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12月8日，厦门第三轮集中供地如期开槌 第三轮土拍以岛内湖滨一里热门地块开局 也是本次集中供地报名企业最多的地块 猝不及防~ 主持人开槌后，连续叫价3次无人应价 时间顿时凝固 令现场及隔着屏幕关注本轮土拍的众人半天回不过神来…… 流拍~湖滨一里的地流拍了！ 土拍解读 1 未拍先下调预期 土拍首日10幅地“嫁出”5幅 从土拍前（12月7日）获取的房企报名情况来看，本次土拍开局着实算不上完美，海沧、集美、同安共有5宗地无人问津，14宗地（包括岛内3宗）报名人数最多的仅有 4 家，可以说，从一开始就不得不把本次土拍预期调低再调低。 今日（12月8日），厦门第三轮集中供地如期进行，10宗地块成交5宗，流拍率50%。上午3宗岛内热点地块成交2宗，下午3宗全部成交，5宗地4宗底价成交，仅岛内高林2021P07地块 吸引了开发商积极抢 拍， 经历69轮竞拍后， 最终由国贸&保利&联发联合体竞得，溢价率7.3%。 2 民企首次全员缺席，国企主导拿地，稳地价初现成效 本次厦门第三轮土拍报名企业以国企/央企为主导，而从厦门前两轮土拍情况来看，虽然民企鲜少成功取地，但 还有多家民企报名。本次民企全员缺席却是首次，不过从大环境来看也算是在情理之中。 从竞拍结果来看，厦门首日成功出让的5宗地块均被国企收入囊中，具体情况为：国贸&保利&联发收获1宗，轨交 收获1宗，联发1宗，集美城发1宗， 建发&翔发1宗。 从目前已完成土拍的部分城市来看，均以国/央企、地方平台企业主导拿地，平均溢价率最高仅有8.5%，底价成交成为常态，稳地价初见成效。对照今日厦门土拍，整体表现相对平稳。 3 越被看好，越出乎意料—— 岛内外优质宅地流拍 可以说，岛内本次集中推出3幅优质商住地，其中，湖滨一里地块地段和配套最为成熟，也是被看成年末提振土拍市场的“压箱底”地块，直到开拍前一天，该宗地块也是参拍企业最多的1幅，期望值也是最高的。 然鹅~原本以为用最热地块打头阵，可以带动整场土拍热度提升，令人万万没想到的是，4家参拍企业全体坐看风云，纹丝不动。从我们昨日的有奖竞猜互动来看，大家的预测全军覆没，这事真的是超出了想象！
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发表于 2021-12-15 13:53
发表于 2021-12-15 15:12
