中防万宝城的悲剧是精致利已主义者造成的

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       万象宝龙是福州有史以来第一个成功打破“东百商圈”神话的商业地产。东百商圈曾是福州在商业地产上的一张名片，解放后到2000年前,它曾直面过华联商厦的挑战、五一广场夜市的冲击、台江步行街的硬刚，东百商圈一直是花开不败的神话。但是万象宝龙改造了城市商业的格局，它的出现令福州人不再迷信东百商圈，开始对新兴的商业地产感兴趣了。
　　从那以后，福州的商业地产就跟开挂似得，一幅“皇帝轮流做，明天到我家”的气概，2011年仓山万达广场开业、2015年爱琴海购物公园开业，令浦上商圈成为福州最有品质的商业圈。但泰禾集团不信这个邪，2015年底，在东二环开业的泰禾广场成为福州有史以来单体面积最大的商业体。
　　福州的商业地产已经接近饱和，但还是有无脑儿冲进来，这便是中防万宝城。由于迷信万宝商圈的魅力，这个开发商投资22亿，建筑面积高达19.5万平方米，是福州地产中怪物史瑞克的存在。如今，中防万宝城败局已定，它与业主的纷争已起，小编无意再踩一脚，但我必须要说，它的失败原因不能归咎于地下商业——宝龙的负一层不行么？永嘉天地的负一层不行么？
　　但负一层的成功并不意味的负二层的商业形态能成功，全国有这样的成功案例么？
　　中防万宝城一层隔成两层，导致层高太低，让人视觉上太逼仄，在里面逛街必须开导航。对比一下永嘉天地负一层，人家层高有6米，走在里面非但没有逼仄的感觉，反而让人觉得这地方太阳晒不到，雨水飘不进来，于是可以安心地在里面呆一下午。所以小编感叹地产商无脑般地追求利益最大化，多隔出一层来，原来只是平面上的迷宫，现在变成三维的，你当消费者是进来找虐的么？
　　网上关于中防万宝城的段子很多，无论是建议做密室脱逃还是作方舱医院的，这些都不是冲突双方所乐见的，当务之急是赶紧找有力的运营团队，将中防万宝城整体拿去运营，而作为店面的小产权业主们，心理也要有所准备，要人家团队进来，人家会要求你放弃原有店面的使用权，转为商业地产项目的股东。因为人家需要把整个商城拆了重建。虽然实体店面没有了，但是每年的分红是可观的。如此一来，才能为双方解套。如果真有这样的结局，不失为万宝商圈增加一个网红商业体，这或许会助力到万宝商圈的再度辉煌。