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每当谈论起房价，人们总会把“年底不买房，一年都白忙”，“房子越买越远时常挂在嘴边”。然而，这样的房价吐槽，时至今日依旧不变！ 01市区“房挑人”买房只能越买越远 想必许多莆田购房者回想起自己的买房历程，总有许多大大小小的“错过”，回顾莆田房价近些年变化，想当年市区新光皇庭水岸一期也才约1.2万/㎡，当年万科城精装也才约7000元/㎡！可如今就算是能接受1.5万/㎡均价的房子，在莆田主城区都并不容易寻得，连如今玉湖精装均价都来到1.7万/㎡左右！ 
▲开盘盛况 今年想留在市区难么？还真的挺难的！目前中南珑禧台120-160㎡城央大宅开盘在即，作为中南入莆第一盘，又是4.0智慧人居之家，备受莆田购房者关注！另外，小编今天接到融创置业顾问电话，预计万达南地块二也马上就要启动了，该地块将建发与融创强强联手之作，项目将以何种产品问世令人期待。除此之外，保利绶溪项目也将在不久亮相，保利入莆已有8年时间，该地块是保利暨保利香槟国际、保利金香槟、保利中央公园后，莆田主城区又一子。 尽管今年莆田市区新盘可选择性较多，但想入手并非人人皆可得！且看今年莆田市区新盘毛坯限价： 
从整理的表中可以看出，莆田市区四大新盘，毛坯限价从1.65万-1.79万/㎡不等，中南珑禧台已宣布产品带装修，其他项目预计也会跟上装修步伐，而带装修后，许多人预估今年市区房价将在2万/㎡上下。 02是蜗居？还是远离？ 面对莆田市区房价咄咄逼人的态势，资金有限的刚需客，如今只能一退再退，从此前考虑下外围，到如不得不考虑外围。现如今，首付仅有30-50万的购房者，其实与其在市区徘徊纠结，不如着眼于外围区域，比如涵江、秀屿等片区。在外围买房，才可有得挑选，或者可以货比三家。 
▲涵江版图发展示意图 当然，如今外围片区发展也十分迅猛，比如发展如火如荼的莆田大学城片区、7分钟直达市区的涵江白塘片区、地处C位的涵江兴涵水都、被冠上“副中心”的高铁新城等等，外加对比莆田市区较低的价格，吸引众多购房者自住或者淘金。 
▲莆田高铁南片区位图 随着房价的提高，为了降低买房压力，资金不够充裕的刚需客，对房源层次与户型面积的要求也应该有所降低。比如，如果真想要留在莆田市区买房，避开项目高价房源的方法，可能就是选择首期购买，因为首期开盘开发商往往会先行试水行情，以及优惠叠加冲量。选择项目低层房源也是避开高价的方法之一，每栋楼中低层房源价格较低。除此之外，选择适当的，或者小面积三房，以此来降低首付与总价，以便买到更好社区，更好地段，也不为是一种好方法。
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发表于 2021-1-19 16:00
