甲级写字楼空置率超过30%的城市

阿拉礼

根据仲量联行最新发表的《开创新局面重塑格局：中国写字楼市场》白皮书披露的数据。


部分城市的甲级写字楼空置率超过30%，这些城市是长春、无锡、南昌、呼和浩特、武汉、贵阳、长沙、天津、西安、哈尔滨、大连、银川、厦门、沈阳、海口、福州、青岛、南宁和合肥。

Oct。十月

真可怜，没有地铁的大县城竟然都没机会上榜

阿拉礼

Oct。十月 发表于 2021-11-24 16:29
真可怜，没有地铁的大县城竟然都没机会上榜

现在的泉州城市数据，只统计老晋江县的三分之一，没上榜也不奇怪。

dagangyou

还好吧，今年下降了几个百分点了，看看厦门甲级写字楼的体量。

闽南郎123

阿拉礼 发表于 2021-11-24 16:40
现在的泉州城市数据，只统计老晋江县的三分之一，没上榜也不奇怪。

统计啥，甲级写字楼又不是统计局统计的，几大地产服务商根据自身标准统计的。他们从没给泉州出过专门的报告，可见泉州甲级写字楼根本没有规模。福州体量也小，戴德梁行也不专门出福州的报告。

阿拉礼

dagangyou 发表于 2021-11-24 16:49
还好吧，今年下降了几个百分点了，看看厦门甲级写字楼的体量。

这么高的存量，去化周期要几年？什么时候才卖的完？近10年，厦门年写字楼年销售30几万平，这个在存量近400万平，要十几年才卖的完。。。。。。还不能新增。

闽南郎123

阿拉礼 发表于 2021-11-24 18:46
这么高的存量，去化周期要几年？什么时候才卖的完？近10年，厦门年写字楼年销售30几万平，这个在存量近40 ...

写字楼为啥一定要卖？写字楼不是以租为主？而且所谓写字楼“存量”就是总量的意思。上面空置率32%就表明68%是有租户的。

dagangyou

阿拉礼 发表于 2021-11-24 18:46
这么高的存量，去化周期要几年？什么时候才卖的完？近10年，厦门年写字楼年销售30几万平，这个在存量近40 ...

又胡说八道了吧？每年销售都50万以上吧，2020年都销售60万平方

大闽南

阿结扎属于一张口，就胡言乱语。

闽南郎123

dagangyou 发表于 2021-11-24 19:02
又胡说八道了吧？每年销售都50万以上吧，2020年都销售60万平方

办公楼和甲级写字楼意思还不一样，甲级写字楼管理上要求比较高，几个商业服务机构标准也不完全一样，不是写字楼都能算甲级写字楼。政府这里应该没有数据。
关键是甲级写字楼又不是住宅，盖起来一般是出租的。

dagangyou

闽南郎123 发表于 2021-11-24 19:28
办公楼和甲级写字楼意思还不一样，甲级写字楼管理上要求比较高，几个商业服务机构标准也不完全一样，不是 ...

我知道，他就是说写字楼的销量。

闽南郎123

dagangyou 发表于 2021-11-24 19:42
我知道，他就是说写字楼的销量。

哦。他反正是分不清这些的。

realism

阿拉礼 发表于 2021-11-24 16:40
现在的泉州城市数据，只统计老晋江县的三分之一，没上榜也不奇怪。

某人整天在论坛挑衅

dongnan123.

以后写字楼需求应该是越来越弱了。
很多跨国企业都在收缩全球各地的办公室规模了。
比如某跨国服务业公司在香港和新加坡分公司，
就把办公室面积压缩一半，
实行长期居家办公模式。
谷歌计划在未来5年，在全球招聘10万名居家办公员工。

胡一筒

厦门写字楼存量确实大，得消化个若干年。