近20年的地产经济崛起也是城市间、阶层间的财富洗牌

低调的丽水

绝世好帖

低调的丽水

货币的作用就是用于商品间的交换，不同商品在不同时期不同地点体现的价值也不一样，有太多的人妖魔化房地产，最擅长的就是地产泡沫论
要知道，中国的城市和城市之间不是国家，货币是可以通用的，最近这些年我见证过不少富裕家庭变得平庸，贫困家庭一夜暴富
90年代商品房刚刚进入中国，以前还是自建房为主的年代，那时商品房的价格几乎就是建安成本，由于建材价格差异不大导致各地房价并不一样
2000年以后，各地开始出现造城运动，大量的资金进入房地产，2010年以后地产品牌概念越来越强，地产也开始全国化
建设过程中会遇到拆迁和征地，太多的人直接或者间接受益，拆迁户分到房或者分到货币，未拆迁的人持有的房产开始增值
很多不做生意的人总觉得房子是自己住的，房价和自己没关系，一个地方经济来自于本地的企业，很多企业有房产，需要融资时，房产和土地就是自己的融资利器，是可以拿来抵押的
可以把房产当做股票，各地老百姓所持有的房产土地就是自己持有的股票，涨了以后你完全可以变现

低调的丽水

房产的逐利性也导致地产品牌走向全国化

打个比方，碧桂园在中西部某地1000元一平米拿地最后卖5000一平，投资了2个亿，到丽水拿同样面积的地要10000元地价，要投资8个亿，也就是说碧桂园要从全国各地赚来的钱里拿出8亿投到丽水，在相当长的时间里这8亿都是在丽水的，买地的钱给丽水政府了，虽然最后是本地老百姓买单，但最开始这8亿是从外面带来，带来的钱长期停留在这个地方那么这个会以存款形势在本地银行，企业可以拿这些钱用于建设

低调的丽水

以前有一个小楼一个小厂，小楼10万，小厂一年赚5万
以前我在市区有一间破烂不堪的破瓦房，盖起来1万
现在你的房子市场估价100万，我的房子因为造城运动遇到拆迁，分了3套，每套可以卖100万，我一下子逆袭财富超过了你，我拿了部分钱去投资赚的也更多
城市之间也是如此

笑胖

城市间比来比去终究是为了自己的资产，你让黑福州的在福州有几套房看看还会不会黑，同理黑厦门的一样。