请教个事情

qlhotfJ

没有厦门的限购，大伟估计已经实现人生100套房了。

从此房钥匙系裤带，走路咣当咣当响，走路有风， 变成包租公

战马之甲

你这是共有房屋产权变更为个人独有产权，不是买卖房屋后变更房屋所有权人，要不了什么税费费用的，要真想要又怕花钱就打电话去房管局确认下变更过户的费用，你确实是太抠了

爱在厦门

laughing 发表于 2022-1-26 16:25
你还是多考虑考虑，价格怎么计算，挂牌价和成交价差别很大；不同楼层价格也不同；税费是谁来负责；中介就 ...

价格早算好了，我110多万现金足够买30%份额了。

只是赠予方式的房产，好像有后遗症，以后转卖要多交营业税。

爱在厦门

战马之甲 发表于 2022-1-26 16:36
你这是共有房屋产权变更为个人独有产权，不是买卖房屋后变更房屋所有权人，要不了什么税费费用的，要真想要 ...

问过房管局，确实就几十块钱。

不过地税局说要交2.5%的契税和营业税，因为房产是满五不唯一。

爱在厦门

qlhotfJ 发表于 2022-1-26 16:35
没有厦门的限购，大伟估计已经实现人生100套房了。

从此房钥匙系裤带，走路咣当咣当响，走路有风， 变成 ...

醉了，投资房产谁靠租房收入啊?

就拿天源来说，一年租金就3万多元，但价值450多万，行情好的年份，一年增值30%，就有135万以上了。

三立早

你姐是不是扶弟魔

财付通

公公躺平吧，计较这些根本毫无意义。

爱在厦门

三立早 发表于 2022-1-26 17:46
你姐是不是扶弟魔

扶弟魔?你的逻辑好奇怪。

之前我太太还说，在闽南厦门，出嫁后的女儿是不会分娘家财产的，对我父母分我姐两套房子30%产权，我太太之前是有意见的。

不过我感觉我姐很好了，如果我姐要我父母三套房子50%产权，我都没话说。

爱在厦门

我太太家祖上岛内房子拆迁，我太太确实有办放弃财产继承的声明，所以也不要过多解读娶厦门女孩子的好处了。

除非娶的厦门女是独生子女，或者没有哥哥弟弟，不然厦门农村女也基本没有财产继承权的。

这事我妈当初还奇怪，说福建女孩子出嫁就不是父母女儿了?我解释说各地风俗确实不一样。

财付通

爱在厦门 发表于 2022-1-26 20:07
我太太家祖上岛内房子拆迁，我太太确实有办放弃财产继承的声明，所以也不要过多解读娶厦门女孩子的好处了。 ...

没意义，女儿不是亲生的，简单说叫无后，外甥起码是姐姐的儿子，有血缘关系，这么说是不是豁然开朗？