本帖最后由 18359180574 于 2022-5-9 17:28 编辑
近日，位于安宁太平，由云南福卓置业开发的卓辉·云璟天地开始推广。福卓置业是福建卓辉集团子公司，这意味又一家闽系房企的项目在昆明市场上正式亮相了，闽系开发商在昆明的开发阵容进一步扩大。 
卓辉·云璟天地宣传海报 根据云南房网2020年的统计，当时昆明市场上的闽系房企就有10家，去年，来自福建泉州的力标集团入滇，首个项目是位于嵩明的十里蓝山。今年，同样来自泉州的卓辉集团也公开亮相，在昆明的闽系房企数量就增加到12家之多，接近第一大阵营粤系房企的数量。 和同样来自泉州的力标集团一样，卓辉集团也十分低调神秘，这从其获得林海云霄项目法拍土地的过程就可以看出——2020年，林海云霄的5宗110亩土地被法院拍卖，竞得者是一位名叫吴基炜的自然人，而在吴基炜拿地后，云南福卓置业公司才注册成立，其担任公司监事。 卓辉集团公开资料不多，根据网络上的有限信息，卓辉集团起家于泉州市下属的晋江市，2006年成立，注册资金5000万 ，主营房地产、物业经营及管理，截目2020年，累计开发并竣工建筑面积达180万平方米。云南房网没有查到卓辉集团截至2022年的开发面积，估计应该差不多有200万平米了吧。 成立16年，开发了200万平方米的房地产项目，倒也不算是一家小公司，可是卓辉集团至今却连个官网都没有，也没有开通微信号、微博等自媒体，工商登记的联系邮箱居然还是个QQ邮箱，感觉是一家不怎么宣传，非常低调的公司，这对一家房地产企业来说，并不常见。 从卓辉集团的下属企业阵容的注册地来看，主要开发阵地集中在福建当地，省外很少。就是这么一家低调的福建本土房企，为什么在两年前却突然从沿海杀到西部内陆，通过司法拍卖拿下来一个烂尾楼盘的未开发地块，就很让人好奇了。 从沿海城市千里迢迢来到昆明，首作云璟天地又怎么样呢？云璟天地的土地因为原本属于林海云霄，所以位置就与林海云霄已经开发的地块连在一起，属于太平新城开发比较早的区域。值得一提的是，云璟天地旁边就是阳光城文澜公馆和万辉星城，这两个项目恰好也是福建房企开发的。 
云璟天地效果图 云璟天地的土地面积总共有121亩，在太平并不算个大项目，但容积率却低至1.2，所以产品以洋房和合院为主，户型面积在100-140平米，虽然售楼部已经建成，初步计划5月中旬开放，可是云南房网致电开发商却被告知，开放时间还没有最终确定。 云璟天地位于太平新城开发最早的北片区，居住氛围比近几年才开始建设南片区好很多，交通也比较方便，基本上下高速公路再走2公里多就差不多到了，正因为如此，云璟天地有一句宣传语是“昆西一英里”。这里的“昆西”应该是指昆楚高速昆明西收费站。 项目之所以以此为卖点，是因为太平新城是一座南北长条状的卫星城，中间只有一条南北主干道，随着太平新城的开发深入，项目和人口越来越多，这条南北大道已经开始拥堵，项目越往南、越远离昆明西收费站，到昆明市区所花的时间越多。另外，规划中的轨道交通安宁线也从太平新城北部穿过，在太平的唯一一座车站距离项目也不太远。 
正在施工的卓辉·云璟天地 从容积率、产品形态以及地段来说，云璟天地还是比较有竞争力，但太平新城同样受昆明房地产市场大环境影响，新房价格不断下跌，高层住宅最低只要4千多，倒是合院产品因为数量较少，价格相对稳定，同类产品如金地自在城的合院，最低报价约1.6万/平米，均价1.8万。可是旁边林海云霄的联排别墅二手房，最低报价却才7000多一平。 | 
发表于 2022-5-9 13:32
发表于 2022-5-9 15:57
