福清版“融侨5c”

记忆的你

8月7日，福清市自然资源和规划局发布土拍消息，将于2021年8月27日（星期五）上午9点 ，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅，以拍卖形式出让一幅位于宏路街道观音埔片区的优质沿江地块。
2021拍-18号拍卖起价为人民币14.11亿元，加价幅度不低于200万元。保证金达4亿

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值得注意的是，拍卖文件规定，该地块采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价格（最高限制价格为21亿元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价格的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。 这也是福清土拍历史上首次采用摇号形式确定土地竞得人，标志着福清进入“土拍摇号”时代。

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同时，该地块为带方案出让，拍卖公告显示：宗地受让人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计，在满足出让宗地规划技术条件下，出让宗地规划设计方案可进行微调，须经我局审核后报市政府研究同意后方可实施。

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目前，根据笔者了解，该地块已经吸引了融侨、龙湖、金辉等实力房企的强烈关注，还有不少房企也表现出了浓厚的报名竞买意向。

记忆的你

福清观溪片区的王者地块  前排看江

记忆的你

本轮土拍的焦点就在于融侨的态度。融侨作为本次土拍地块跟踪时间最长的房企，能否打败各路对手挺进观音埔，除了海量的资金筹措准备以外，也看运气，摇号除了有钱，也看谁家的马甲数量足够多，马甲够多，摇号中签的概率也就越大。

记忆的你

放大后

大FU

优质地块就该带方案出让

守望者

观音埔怎么也建这么多房子？我觉得要沿龙江往东发展了，东边的平原才是福清以后发展重点

记忆的你

守望者 发表于 2021-8-7 12:42
观音埔怎么也建这么多房子？我觉得要沿龙江往东发展了，东边的平原才是福清以后发展重点

福清观溪片区，东部那边也在建，福清西区  北部 南部 都在建，还有高铁新城

来自基层

一半安置房

记忆的你

来自基层 发表于 2021-8-7 15:08
一半安置房

回购方案：回购安置型商品房需集中设置在项目东侧地块，回购面积约39160平方米

这块总面积30多万，安置商品房也就占不到4万

守望者

记忆的你 发表于 2021-8-7 14:30
福清观溪片区，东部那边也在建，福清西区  北部 南部 都在建，还有高铁新城

我觉得到处都建那空房子不是很多？福清市区的体量也没有那么多人口啊，不如重点发展一处，就是沿着龙江向东发展，朝着大海发展更有潜力一些

记忆的你

守望者 发表于 2021-8-7 16:13
我觉得到处都建那空房子不是很多？福清市区的体量也没有那么多人口啊，不如重点发展一处，就是沿着龙江向 ...

福清每年都卖1万多套，成交套数基本都排在福州八县第一 第二

南方龙

记忆的你 发表于 2021-8-7 16:17
福清每年都卖1万多套，成交套数基本都排在福州八县第一 第二

有点懒，不想再去统计什么数据了，就把以前的数据拿来说明一下。
应该说，福清的成交套数接近福州七县的一半，特别是成交面积，基本上占据福州七县的一半以上。