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2020年的最后两天，连江县连续发布了当年的最后两份土拍公告，将分别于2021年1月21日和1月26日举行两场土拍会出让三幅地块。其中1月26日出让的两幅地块均位于县城江南板块，均为原福州海峡钢贸城地块。 连地拍卖〔2020〕20号地块，位于敖江南路与碧荷路交叉口西南角，占地面积8112㎡（约12.2亩），土地用途为教育用地，土地使用年限为50年，容积率0.8，起拍价700万元（起始楼面价1079元/㎡）。 连地拍卖〔2020〕21号地块，位于敖江南路与碧荷路交叉口东南角，占地面积53440㎡（约80.2亩），土地用途为商住用地，容积率2.2，起拍价2.32亿元（起始楼面价1973元/㎡）。 
以上两幅地块中，20号地块为教育用地，但用于土拍出让的一般不会是公办学校，将来这一带可能建设一所私立校。21号地块曾于10月28日上架，最终流拍。本次再度推出，将起拍价从2.65亿降至2.32亿，降价3300万元之后，看看是否能够拍出。 目前海峡钢贸城地块已经批量出让，江南镇的商品房项目日渐增多，成为县城南部重点开发的新城区。但无奈江南地势平坦，能盖房子的土地多但本地人口不多，房源已经处于供过于求状态。一方面房子不好卖，另一方面这幅地块住宅部分占地面积仅有29214㎡，接近一半是商务办公和商业用地，住宅都不好卖，办公用房更不必说，所以这块地起拍价不高但上回依然流拍。 
1月21日出让的一幅地块也是流拍之后再上架。这就是原定于12月16日出让的老城区傲江景城北侧12.6亩小地块。这次编号变为连地拍卖〔2020〕19号，但起拍价不变，依然是9800万元。虽然去年连江土拍时不时会遭遇流拍，但也总能在流拍之后迅速调整再拍，这种锲而不舍的精神保证了土地供应计划的顺利完成。 2020年一整年下来虽然每场土拍只推一两块地，但土拍场次十分密集，总体来说供应住宅用地数量还是十分充足的。去年大部分地块集中于县城，也没再出让诸如松坞村那样地理位置偏远的“神盘”。最远的一块地大概算是粗芦岛吧。
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发表于 2021-1-7 21:41
