福州重在布局不急于改区

闽江流域1

最近国家限制改区，福建网友都担心自己城市以后发展。我想说一下福州对于改区影响是不是很大，其实我觉也不是坏事情多少福州长乐已经改区了，沿江向海发展战略很清晰。也许很多人会很失落，我只是想福州网友应该拿出更多斗志为福州发展。
为什么我不会担心福州不改区呢？其实福州改区应该说是老五区福州人总喜欢福清、长乐、闽侯改区，福州最喜欢改区是闽侯人，因为闽侯很多外地移民福州新福州人，都想做一个真正福州人，而且闽侯很多产业都是福州市区产业溢出，加剧了闽侯人对市区认同感。长乐人过去对福州认同不是很强烈，最主要长乐产业和福州五区没有任何关系，所以长乐人认同福州城区不是很强烈。经过这几年的改区，福州政府不断导入产业，长乐人慢慢开始接受去适应做个正真的福州人。当然对我来说长乐沿江向海发展大战略，改区是福州唯一突破口。
福州要竞争国家中心城市，市中心人口不到500万，城建区面积、扩展空间、很多硬指标都会受限。县域太多也会分散福州发展凝聚力和城市规划阻碍，闽侯改区当然是最好选择性。
为什么我一直阻止连江、福清改区？福清政府也说了，福清要参与中国百强县竞争，争取进入前十强，同样道理我也喜欢看到连江近入中国百强县参与全国竞争，福州应该留住两个全国百强县。
改区真的就会好吗？中心区辐射不到，城市吸引力不足城市，改区都不会好到哪里，为什么晋江一直阻击改区呢？我想问你想到泉州你会想到哪里？你一定会说晋江吧！为什么呢？晋江经验、晋江鞋都、印象深刻的晋江制造和拼搏精神。所以人口资金都会向晋江聚集，也造就了晋江吸引力超过泉州主城区，这么多晋江人不甘心改区也有他的理由，如果贸然改区所有晋江优势就会变成泉州优势，城市定位性格就会消失，这就是所谓下棋一步错，步步错的道理。
连江是临港县产业正在布局，优美的山海滨海旅游县，中国鱼业大县，很多优势连江都等待开发。如果改区连江所有定位在福州各区陪衬下淡然无存，连江能和福州各区竞争吗？优势全无！人呀！要有一个幻想，让他去奋斗！福清更不用去说了。
今天我要说的是福州更应该重于布局，而不是急于改区。看看福州高新区、东南汽车城、福州大学城、哪里还有闽侯？不都是福州的，闽侯人早就融入福州找不到闽侯影子了。
北翼连江罗源、连江，福州物流城、海丝港城、说现实话物流城丹阳那边人更喜欢自己是福州物流城独立于连江之外，和连江凤城人共同进步，而不是做为连江陪衬。可门港马透平原（海丝港城）只想有一天，可门港规划到丹阳连接福州货运铁路早点开通，规划好临港工业区是福州功能区的一部份。贵安村变成小城市，也是福州城区吸引力外溢造就了贵安。琯头鱼业之地早就脱离连江，融入福州大发展。
福清就不多说了，福清江阴港还叫福州新港也是海丝港城一部份，福清和福州滨海未来政府会加大路网加大融合发展。
说这么多我只想说福州重在布局，改区不是福州现在最急于的问题。其实福州天界线早就已经很模糊了，改不改区真的不是很重要，福州郊县财政早就交给市政府统一管理，未来改一个闽侯就是极限。更多的力应该往一处使劲，为福州沿江向海的发展大战略。

swl137

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dongnan123.

没有道理。
改区还是很重要。
就拿房地产来说，
自长乐改区之后，
长乐各片区的房价至少涨了3倍。

贵安就因为还是连江属地，
早年买贵安房子的人都哭晕在厕所了。

从城市公共交通设施建设方面，
郊县与区，有很大不同。
区级在地铁建设方面，更有优先权。
闽侯因为地形优势，最靠近福州主城区，有许多可开发平地，所以占了便宜，不需要先改区，也有地铁。
连江，福清，不改区，牛年马月才会地铁啊。

dongnan123.

福州现在改区，没有那么迫切。
因为自长乐改区之后，
就有很多可开发土地。
要把长乐全部土地开发完，
至少需要20年。
而且长乐区的人口至少可以容纳200万。
所以目前主要精力应该加快长乐区的发展，
不是到处改区，分散精力和资源。
如果长乐区能够新增100万人口，
福州就轻松过千万人口大关了。

闽江流域1

dongnan123. 发表于 2022-3-13 02:49
没有道理。
改区还是很重要。
就拿房地产来说，

闽侯不改区同样有地铁，这和改区没有关系吧，对于房价看个人怎么看，如果闽侯改区早，经过开发商炒作，闽侯会抛开实际购买价值，就因为闽侯晚改区让闽侯逃脱了房地产危机，我觉得应该感谢政府才是，比我们想的更有远考虑，不然这次房地产危机估计闽侯会挤出很多泡沫，对福州经济伤害是很大的，这种战略布局很长一段时间对福州是很有好处的，福州房价集中盆地孤岛对福州发展是很不利的。公共交通没改区也没说不发展，泉州也一样发展很好。只能说改区会刺激基建发展，决定福州重心发展方向。国内经验表明太依赖政府地方人就会变的很懒，对于远离城市中心郊县也不是好事情。国家既然改区收紧，自然以后这些基建就会放开，连江即使改区也不会有地铁，福清连江都有福州规划轨道交通，没有什么影响吧？改个区就大面积建设，我想这时代马上要过去了，以后中国会进入城区优化为主，不会大面积建设用地，禁止改区国家发出很明显信号。

蓝天碧海

改区很重要，没体量就没话语权，更没高层的产业布局。

闽江流域1

蓝天碧海 发表于 2022-3-13 10:23
改区很重要，没体量就没话语权，更没高层的产业布局。

福建外部条件很难有一线城市，症志矮子想发展只能靠自己，很多东北城市改区很大也没发展起来，改区发展并不是唯一选择，发展还是靠自己

壶见

闽侯改不了可以吞福清

蓝天碧海

平心而论闽侯真该改区了

dongnan123.

不是说改区不重要。
但目前，福州更需要集中精力开发长乐区，
把长乐人口增加到200万。
然后再把闽侯，连江，福清改区。
其实闽侯改区只是名份的问题，
其主要乡镇已经完全纳入福州主城区了，
比如大学城，青口汽车城等等。

现在福州开始布局连江了，比如丹阳的物流城，加上大官坂一带的产业布局。
所以福州改区的运作方法是先分片开发，
加快产业外移，然后轨道交通延伸对接，
淡化郊县概念，增加功能片区人口规模，
最后顺水推舟就改区了。即闽侯模式。

胡一筒

闽侯可以一分为二，部分改区，部分保持

dongnan123.

现在长乐常住人口79万，能不能在短期内，
常住人口突破150万，最终达到200万。
这是决定福州城市地位的关键。

dongnan123.

只要市区轨道交通不断外延，
加上主城区有足够辐射力，
同一城市的外围郊县，很容易就被市区化。
比如现在的闽侯上街一带，许多外地人都愿意在那里买房。