——都是一线江景地块！龙海市区6宗商住用地5月火热开拍！

SunnyZZ

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5.24开拍

圆山区

高新区拍出的一块达167亩，比这五块还大。龙海要弄大些，平均一块60亩左右差不多

waeidev

龙海还是要多拍地，这样才有钱

曾经的你

圆山区 发表于 2022-4-29 17:18
高新区拍出的一块达167亩，比这五块还大。龙海要弄大些，平均一块60亩左右差不多

龙海土拍一直这么小家子气，难怪城建一直原地踏步。

IshiYoo1984

曾经的你 发表于 2022-4-29 17:36
龙海土拍一直这么小家子气，难怪城建一直原地踏步。

没有超大盘，所以看起来就是零零散散的。

SunnyZZ

漳州就龙文和龙海 市中心有超过100万平方的大盘，目前这种土地市场行情，小盘比较容易接受，民企开发商大都没钱，只能吸引国企和央企进来开发建设。

SunnyZZ

曾经的你 发表于 2022-4-29 17:36
龙海土拍一直这么小家子气，难怪城建一直原地踏步。

你错了！那是你管中窥豹，龙海寸土寸金，老市区不好拆迁，没办法搞很大地块。四五十万平方的楼盘也不少，龙海以前6000亩泰禾厦门湾超600万平方滨海超级大盘，还有闽南院子也是好几百亩的大盘，可惜遭遇泰禾资金链断裂变成烂尾楼！个个都是超级大盘！廋死的骆驼比马大！

曾经的你

SunnyZZ 发表于 2022-4-29 18:36
你错了！那是你管中窥豹，龙海寸土寸金，老市区不好拆迁，没办法搞很大地块。四五十万平方的楼盘也不少 ...

不是在主城区就别说了，不能说寸土寸金，地面价2000多块的都有了。石码海澄拆不动，还是赶紧由大市主导吧，像高新区三大片区由常务副市长、政协主席、人大主任挂帅一下子拆干净。
5年过渡期，龙海城建只能指望于大市统筹了，现在已经过去1年了，还有4年。

SunnyZZ

曾经的你 发表于 2022-4-29 21:05
不是在主城区就别说了，不能说寸土寸金，地面价2000多块的都有了。石码海澄拆不动，还是赶紧由大市主导 ...

你又错了，主城区哪来2000多楼面价，整天胡说八道，谎话张口就来，高新区楼面价1500都有。

漳州财政穷，也是有心无力，改区根本无利可图，以前500亿的世博城吹上天 说黄就没了，漳州高新区里面很多都是铁皮屋和2米多的野草，到处都是荒无人烟！寄望这届市领导不出什么意外，不然也是很难出成果。

SunnyZZ

龙海市2020年首场土拍落幕，最高溢价率达104.8%，世茂地产首进龙海！

2020年龙海市首场土拍汇总

2020P01地块 ，被建发以总价21500万元竟得，成交楼面价8505元/㎡，溢价率104.8%；

2020P01地块

2020P02地块， 被世茂以总价63500万元竟得，成交楼面价7752元/㎡，溢价率92.4%；

2020P02地块

2020P03地块 ，被世茂以总价15000万元竟得，成交楼面价4818 元/㎡，溢价率57.9%；

SunnyZZ

龙海土拍落幕，万科18.35亿摘得两宗地块!
2019-07-02 18:52

2019年7月2日15:00新一轮土拍在龙海市钻石大酒店开锤，本次土拍吸引了融信，碧桂园，中骏，万科，大唐、正荣、中南、建发等多家房企参与角逐。

最终

万科以11.8亿元竞得2019P01地块，成交楼面价5404元/㎡，溢价75%；

万科以6.55亿元竞得2019P02地块，成交楼面价7523元/㎡,溢价87%；

SunnyZZ

漳州市区2021年下半年首场土拍来咯！起拍价5816元/㎡

漳州人民

2021-08-12 23:47本地资讯创作者

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8月12日，龙海区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，于9月2日下午15：00拍卖出让龙2021P03号商住用地，地块总用地面积21160㎡，总建筑面积55016㎡，起拍楼面价5816元/㎡，最高限制价4.7亿元，采用限地价竞配建方式出让。






红线图





地块现状




雄踞双城核心，厦漳走廊连接点

地块所处厦、漳中心——龙海区，往西经S219省道15分钟可入漳州主城区，往东经九龙江大桥沈海高速25分钟可快速抵达厦门，接受厦漳双重辐射，是漳州的发展龙头，是大厦门湾的重要组成部分。已批复的厦、漳、泉同城际轨道R1线途经龙海区，并设有站点（榜山站），可便捷出入厦、漳、泉三座闽南核心城市。

2021年2月2日，福建省政府批复龙海撤市改区，龙海区正式纳入漳州中心城区范畴，助力漳州打通中心城区的出海口，由跨江向滨海跨越发展。龙海区2020年七普常住人口95万人，远超芗城区（64万人）和龙文区（30万人），是漳州市重要的人口流入地。龙海多次的行政区划调整，仍保持较好的发展态势，得益于民营经济发展好，活力足，现已形成了以丹夫、泡吧、卡尔顿、海新、紫山等代表的休闲食品产业群，全区食品企业超600家，GDP年年保持漳州第一，连续五年入选全国工业百强县（市 ），连续四年入选全省县域经济实力十强县（市）。

城市中心点，品质生活圈

地块位于龙海核心石码老城，紧临榜山镇，东至内社支路，西至规划道路，南临原内社小学，北至人民西路。

石码是龙海政治、经济、文化中心，是集优越区位、醇熟商圈、畅达交通及优质教育四大核心资源于一体，居于此中，出则繁华，入则宁静。地块配套有龙海最优质的教育资源，实验小学、龙海一中、龙海四中、实验中学，择良校而居，高知往来，让孩子赢在起跑线上。往北步行300米可达锦江大道，清晨或者傍晚约上三五好友或家人们散步于锦江大道上，享受海风徐徐拂面，别提多么惬意。地块北侧紧临石码最有生活气息的锦江农贸市场，生活物品应有尽有，是区域内居民生活采购好去处。往南步行200米可达集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的商业综合体——美一城购物广场，为片区居民提供休闲娱乐的生活体验。人民西路往东直线至龙海中医院，是居民高端专业的医疗的保障。龙海区人民政府、石码镇政府、榜山镇政府等商务办公氛围浓厚，可为地块提供有效购房群体。龙海汽车站、R1线榜山站点（规划中），点缀地块周边，可享入厦、漳、泉三城的便捷。

SunnyZZ

曾经的你 发表于 2022-4-29 21:05
不是在主城区就别说了，不能说寸土寸金，地面价2000多块的都有了。石码海澄拆不动，还是赶紧由大市主导 ...

漳州七宗地块土拍结果出炉

海峡导报大漳州2022-04-29 00:16

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4月27日，漳州市自然资源局公开举行7宗商住用地出让活动，总用地面积387117平方米，总建筑面积：969115平方米，起始价33.11亿元，分别位于芗城区、龙文区、高新区。7宗商住地块全部成交，总成交金额35.92亿，平均溢价率8.5%。

本次拍卖会共有建发、励欧、漳龙、漳城投、漳九龙江、福建省五建、万顺、恒晟集团、中铁建参与竞买。具体成交情况如下：

芗城区

2022P01地块（益民片区01地块）面积103.50亩，共2家报名，竞得人福建兆和房地产有限公司（厦门建发）、漳州城投地产集团有限公司、福建漳龙集团有限公司（三家联合竞买）；起拍价122500万元，成交价款122500万元；土地单价1184万元/亩；楼面地价6828元/㎡；溢价率0%。

2022P02地块（益民05地块，安置地）面积73.32亩，共2家报名，竞得人福建省五建建设集团有限公司、厦门万顺置地集团有限责任公司（联合竞买）；起拍价：30400万元，成交价款31800万元；土地单价434万元/亩；楼面地价2410元/㎡；溢价率5%。

2022P03地块（益民06地块，安置地）面积51.27亩，共4家报名，竞得人恒晟集团有限公司；起拍价22100万元，成交价款25300万元；土地单价493万元/亩；楼面地价2847元/㎡；溢价率14%。

龙文区

2022P04地块（龙文区迎宾路以南、东环城路以西用地01地块，蔡坂安置地）面积78.71亩，共3家报名，竞得人福建省五建建设集团有限公司、厦门万顺置地集团有限责任公司（联合竞买）；起拍价31100万元，成交价款40100万元；土地单价509万元/亩；楼面地价2729元/㎡；溢价率29%。

高新区

2022P05地块（高新区西环城路以东、琥珀路以南用地）面积165.70亩，共2家报名，竞得人福建励欧房地产开发有限公司；起拍价83000万元，成交价款94000万元；土地单价567万元/亩；楼面地价3404元/㎡；溢价率13%。

2022P06地块（高新区琥珀路以南、纵一路以东）面积62.57亩，共3家报名，竞得人福建励欧房地产开发有限公司；起拍价：30000万元，成交价款：33500万元；土地单价535万元/亩；楼面地价5019元/平方米，溢价率12%。

2022P07地块（高新区靖圆大道以西、创新路以北用地）面积45.61亩，共2家报名，竞得人漳州九龙江圆山投资有限公司；起拍价12000万元，成交价款12000万元；土地单价263万元/亩；楼面地价1518元/㎡；溢价率0%。

SunnyZZ

刚刚，龙海诞生楼面价破万新地王！

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刚刚

龙海“新地王”诞生！

最高楼面价10022.79元/㎡！

三盛“家门口”拿地！

主持人现场“脱口秀”！

再度“流拍”，始料未及！在刚刚结束的6.6龙海土拍会上，三幅位于漳州港的卓岐农场的商住地仅2018P05地块被33号竞买人三盛以2.65亿元总价、8690.2元/㎡楼面价成功竞得，而另外两幅地块则因报名人数不足流拍。

漳州港卓岐农场地块出让结果

另外，位于龙海市石码镇和程溪镇镇区的两幅商住地也成功出让。21号竞买人中梁以8.9亿元总价竞得石码镇后港片区的2018P08地块，楼面价破万，达到10022.79元/㎡；而位于溪镇镇区的2018P09地块则被个人竞得。

6.6龙海土拍现场

21号竞买人中梁举牌瞬间