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帮有些网友普及一下啥是城建（只谈房子）

 火 [复制链接]
低调的丽水
发表于 2021-11-21 08:34 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
先抛开市政建设不说
也不谈小区绿化、布局等
就单纯的聊建安成本
聊聊外立面，这个最容易辨别商品房额档次
就好比一辆车的外观（好车差车造型漆面都不一样）
网友, 普及, 一下, 城建, 房子

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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 08:40 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 低调的丽水 于 2021-11-21 09:13 编辑

外立面按档次分为
1、瓷片（九十年代还有）
2、涂料（多用于安置房，落后地区商品房仍然在用）
3、真石漆（现在最常见的，看着像石材，实际又不是）
4、石材干挂
5、铝板
6、玻璃幕墙
玻璃幕墙的好看但昂贵，其中常见的也有真石漆+部分玻璃幕墙或者石材+玻璃幕墙还有铝板+玻璃幕墙的，全玻璃用于商务楼和高档住宅的多
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 08:42 来自手机 | 显示全部楼层
我不止一次看到有人来吹这种地方的城建
Screenshot_20211121_084127_com.ss.android.ugc.aweme.jpg
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 08:47 | 显示全部楼层
这种属于石材干挂+玻璃幕墙
Screenshot_20211121_084636_com.ss.android.ugc.aweme.jpg

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哇喜林呗
南安保利也是这种  详情 回复 发表于 2021-11-21 12:20
陆森港城
这只是涂料，而且并不是玻璃幕墙  详情 回复 发表于 2021-11-21 09:14
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 08:51 | 显示全部楼层
铝板+玻璃幕墙
绿城和滨江最常用玻璃幕墙的房子
Screenshot_20211121_084946_com.ss.android.ugc.aweme.jpg
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 08:55 | 显示全部楼层
这是安徽人口大县也是贫困县临泉的所谓城建，一间带玻璃幕墙的小区都看不到，甚至还有涂料房
Screenshot_20211121_085313_com.seven.two.zero.yun_edit_68416246137476.jpg
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 08:57 | 显示全部楼层
绿城的房子凭啥卖的贵，看看外立面就知道了
Screenshot_20211121_085620_com.ss.android.ugc.aweme.jpg
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 08:59 | 显示全部楼层
我经常被这种和中西部没区别的建筑弄得想笑，一分钱一分货是恒久不变的真理
Screenshot_20211121_085836_com.ss.android.ugc.aweme.jpg
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 09:05 | 显示全部楼层
宁波杭州湾新区为什么房子不受欢迎，因为最早进入的是这种小区
Screenshot_20211121_090433_com.ss.android.ugc.aweme.jpg

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pc0566209
哈哈 这个可是 世纪金源出品，一种款式 用十多年 ，省设计费，确实没有美感，但凡是他们的楼盘 都是这个调，说好听的是风格。  详情 回复 发表于 2021-11-22 11:01
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 09:11 | 显示全部楼层
江西的县城也是高楼林立，整整齐齐
几千元一平的房子和一两万的当然不可能只是地价的区别，就好比你买十万的车4s店免费送贴膜，买100万的车4s店给你推销1万的贴膜，看着好像区别不大
Screenshot_20211121_090856_com.ss.android.ugc.aweme.jpg
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闽东北中心城市
发表于 2021-11-21 09:13 来自手机 | 显示全部楼层
阿水老家还是可以的，起码财政支出是不错的
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陆森港城
发表于 2021-11-21 09:14 | 显示全部楼层
低调的丽水 发表于 2021-11-21 08:47
这种属于石材干挂+玻璃幕墙

这只是涂料，而且并不是玻璃幕墙

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低调的丽水
真石漆之所以叫这个名字是看着像石材  详情 回复 发表于 2021-11-21 09:24
低调的丽水
涂料？你太搞笑了，现在我们就是安置房都不用了，涂料和石材是最容易区分的 肉眼最难区分的是 真石漆和石材 好的真石漆效果远看和石材干挂是分不出来的 即时是真石漆+玻璃幕墙就已经很好了 涂料+玻璃幕墙你是要  详情 回复 发表于 2021-11-21 09:23
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
丽水这些房子的确是非常丑陋
很多是用涂料，而且只有五六层
都是上世纪留下的产物，老房子
很多可能是企业职工分配的房子
也是丽水的痛点，要改造的确需要大量资金
唯一的有点是整整齐齐
Screenshot_20211121_091542_com.ss.android.ugc.aweme_edit_69770075730499.jpg
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 09:23 来自手机 | 显示全部楼层
陆森港城 发表于 2021-11-21 09:14
这只是涂料，而且并不是玻璃幕墙

涂料？你太搞笑了，现在我们就是安置房都不用了，涂料和石材是最容易区分的
肉眼最难区分的是 真石漆和石材
好的真石漆效果远看和石材干挂是分不出来的
即时是真石漆+玻璃幕墙就已经很好了
涂料+玻璃幕墙你是要给众泰贴10000的膜吗？？

点评

陆森港城
水哥你真的很夸张，别的不说我评论的这个小区外立面真的很一般。首先高层是不能会挂石材的，最多只有底下的两三层挂 涂料也分三六九等，现在建筑用的最多的还是涂料。用涂料不低级，只是用低端的涂料低级 真石漆实  详情 回复 发表于 2021-11-21 09:31
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低调的丽水
 楼主| 发表于 2021-11-21 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
陆森港城 发表于 2021-11-21 09:14
这只是涂料，而且并不是玻璃幕墙

真石漆之所以叫这个名字是看着像石材
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