各县和外地人眼里的东海，是这条线以东靠海的部分

qlhotfJ

晋江，石狮南边，这么漂亮的海岸线，都没有开发， 全是乡镇，无序建房，再去对比一下，美国佛州海岸线， 确实中国还是穷国，落后国家。
未来想发展，更难。

美国是人烟稀少， 好开发，
中国东部沿海，都是村村自建房，一大片。。。城市化，拆迁房子是最难的
如果是空地， 土地价格便宜。这也是北方平原城市 ，城市建设才有大气感

qlhotfJ

整个国家社会管理，特别农村和乡镇是一种失序的关系，
农村乡镇长期发展不受重视，导致整个社会发展质量不高，产业无法升级，享受优质教育内卷化，和少数化。

农村无人管，乡镇无政策（城市化规划）。

东部沿海，广东，浙江，福建，很多经济结构是乡镇经济为基本单位， 如果当时有城市化这个概念（房改也才97年，也就是房地产市场化） 早规划，早建设，可能中国经济能量要还要放大二倍

现在农村，乡镇处在“半荒废”状态，全社会分配收入矛盾，城乡公共资源二级分化。
城市 建设的很漂亮，农村差不多遗忘了几十年。

无人管，建房也就失序（前几十年，2008年以前）， 没有合理规划，也没有发生纳税行为，导致国有资产流失，地方经济减弱。
有人管， 农村房屋质量有保障，地方新增财税（宅基地）。
虽然现在要建房审批也很严格，那也是失序结果下相对有序的管理办法（甚至一切刀，不让建，限制住房需求和发展需求）。

从一个简单的地震灾害，中国随便一个6级+地震，就会有人员伤亡， 说明农村房屋质量都不行。无管失序状态结果，导致全民买单——这是国家和政府失职的地方。

张4902

qlhotfJ 发表于 2021-8-1 17:45
整个国家社会管理，特别农村和乡镇是一种失序的关系，
农村乡镇长期发展不受重视，导致整个社会发展质量不 ...

没错 特别是教育  城市使劲建设学校使劲改造升级 农村你就是很拥挤很破烂就是不管你

qlhotfJ

张4902 发表于 2021-8-1 17:49
没错 特别是教育  城市使劲建设学校使劲改造升级 农村你就是很拥挤很破烂就是不管你

其实中国发展，城市化也差不多到了瓶颈期， 要进一步发展，乡镇，农村，巨大的需求和发展诉求，这个潜能激发出来。城市化水平质量才会更一进提高
（不然达到80%城市化率，是很难的， 现在这种发展理念，能达到75%就不错了，目前60%
（再过十年，每年1%左右，也就是70%，到75%也就一步之遥，想要达到90%要社会高度发展）


经济能量相当于可以再创造二个中国。
现在是，一边城市高房价，买不起房，城市留不下人心.
一边农村空心化，土地价值荒废，耕地也荒废，人口流失。
整个社会向上冲的动力就不足了。

要是哪天城市发生经济危机了，才是真正的苦日子，以及大城市病，
导致城市 治理成本上升，城市大带来的社会效应被中和和下降

像病毒，就是城市化的克星。也是城市公共卫生安全的治理成本。
美国几亿人， 城市不行，可以逃到乡下或郊区，而中国乡下，卫生，教育，交通。。。。发展都不行。
这叫，城市留不住，农村回不去。

zgqz

泉州农村自建房太多了！开发难度比较大！！

zgqz

qlhotfJ 发表于 2021-8-1 16:39
新城区，人口相对人气不足， 很多楼盘这几年刚建，入住要时间。
东海把海岸线整治一下， 洛阳江河道整治一 ...

泉州开发太慢了，没什么魄力！

zgqz

qlhotfJ 发表于 2021-8-1 16:41
东边秀涂村那个角，可以建城市CBD商务中心。往上建大型滨海公园，对接海丝公园。

秀涂沿海线地段很好，但是有很多农村自建房，开发难度大，政府没钱没项目，发展还是太慢了！！