走近南平市已经拍卖青窠地块

虾天下

远处看中间起吊机左侧半山腰位置就是青窠。

新城中心图顶部“待拍卖地块”就是青窠。
沿着这里走近青窠，右侧悦府，左侧悦城。

拐进山路，看到山谷，这里是青窠与悦城分界线，深度超过30米，将被推移土石方填满。




青窠面向新城中心悦府坡面，将被推移部分土石方，与上面平缓的半山腰形成缓坡台地，将沿着缓坡新建住宅至平缓的半山腰。

悦府相邻的山谷将被填平土石方。

悦府相邻在建悦城31层3幢，镜头近处将被填平。沿着右侧山路走100米到南福大道一侧。

熟悉的建发、亿发。



左侧半山云庭海峡建材城方向，右侧镜头近处房子将被拆除，给通过青窠、新城中心与南福大道高架互通的新建延福大道让路，未来新建的通往新城中心大道在江南金地附近采用高架与南福大道落地互通。这些地成为高架桥用地。

yf0599

看样子是台地房建了

虾天下

就是挖填形成台地，比现在的悦城、悦府高出三米左右逐级抬升，靠南福大道一侧将新建高架路在江南金地与南福大道形成互通连接，新城中心路网将成网。175亩地相当大，比现在的建发少20%面积，楼盘规模比建发少22%左右。

南平延平人

这个位置要有大的商业综合体才有用

wallet

实在太霸气了这样的地皮都可以开发盖房子，完全可以把九峰山周边开发成纽约中央公园。山头削掉填山谷购买德国万吨级巨型轮式挖掘机来削山。

璀璨星空

wallet 发表于 2021-1-10 01:00
实在太霸气了这样的地皮都可以开发盖房子，完全可以把九峰山周边开发成纽约中央公园。山头削掉填山谷购买德 ...

      九峰山-马头山省级森林公园，纽约中央公园已经成型

虾天下

今天选择下午2点拍，非常清晰。高位置看远处的第二重山李子坪和青窠。如果建成，大家可以想象3D，南平山城独特韵味展示出来，比重庆更重庆。



镜头拉近看青窠，第二重山将被推移形成台地，后面的山成为背景，面朝中心。

特地旋转方向依次拍一下。新城花园三期4幢超过20层，距离36层过半。未来将形成层次起伏上规模的山城一角。




在35层楼顶近距离看青窠。将推移土石方形成台地新建，新城中心主干道路将延伸至江南金地高架互通。江南金地在前方右侧的南福大道上高层住宅。




东岭2号地部分俯瞰，下面的山体锥形，推移工程量小，建发左侧在建三期和九峰路到李子坪和公园栈道方向。





李子坪在九峰公园南门口。

镜头拉近武夷名仕园方向，三山江景、在建璀璨延宸被视线遮挡，山水华庭只看到一点，这么小的空间，超过7000户社区。

拾伍的月亮

虾天下 发表于 2021-1-10 18:32
今天选择下午2点拍，非常清晰。高位置看远处的第二重山李子坪和青窠。如果建成，大家可以想象3D，南平山城 ...

东岭2号鑫泽园背后山上那片民宅，学校医院要拆吗

虾天下

拾伍的月亮 发表于 2021-1-10 20:05
东岭2号鑫泽园背后山上那片民宅，学校医院要拆吗

现在需要拆除和搬迁石油储备库，其他才能付诸实施。医院是搬迁新建扩建，原来的设施只是精神病住院部，这里和江南很快连接形成十几万人口，需要分布大型西医综合医院，搬迁新建西医医院是机遇。这么大片区需要当地棚户区拆除安置消化存量。新建的20米宽次干线东岭路将跨越铁路至老大桥。房地产如果没有开发就成了空话口号。

拾伍的月亮

虾天下 发表于 2021-1-10 21:17
现在需要拆除和搬迁石油储备库，其他才能付诸实施。医院是搬迁新建扩建，原来的设施只是精神病住院部，这 ...

那就比较考验延平区的水平了，现在延平区房地产新建和在建的商品房存量比较大，没有相应的配套和政策很难消化原有存量，消化不掉，地很难卖出好价

虾天下

南平市区典型的山城，只要坡度没有超过40度，照样能够形成台地开发。而且形成上下起伏、层层叠叠特别有3D感觉，这是平地无法看到的。在高处新建的高层有高耸入云、玉树临风的感觉。

虾天下

一旦李子坪、青窠和东岭二期开发建成，周边开发将接近100%程度。建发项目非常成功，没有房地产开发，医院和学校、道路很难建成形成成熟的城市建城区。拍到的建发后面还有一排被遮挡，12幢超过一百米并排上规模，不是哪座非省会城市随便能做到。大家可以想象高处山体位置新建高层建筑会有什么感觉，从南福路看高耸入云，从高处高层住宅随便一个阳台看南福大道都会有玉树临风的感觉。山城比平原城市更有魅力是不同的平面丰富多彩造成的。

虾天下

今天天气好特地再拍一组照片。
李子坪就在东岭2号地的后面山体。东岭2号地石油和冷冻厂将拆除。

李子坪、东岭2号地和建发零距离相连。

左侧学校，右侧医院精神病房大楼和医院住宅。

新城中心青窠与建发、亿发隔着南福大道。





建发左侧在建是3期。建发20幢超过31层其中12幢超过100米，高度和规模相当大，整体高度明显后面4幢31层的亿发被遮挡。如果青窠开发将形成建发规模的75%左右，李子坪规模相当于建发规模的62%左右，东岭2号地规模相当于建发规模的180%左右。

yf0599

虾天下 发表于 2021-1-14 20:27
今天天气好特地再拍一组照片。
李子坪就在东岭2号地的后面山体。东岭2号地石油和冷冻厂将拆除。

照片拍的不错哟！

虾天下

悦城在建和规划审批有出入，是3幢33层而不是31层。新城花园三期也是如此。青窠指标和悦城一样，台地估计分三层新建18幢左右，以高层为主。南平市区供水以黄金山加压为极限高度，可以达到250米。青窠比黄金山低很多，即使超过200米建筑也没有问题。