究竟哪些城市炒房比较严重

Raymondwoo

所以楼主说的炒房是全浙江省都在炒，而且福建等地房价的快速上涨跟浙江人很有关系。但有一个有责任心和视野的领导对一个城市还是很重要的，杭州做到了，杭州的地价和房价控制住了，浙大和杭州及浙江的关系非常紧密。而厦门呢，地价房价上涨，全省尤其是泉州、漳州人集中到厦门炒房，某安溪籍领导也没有起到好作用；与此同时，厦大被迫在漳州、翔安间折腾，房子纠纷，地铁开到天竺山，而不入厦大....

低调的丽水

Raymondwoo 发表于 2021-8-1 13:55
所以楼主说的炒房是全浙江省都在炒，而且福建等地房价的快速上涨跟浙江人很有关系。但有一个有责任心和视野 ...

福建省应该是房价/地价最高的省吧？？？？？应该要得到重视
福建省房价接近江苏省水平个人觉得泡沫有些严重

低调的丽水

Raymondwoo 发表于 2021-8-1 13:55
所以楼主说的炒房是全浙江省都在炒，而且福建等地房价的快速上涨跟浙江人很有关系。但有一个有责任心和视野 ...

这位同学应该很爱看报纸，识字，但缺乏分析能力

Raymondwoo

低调的丽水 发表于 2021-8-1 13:58
福建省应该是房价/地价最高的省吧？？？？？应该要得到重视
福建省房价接近江苏省水平个人觉得泡沫有些 ...

福建整体的房价肯定是偏高的，浙江也是，相对而言江苏会合理一些。而且浙江人炒房成性，温州崩盘一阵子后，近几年又很活跃，厦门集美一带房子很多又被温州人炒上去了，一个一个小区地搞，如水晶湖郡等，厦门应该严打浙江炒房客。

低调的丽水

Raymondwoo 发表于 2021-8-1 14:03
福建整体的房价肯定是偏高的，浙江也是，相对而言江苏会合理一些。而且浙江人炒房成性，温州崩盘一阵子后 ...

这位同学早知道炒房是买了的房子再卖掉赚差价，你只要看二手房挂牌交易情况就可以了，积极出让土地增加一手房供应量是抑制炒房的行为，值得提倡，交易二手房还要交个人所得税

低调的丽水

温州炒房最严重的十年就像现在的厦门，一手房少，土地供应量少，二手房占销售主流

断桥寻娘子

还记得温州炒房团吗？不但炒房，还炒蒜，炒豆，被戏称蒜你狠，豆你玩吗？

早在十年前，'蒜你狠'和'豆你玩'引起了社会的广泛关注，大蒜和绿豆似乎一夜之间盖过了所有农产品的风头，人们在感叹高物价的同时，不仅产生疑问，为什么工资没有涨，物价房价却齐头并进，一点都不表现出弱势格局呢？
为此记者深入暗访，冒充自己是富商进入了温州某家商务酒
店，万万没有让温州商人想到的是他们的秘密会议竟然'隔墙有耳'，整个炒蒜计划被记者的隔墙听F-999B逮个正着，原来本次商会温州炒房团打算在一线城市抛售住房，转战炒作农产品，以往在炒作猪肉价格问题上. 温州人发现，炒作猪肉的风险太大最主要的就是政府的宏观调控，要拉高猪肉价格并非易事，除非和国际的金融机构合作才可以击败政府的宏观调控，温州炒房团认为，对粮油，猪肉等大宗农产品国家有一系列的杀手锏，不适合做投机，而那些小的农产品，比如大蒜，绿豆国家对这些农产品的重视度不高，也不会引发太大的社会问题，于是在商会上，温州炒房团打算融资炒作大蒜，绿豆以及中药材价格。
记者利用隔墙听记录下了温州民间资本的最新海外动向，在本次会议上，温州炒房团集体达成共识，就是撤资一线城市的房地产，转站二三线城市，温州炒房团的负责人王先生在发言中称，现在该是温州人团结起来搜刮全民财富的时候了，他们预计现在的政策还算偏向温和，负责人表示，二线城市的房价还有百分之五十的上涨空间，在接下来的一年中会积极筹划，只要政策有所松动房价一定会疯涨，最后席卷全民财富通过资本获得去投资海外的房地产市场，炒房团的理事会成员王先生还在大会发言中让大家积极发言。
不过在会议上也不是一帆风顺，有部分投机客对未来的投资保持谨慎乐观的态度，这次会议只有百分之七十的温州商会成员愿意集资对几块重点领域进行投资，仍旧有百分之三十的会员对未来的形式表示不确定，这三十当中很多都坚持现金为王的态度，称未来几年内不适合做投资，不过更多的温州商人认为，越是泡沫大的时候越应该激进，现在应该是透支中国老百姓三代人财富的时候，会议上还有人表示别 说三代，中国的老百姓十八代都是我们温州商帮的鱼腩。

温州，泉州之前一开始经济总量差不多，后来被泉州越甩越远，因为泉州注重实业，温州却搞起风投！

Raymondwoo

低调的丽水 发表于 2021-8-1 14:08
这位同学早知道炒房是买了的房子再卖掉赚差价，你只要看二手房挂牌交易情况就可以了，积极出让土地增加一 ...

这是常识，其实ZF想控地价和房价有若干个措施，加大土地供应是其中的一个，很多时候不是没有措施，而是措施会损害：1.短期财政，ZF的公共利益 2. 私人利益，当决策或执行者多房时。关键是2，即使我们不考虑地产链条中的隐形利益。

Raymondwoo

现在很多限购政策是针对新购住房的，其实要保证社会公平，就必须针对持有环节。比如婚姻里“一夫一妻制”，你钱多但也只能有一个老婆，当然其它乱搞的是道德层面上的事，但你法律上只能有一个配偶。房子是用来住的，你最多只能住两套房，第三套起每年按评估价10%交税，此外考量人均住房面积，哪怕把人均放宽到80~100平也是没问题的，超过后阶梯扣税，这种情况下谁还持有一二十套，甚至上百套房子。

低调的丽水

断桥寻娘子 发表于 2021-8-1 14:10
还记得温州炒房团吗？不但炒房，还炒蒜，炒豆，被戏称蒜你狠，豆你玩吗？

早在十年前，'蒜你狠'和'豆你 ...

泉州实体经济挺薄弱的，跟金华台州还是有差距的

低调的丽水

Raymondwoo 发表于 2021-8-1 14:17
这是常识，其实ZF想控地价和房价有若干个措施，加大土地供应是其中的一个，很多时候不是没有措施，而是措 ...

以泉州购房者的购买力，合理房价不应该超过一万元

低调的丽水

断桥寻娘子 发表于 2021-8-1 14:10
还记得温州炒房团吗？不但炒房，还炒蒜，炒豆，被戏称蒜你狠，豆你玩吗？

早在十年前，'蒜你狠'和'豆你 ...

泉州参加企业养老保险人数157.72万人，福州193.23万！
泉州参加职工基本医疗保险人数103.74万人，福州209.34万
泉州参加工伤保险人数122.85万人，福州181.4万
泉州年末全市参加失业保险人数80.92万人，福州141万
泉州参加生育保险人数83.91万人，福州152.21万

尤其关注一下工伤险，这个是老板愿意主动购买的，很多老板怕出事了赔钱
泉州实体经济较为落后，这从货车保有量和非私人汽车保有量（很多私企买车抵税）已经得到佐证

Raymondwoo

低调的丽水 发表于 2021-8-1 14:46
以泉州购房者的购买力，合理房价不应该超过一万元

道理是没错，金华义乌也应该在一万五以下。不过现在很多地方房价被炒得人们的心理预期也发生了扭曲变化，认为低于两万都觉得便宜，其实根本是没有这个购买力的，合理的房贷应该占收入1/3，最多不超过一半，因为你还要消费、小孩教育以及出游等，而我们很多人借钱买房外，收入基本交了房贷，就保留基础的生活费，基本谈不上其它消费。 发达国家的合理房价收入比3~5左右，比如泉州家庭平均收入20万，那么100平的房子在60~100万左右是相对合理的，而厦门更是离谱。

kzkmkr

泉州人多，但低收入的多，买不起房的多，没有退休金的多，所以泉州的房价真是太高了。应该下跌30%才正常。

kzkmkr

泉州有钱人也不少，但在本地早就有房了，还在厦门等购了不少房，不可能回泉再买，现在的泉州房价完全是炒房团炒上去的。