一二线城市的不动产比黄金都保值的硬通货

低调的丽水

说来说去天天说你几套房子烦不烦

qlhotfJ

爱在厦门 发表于 2021-12-7 11:30
不是每个人都是无产阶级啦。

我太太泉州同学在泉州有N套房产，她也想给小孩在厦门买房，说以后卖泉州N ...

我不否认，人往高处走。

厦门房地产新房市场主体规模，早就跟晋江差不多。。。。。

按厦门城市等级，至少规模要三四倍晋江
像晋江一个月成交3000套， 厦门一个月新房也得成交个1.3-1.5万套

更不说像惠州，东莞，苏州，杭州 ，武汉，之类的，别人月成交3万，4万，5万，甚至8万

爱在厦门

见云御甲 发表于 2021-12-7 11:30
自欺欺人，房地产行业不好过吧。建议国家取缔房地产就一个买办性质的服务业

今年上半年厦门二手房都卖疯了，也是后来银行叫停了贷款业务。

现在厦门买第二套房的，基本很难申请到公积金贷款，这严重压缩厦门的换房群体。

爱在厦门

低调的丽水 发表于 2021-12-7 11:32
说来说去天天说你几套房子烦不烦

不要说我的房子，现在讨论国内一二线大城市的住宅不动产保值增值的问题。

qlhotfJ

当然现在房地产不景气。
我说的是厦门城市新房市场规模太小了。。。。这是城市发展受限的表现。。。

二手房都是来回折腾， 能产生大量的税费之外，对城市扩张是存量之争。并不是增量
二手房市场别人也可能，泉州卖房，买厦门，厦门卖房，买上海北京深圳，甚至香港。

qlhotfJ

爱在厦门 发表于 2021-12-7 11:34
不要说我的房子，现在讨论国内一二线大城市的住宅不动产保值增值的问题。

东南沿海省份所有地市的地产，不动产，都是保值的。

至于增值， 厦门这十年是涨的多
近五年，还是杭州是赢家， 已经上4万，这是追过广州，超过厦门（指均价）

爱在厦门

qlhotfJ 发表于 2021-12-7 11:35
当然现在房地产不景气。
我说的是厦门城市新房市场规模太小了。。。。这是城市发展受限的表现。。。

因为厦门新房过去几年确实在饥渴销售，而且好地段比较少，所以更多人更愿意买二手房。

爱在厦门

qlhotfJ 发表于 2021-12-7 11:37
东南沿海省份所有地市的地产，不动产，都是保值的。

至于增值， 厦门这十年是涨的多

杭州房价本来就比厦门贵，只是并了四个县级市，且新房90%都在这四个县改区，所以新房均价不高。
杭州的海沧大道房价7－15万一平米。

qlhotfJ

杭州多大，你厦门才多大？
杭州还在扩张。

如果不是福建人，工作在福建， 如果泉州是杭州 ，有几个人会选择厦门?

像福建的房价，还是要靠闽商和富人群体。
你安徽人来到福建，那是福建人帮你财富升值。

并不是你有多少眼光， 如果福建人不努力挣钱，拼经济，福建的房价，厦门的房价，就会跟广西一样。。。。。

qlhotfJ

爱在厦门

qlhotfJ 发表于 2021-12-7 11:39
杭州多大，你厦门才多大？
杭州还在扩张。

弱弱纠正下，厦门是全国人民的厦门，是全国有名的移民城市，全国五个计单城市之一。

很多厦门企事业单位，都是外省新移民占据大多数，这跟福建其他城市是完全不一样的。

厦门就类似广东的深圳一样。

qlhotfJ

厦门已经没有多少优势。

厦门的优势，是建立在，周边城市发展不好，或不作为之上。

如果泉州Z-F能力强， 城市发展好，厦门。。。。。就像中山一样。。。。

爱在厦门

qlhotfJ 发表于 2021-12-7 11:39
杭州多大，你厦门才多大？
杭州还在扩张。

看来你完全不了解厦门。

我们小区有上海人有苏州人也有杭州人台湾人，还有美国人，厦门并不完全是闽南城市，这点你要注意。

厦门航空的飞行员，东北人占大多数，空姐湖南人占比很大。
金龙客车，安徽人和湖北人各占45%，福建和其他省人占10%左右。
ABB，也是东北西北人很多。
31军，山东人很多。
中山医院，湖北和湖南的医生占大多数。
厦门党政机关公务员，更是外省人占多数。
……

可能你接触的群体比较少外省人吧。

qlhotfJ

爱在厦门 发表于 2021-12-7 11:41
弱弱纠正下，厦门是全国人民的厦门，是全国有名的移民城市，全国五个计单城市之一。

很多厦门企事业单 ...

全国人民的厦门？

省内占比8成以上，我都不想说9成
另一成，就当作金门人。


你说深圳是全国的深圳，我支持。

爱在厦门

qlhotfJ 发表于 2021-12-7 11:43
厦门已经没有多少优势。

厦门的优势，是建立在，周边城市发展不好，或不作为之上。

泉州就只有十几家A股上市公司。

在厦门排不上号的太古飞机和宏发电声，在泉州是龙头型大企业。

泉州也就泉港的中国石化规模比较大，不然都没有什么大企业。