新盘万人抢，二手无人问，剖析泉州楼市“打新热”背后的怪现象

三不五时来看看

柳永 发表于 2021-7-23 18:01
@三不五时来看看

东海放开限购限价的话，一手房价蹭蹭上两三万，大部分房源会被有钱人当投资品囤着，加上各种政商关系打招呼内定的，真正刚需的根本买不到房（现在好歹有60%给刚需），最后真正沦为鬼城。
同时还会拉高其它地方的房价，台商，晋江等地也会跟风上涨。。。
不要怀疑ZF有钱不赚或不懂赚，没你们想的那么笨。

pzhl123456

三不五时来看看 发表于 2021-7-23 21:17
东海放开限购限价的话，一手房价蹭蹭上两三万，大部分房源会被有钱人当投资品囤着，加上各种政商关系打招 ...

可以限价，可以限一户买1套，就是不要搞什么摇号

三不五时来看看

pzhl123456 发表于 2021-7-23 21:21
可以限价，可以限一户买1套，就是不要搞什么摇号

不摇号，没关系的很难买到。好房源基本被内定，剩下的要给准？还是得托关系。

去年晋江的摇号不带公证的还可以暗箱操作，后来跟泉州一样现场公证，找关系也没法子了。

瓦林老被

此文章的作者不仅表现傲慢，在言语中还表现出对泉州很大的忌妒和敌意，并且连基本的分析能力都没有，新房1万多需要摇号，二手房虽然不要摇号却要2万多，这种情况下谁愿意买二手，网购的时候，差几块钱的同样商品，大部分人都会选择便宜的，更何况一套房子要差上百万，除非是钱太多了

PSL

房价上去了对个体（未购房者）是不利
但对泉州总体是非常有利的
很多人不愿相信这一点
可以去查查凡所地财高的城市
没有一个是低房价的

PSL

泉州已经完美的错过了土地财政的窗口期
这一波算是抓住青春的尾巴、迟到的慰藉
好过没有

阿拉礼

柳永 发表于 2021-7-23 14:45
刚需的噩梦，炒房客的天堂，没脸说厦门！

泉州二手房，光今年高峰的4月，一个月就卖11986套。这都叫二手房无人问，那厦门那种小体量不是更惨?

阿拉礼

一群厦门中介，看着泉州房市火热，眼红的不行。泉州应该是中国房价最健康的城市了。

PSL

摇号有人抢
说明市场好
这一点泉州有底气
也说明泉州未来还是有潜力的

闽南郎123

PSL 发表于 2021-7-24 15:31
泉州已经完美的错过了土地财政的窗口期
这一波算是抓住青春的尾巴、迟到的慰藉
好过没有

泉州现在这点财政收入和土地转让金，老百姓还还天天想着地铁这种吞金兽。开建后要是没钱烂尾才尴尬。

阿拉礼

闽南郎123 发表于 2021-7-24 15:50
泉州现在这点财政收入和土地转让金，老百姓还还天天想着地铁这种吞金兽。开建后要是没钱烂尾才尴尬。

改区了，地铁批了，房价地价又涨几波，地铁站边的地随便卖几块，还愁没钱建？

闽南郎123

真的要照顾刚需唯有保障房，而且要限制保障房流通和收益。

阿拉礼

泉州一手房子热，二手房也热，因为政府限制年限交易，所以二手房不如一手房火，而且泉州刚需量大，不但有本地878万常住是刚需，还有国内200多万异地泉州人都会在泉州买房，更有近百万户籍不在泉州，也不在泉州常住的泉州人，他们非泉州户籍也非泉州常住，但家在泉州，平常有事都会回泉州，过年都会回泉州过。他们也会大量在泉州买房。

PSL

闽南郎123 发表于 2021-7-24 15:50
泉州现在这点财政收入和土地转让金，老百姓还还天天想着地铁这种吞金兽。开建后要是没钱烂尾才尴尬。

地财不是建地铁的唯一财源
地铁上盖物业收益是很好的一个融资方案
这个我很早建议过
泉州现在房市火热
是有机会筹划这一方案的

kzkmkr

二手房涨价，和政府收入关系不大（虽然可以收一点税），收益都在卖房人手里。泉州今年卖地赚一些钱，不足以改变泉州的财政现状。泉州还是那个泉州。