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限高170米地块终于来了！龙津湖区域新增两幅优质地块
来源：龙岩蓝房网 2022-03-21 15:51:58
[导读]近期，区域新增两幅新地块纷纷亮相，均位于龙津湖东侧，龙岩大道沿线，一起来了解下具体控规吧。
龙岩龙津湖区域成为这几年来置业城芯的热选之地，楼市行情好的时候甚至出现万人摇号抢房的盛况。
作为龙岩城区新芯，环龙津湖附近汇聚着不少优质配套，市政服务中心、金融、商务办公中心、万达商圈、龙津湖公园、大锦山公园及周边丰富的教育资源，因而也是目前很多人改善置业的首选。
细数龙津湖周边地块资源越来越稀缺，屈指可数，去年年底区域内双龙路A2地块及龙津湖D地块纷纷高价拍出，也是唯二达到竞无偿移交环节的地块，两幅地块楼面价分别是10386元/㎡和10382元/㎡。其中。龙津湖D地块（德兴津湖澜悦）无偿移交住宅建面更是达到5400㎡。
近期，区域新增两幅新地块纷纷亮相，均位于龙津湖东侧，龙岩大道沿线，一幅为龙岩大道东侧E地块、另一幅龙岩大道东片区H地块，一起来了解下具体控规吧。
龙岩大道东片区E地块控制性详细规划（草案）
一、区位与地块编号
本地块位于龙岩大道东侧、金鸡路北侧。
本地块位于龙岩中心城区350802-13分区（中心单元）单元内，地块编号为350802-13-E-06。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位：商住。
2.规模：地块规划用地面积20340平方米。
3.容量：地块计容建筑面积≥71190平方米，且＜85428平方米。
三、用地性质及建设控制
1.规划用地分类：二类居住用地
商业用地
商务用地
2.地块控制指标：
（1）容积率≥3.5，且＜4.2；
（2）建筑密度≥10%，且≤30%；
（3）绿地率≥20%，且≤30%；
（4）建筑控制高度≤170米。
3.建筑退让要求：详见地块规划图则。
四、“五线”控制
本地块规划用地范围内不涉及城市绿线、蓝线、紫线、黄线、道路红线。
五、配套设施规划
本地块需配套建设物业管理用房、养老服务用房、健身活动室和垃圾分类收集设施等。
六、道路交通规划
本地块北侧和东侧为规划道路。
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发表于 2022-3-22 09:50
发表于 2022-3-22 11:20
