宁德市区14五目标1600亿GDP（蕉城区全域）大猜想

沧海一声笑

预计5年后宁德市区常住户口60万人，人均24万人民币（接近日本，香港水平），到时美元兑换率1：4，人均4万美金，基本达到目前香港水平，宁德地理环境接近香港，严重缺地只能往高处走，靠海和山地公园弥补景观
目前香港一平方均价25万人民币
宁德哪怕香港五分之一也要5万人民币一平方！

沧海一声笑

预计未来5年宁德房价升值空间200％左右！各位拭目以待！

内马尔

五万一平方买宁德房子的，也是脑子被炮打了的人

双鱼座的夏天

福州是宁德首选地

沧海一声笑

内马尔 发表于 2021-1-7 13:35
五万一平方买宁德房子的，也是脑子被炮打了的人

5年后大猜想而已，5年前谁会相信宁德市区（东湖南北岸）卖到2万？那时候就七八千，谁相信宁德GDP可以挑战福建第五名？那时候南平还想反超宁德呢

内马尔

沧海一声笑 发表于 2021-1-7 16:31
5年后大猜想而已，5年前谁会相信宁德市区（东湖南北岸）卖到2万？那时候就七八千，谁相信宁德GDP可以挑战 ...

宁德现在也卖不到两万好吧，我认识人南站附近也就卖个1.3w ，就东湖那边两万也是有价无市。挂两万，几个人去那边买。还五万，五万我去深圳郊区龙岗，龙华那边买了。还买宁德。无脑吹，也就你牛逼

内马尔

五万谁不知道福建的跑厦门去买房子。还买宁德，汗流一地

沧海一声笑

内马尔 发表于 2021-1-7 16:51
五万谁不知道福建的跑厦门去买房子。还买宁德，汗流一地

5年后厦门房子还卖5万？现在岛内均价都七八万了，海沧现在都4万了；

福宁虎

天呐！未来几十年比肩香港，日本的国际大都市（宁德）房价才5万？实在不符合宁德的地位气质发达富裕程度啊！依我看至少也得卖50万一平方才对得起福建人民吧

沧海一声笑

福宁虎 发表于 2021-1-7 22:58
天呐！未来几十年比肩香港，日本的国际大都市（宁德）房价才5万？实在不符合宁德的地位气质发达富裕程度啊 ...

14五结束宁德市区肯定突破1600亿，福安和福鼎也会突破1000亿，霞浦地理位置不错，有溪南连接两湾地区，可以想像1000亿目标（除了时代一汽和核电也要主动对接新能源产业链，主动融入宁德大市区建设，毕竟是闽东二千年来唯一一次大开发，错过这次风头也许永远等不到机会了，起码几十年内等不到）
四地GDP就可以达到5000亿，加上其它5小县，达到今年厦门水平没问题
这个5年后房价只是猜想（蕉城区保底3万均价上看5万均价）霞浦，福安，福鼎保底2万均价上看3万均价！

沧海一声笑

沧海一声笑 发表于 2021-1-8 09:25
14五结束宁德市区肯定突破1600亿，福安和福鼎也会突破1000亿，霞浦地理位置不错，有溪南连接两湾地区，可 ...

如果14五结束宁德年达到厦门今年水平，即使人口增加到350万，人均也会3万美金加（现在厦门人均1.5倍），这个情况下核心市区5万房价，次核心霞浦福鼎福安城区3万一点都不高，同比目前厦门已经六七万房价起步（岛内）厦门今年人均才21000美金

内马尔

沧海一声笑 发表于 2021-1-8 09:30
如果14五结束宁德年达到厦门今年水平，即使人口增加到350万，人均也会3万美金加（现在厦门人均1.5倍）， ...

厦门有政策  有资本进去  宁德老少边穷地区  公务员事业单位工资低的要死地方  麻烦你吹的时候给宁德留点脸
宁德公务员工资还没有深圳公务员三分之一高   别胡吹的过分  我看了都头晕

内马尔

沧海一声笑 发表于 2021-1-8 09:30
如果14五结束宁德年达到厦门今年水平，即使人口增加到350万，人均也会3万美金加（现在厦门人均1.5倍）， ...

还达到厦门水平   厦门不发展放那里  宁德十年内都达不到人家程度   看看人家基础设施  
多出去看看  别瞎几把吹  宁德在福建  是除了福厦泉  大家差不多  出去比  就是穷的响叮当的地方

沧海一声笑

内马尔 发表于 2021-1-8 10:03
还达到厦门水平   厦门不发展放那里  宁德十年内都达不到人家程度   看看人家基础设施  
多出去看看  别 ...

本来现在厦门岛内现在就七八万均价了，谁说宁德房价要超过厦门了？五年后保底3万上看5万你可以拭目以待，10年厦门房价岛内10000出头一点，现在才过了10年宁德莆田漳州龙岩三明1万元哪个城市买得到房子了？
中国的城市发展差距没你想的那么大，深圳停止10年不发展肯定被厦门甩开，厦门岛内停止10年不发展百分百被蕉城甩开的

沧海一声笑

沧海一声笑 发表于 2021-1-8 10:20
本来现在厦门岛内现在就七八万均价了，谁说宁德房价要超过厦门了？五年后保底3万上看5万你可以拭目以待 ...

从投资角度，宁德市区目前核心区均价15000（相对厦门岛内8万）是5.5倍，宁德涨到3万（厦门得涨到16万），宁德涨到5万（厦门得涨到28万一平方）
也是本人预计宁德市区是未来五年福建最具投资房地产价值所在，相比鼓楼，台江核心区4万多，也是宁德3倍，就是宁德卖3万，鼓楼台江得卖九万，以此类推

从投资角度，福州厦门还不如福建二线地区