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1月14日永春县进行了2021年的第一场土拍，顺利拍出县城一幅编号为2019-68号的小型住宅地块。 
这幅地块位于桃城镇环翠社区，占地面积虽小，实际建筑面积却不小，因为这块地容积率高达5.7，这样一来，虽然土地面积只有3326㎡（约5亩），但计容建筑面积却将近1.9万㎡，因此也能建设一栋有着200多套房的住宅楼，其中5000㎡是回购安置房，占了四分之一多一点。 
这幅地块以底价5000万元成交，竞得人是福建省兴宇房地产开发有限公司，也就是富临国际的开发商。该公司去年10月13日已经竞得同样位于桃城镇环翠社区的2020-16号地块（限价8800元/㎡），连续补仓两块地意味着富临国际将会继续深入开发。去年11月该楼盘也已经公布了新的两栋楼《一房一价表》。 
2019-68号地块的楼面地价为2637元/㎡，商品房销售限价8100元/㎡，安置房回购价5020元/㎡，相比地价而言回购价也不低，显然留足了盈利空间。环翠社区的这两块地位于富临国际东南侧，都是底价成交，楼面价也相当，不出意外的话会成为富临国际的新一期产品，延续原来积累下来的项目口碑。实际上大地块包着小地块，只能由同一家公司来开发，这样一来，去年10月2020-16号地块拍出时已经预示了这幅小地块的归属。 目前永春城北的富临国际、永春碧桂园、桃源华庭等几个大型楼盘已经组成较为成熟的一片新城区，其中一部分归属五里街镇仰贤社区，一部分归属桃城镇环翠社区，这一带房价也相对不高，此前一直属于永春县城房子比较好卖的热门板块，预计接下来富临国际的下一期相比其他在售楼盘也不会太难卖，因此这块地拿得十分划算。
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发表于 2021-1-23 18:50
