后，楼栋整体高度降低，采光及通透性就越好，居住舒适度也将大大提高。

02、保障居住安全，降低安全隐患

此外，从安全层面考虑。消防云梯车目前可达到的最高米数是101米，大多数是78米左右。

如果高层建的太高的话，以后出现火灾，安全性很难保障。所以住宅高度降到80米之后，安全系数会更高。

03、降低开发商利润，避免“高低配”

此前，在相同容积率的条件下，如果地块内全部设计成高层住宅和高低配两种方案都可行的话，为提高产品的溢价率，开发商通常会选择高低配方案。

shaowuren · 发表于 2020-12-27 03:30

国家标准规定:住宅建筑高度控制最大值为80米!

自2019年起，国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018实施。

新规对住宅建筑控制指标作了规定，明确规定了容积率与住宅建筑高度控制最大值，住宅建筑高度控制最大值为80米！

虾天下 · 发表于 2020-12-27 13:47

看来邵武和省会看齐咯？房地产泛滥成灾看不出来吗？最近媒体报道学习从如履薄冰到泰山压顶，能看出什么？

shaowuren · 发表于 2020-12-27 15:49

虾天下发表于 2020-12-27 13:47
看来邵武和省会看齐咯？房地产泛滥成灾看不出来吗？最近媒体报道学习从如履薄冰到泰山压顶，能看出什么？

能看出你是“台湾的民进党”

shaowuren · 发表于 2020-12-27 18:35

小延平堪比省会

wallet · 发表于 2020-12-27 21:13

没有高楼密集的人口人流量街道的商店很难存活下来.

pt360 · 发表于 2020-12-28 12:20

shaowuren 发表于 2020-12-27 18:35
小延平堪比省会

他有不少奇葩言论，什么边远县城限制多少多少层，讲句最难听的，高楼那么多不是什么好事，万一出个火灾延平有多少能力实施高空救援？

虾天下 · 发表于 2020-12-28 20:55

邵武这么边远的县城居然不知天高地厚，侏儒症患者笑话高个子，和建阳一样，难怪并排同一纬度物以类聚。

pt360 · 发表于 2020-12-29 09:46

虾天下发表于 2020-12-28 20:55
邵武这么边远的县城居然不知天高地厚，侏儒症患者笑话高个子，和建阳一样，难怪并排同一纬度物以类聚。

现实是你口中的侏儒结结实实的抢了高个子，气人不

realism · 发表于 2020-12-31 21:39

以后全部住别墅，3层含三层以下。真好

东方时代 · 发表于 2021-1-1 00:10

这样单个楼盘的面积就能扩大有利于建成区扩大，原来30层以上可以变成两栋16-20层

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