——不是所有的厦门国企开发商在漳州都赚钱，这家开发商在角美亏得最惨！

SunnyZZ · 发表于 2022-5-12 20:21

刚刚，角美诞生新地王！古龙以8.8 亿摘得2017P03地块，隐形楼面价约15639元/㎡！

2017-09-12 16:17

刚刚，古龙

以总价8.8亿元

拿下角美2017P03地块

扣除竞配建面积

最高楼面价：15638.88元/㎡

这是2017下半年

角美第二场土拍，

本周土拍车轮战正式来开序幕，

也成为本周五（9月15日）

厦门土拍的预热赛！

本次挂牌出让的角美2017P03地块，地块出让面积26168㎡，总建筑面积73270㎡，起报总价为6.6亿元，最高总限价8.8亿元。

调控冷风吹不灭开发商拿地的心头热火，就在一个月前，8月10日，漳州经发以14.2亿元拿下2017P02地块，扣除竞配建楼面价为15039元/㎡，刷新了角美的地王记录。

本次土拍，共吸引了漳州经发，万科，海投，联发，中骏，住宅，碧桂园，大唐，保利，古龙，宝嘉等11家知名房企参与竞拍。经过N轮激烈角逐，角美2017P03地块最终被古龙以 8.8亿一举拿下拿下，竟配面积为17000㎡，上限楼面价12010 元/㎡，扣除竞配建楼面价为15639 元/㎡。

一起来回顾下本次土拍的实况↓↓↓

SunnyZZ · 发表于 2022-5-12 20:25

15639 元/㎡的楼面价，搞的古龙风华雅居楼盘地块4年都不敢开盘，经过4年漫长等待，发现对最终市场预期价格无望后，最终在2021年4月分才迟迟开盘，现在加车位一起卖的话都没15000，现在是卖一套亏半套，古龙估计要把在厦门赚的钱拿到角美当学费了。

独角兽 · 发表于 2022-5-12 20:39

角美大唐经发湖畔首府楼面价也是1万多，现在也是亏钱在卖。厦门大唐和古龙这两个亏钱的难兄难弟。

如意金箍棒 · 发表于 2022-5-12 21:02

古龙是泉州的吧，又不是厦门的，文不对题啊

迪迪古风 · 发表于 2022-5-12 21:13

如意金箍棒发表于 2022-5-12 21:02
古龙是泉州的吧，又不是厦门的，文不对题啊

古龙房产属于厦门轻工集团，厦门轻工集团是厦门国资委，什么时候变成泉州的

SunnyZZ · 发表于 2022-5-12 21:15

如意金箍棒发表于 2022-5-12 21:02
古龙是泉州的吧，又不是厦门的，文不对题啊

你家断网吗？？？

爱在厦门 · 发表于 2022-5-12 21:48

SunnyZZ 发表于 2022-5-12 20:25
15639 元/㎡的楼面价，搞的古龙风华雅居楼盘地块4年都不敢开盘，经过4年漫长等待，发现对最终市场预期价格 ...

办法总比问题多，加大容积率就好。

看角美很多小区盖的非常密，中小城市容积率都是随时可以变更的。

就是厦门杏林大桥桥头的禹州中央海岸，卖地时说要建53万平米，实际建了70万平米。
楼贴楼，10楼以下每天日照不到4小时。

独角兽 · 发表于 2022-5-12 23:28

爱在厦门发表于 2022-5-12 21:48
办法总比问题多，加大容积率就好。

看角美很多小区盖的非常密，中小城市容积率都是随时可以变更的。

你错了，经过政府核准后的容积率不得随便更改。你以为这么简单，可以去古龙当销售顾问了，不至于亏钱了。

爱在厦门 · 发表于 2022-5-13 07:26

独角兽发表于 2022-5-12 23:28
你错了，经过政府核准后的容积率不得随便更改。你以为这么简单，可以去古龙当销售顾问了，不至于亏钱了 ...

你见过20年前公办大学本科毕业生，去售楼部当销售顾问吗？

独角兽 · 发表于 2022-5-13 08:23

爱在厦门发表于 2022-5-13 07:26
你见过20年前公办大学本科毕业生，去售楼部当销售顾问吗？

这个没什么，年纪不是问题，大学本科卖房子一大堆，你可以去试一试！顺便跟古龙老总聊聊角美地块怎么扭亏为盈！哈哈

fujiannanr · 发表于 2022-5-13 08:36

都是厦门国有企业来漳州赚钱，像建发，古龙等，为何漳州或龙海不设立国有企业在漳州赚钱，肥水不流外人田吗

zinus · 发表于 2022-5-13 08:57

独角兽 · 发表于 2022-5-13 11:03

fujiannanr 发表于 2022-5-13 08:36
都是厦门国有企业来漳州赚钱，像建发，古龙等，为何漳州或龙海不设立国有企业在漳州赚钱，肥水不流外人田吗

漳州为了投古雷负债上1千亿，国企财力远不如厦门，要花钱的地方很多，还没到异地投资攻城掠地开发房地产的能力！

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