南平市延平区下洋生态旅游项目用地选址论证

车船无日夕

用地区位：项目位于南平市延平区下洋村附近，与国家4A级旅游景区溪源峡谷相邻，距合福高铁安济高铁站和福银高速北互通口分别为24 公里和8公里，距离环城路2公里，距离地块西侧长深高速公路150米。

        选址范围：选址范围北至溪源溪山边、南至下洋村后山山脚，西至现状旅游酒店大楼，东达地块入口桥头。项目总选址范围为19.79公顷。

2、  选址方案：

      方案思路：在用地上以集约利用土地，保护生态，保护耕地为原则，对现有大部分林地、耕地给予保留。对现状已经具备较为完善建设条件的建设区域作为下洋生态旅游项目的商业服务业配套用地。

      用地情况；核减选址范围内原规划为商业服务业用地的1.02公顷作为下洋旅游产业配套的商业服务业用地，保证城市建设用地的规模不变。

（1）土地利用规划  
     本案地块位于下洋村，涉及风景名胜保护区，在用地规划上适宜以点状用地为主，不适宜大规模的开发建设，本次用地选址论证对该地块同时编制地块控规，对其建设用地进行指标控制。
       在土地利用上，该地块主要以耕地和林地为主，耕地3.97公顷，占总用地20.05%；园地1.51公顷，占总用地7.63%；林地6.90公顷，占总用地34.87%；草地0.15公顷，占总用地0.76%；湿地0.24公顷，占总用地1.21%；乡村道路用地0.95公顷，占总用地4.80%；农村宅基地1.17公顷，占总用地5.91%；用于旅游配套的商业服务业用地1.02公顷，占总用地5.15%，陆地水域3.88公顷，占总用地19.61%。
（2）地块图则
       考虑到地块为生态旅游地块，大部分位于风景名胜区，建筑控制主要以低层为主，局部多层控制，所有控制指标满足《福建省城市规划技术管理规定》。建筑需考虑景区山水协调的立面效果，并配建夜景，建筑风格与周边环境相协调;围墙设置要求通透、美观、整齐.建筑色彩要符合《南平市中心城市（延平区）景观风貌专项规划》的要求;

南平崛起

也没有具体方案？

车船无日夕

南平崛起 发表于 2021-12-16 17:24
也没有具体方案？

现在只有选址