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芗城首个城市综合体三宝广场开工在即
2020年09月02日 12:40 来源：闽南日报 点击：8697 次 1 条评论
三宝广场鸟瞰图 （图片来源：漳州市自然资源局） 8月20日，漳州市自然资源局对三宝广场建设工程设计方案总平面图进行批前公示，公示时间为七个工作日，现公示期已满，项目离开工应该也不远了。与总平面图同时发布的，还有一幅鸟瞰图。图中“高大上”的建筑设计激发了不少人对城西未来商业生活的美好想象。 据悉，三宝广场位于芗城区西院湖生态园以北、瑞京路以南，集大型商业、酒店、甲级写字楼等于一体，是芗城首个具备商业、商务等功能的城市综合体。建成之后，三宝广场将成为城西继红星广场、万科里之后的第三个商业配套。不过，三宝广场的商业配套程度、业态丰富程度都将超过前二者。从商业面积上看，它与印象汇（原凯德广场）相近；从业态配备上看，它更像漳州碧湖万达广场。最重要的是，三宝广场填补了西部高端酒店、写字楼方面的空白。 商业面积与印象汇相近 总平面图显示，三宝广场项目规划总用地面积为44070.89平方米，总建筑面积为140159.99平方米，计容建筑面积为101299.99平方米。从此次公示的总平面图可以发现，三宝广场项目由9座建筑物构成。 其中，2#楼为集中商业部分，面朝瑞京路，与道路平行，整体呈直角梯形状，高度为22.95米，共4层。集中商业的规划建筑面积为37448.57平方米。其中，老百姓关注的生鲜超市就安排在2#楼的西侧，面积为2000.01平方米。 3~9#楼为沿街商业部分，位于2#楼集中商业区的南侧，与西院湖生态园紧挨着，相邻但不相连，包括5栋高度13.65米的三层建筑和2栋高度9.15米的两层建筑。因面朝西院湖生态园，观景位置好，体验感佳，有业内人士分析，这些小型单体建筑更适合做高端餐饮服务。至于它们建成后将引入什么业态，还请市民拭目以待。 沿街商业总面积为4270.42平方米，也就是说，三宝广场商业总面积为41718.99平方米。 对比相关资料可以发现，三宝广场商业部分建筑面积与印象汇较为接近。印象汇总建筑面积是48553平方米，约为三宝广场商业部分面积1.16倍 。漳州万科里项目规模为22000万平方米，约为三宝广场商业部分面积的53%。 如果整个广场进行比较的话，三宝广场总建筑面积超14万平方米，大于11万平方米的红星广场。
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发表于 2022-4-26 18:17
